Wapangaji wa Kisheria
Vigezo vya kuhitimu mpangilio ni vigezo mpangaji atakayepaswa kukutana kabla hawajaweza kuchukuliwa kuwa mwenye kodi kwa mali yako. Ni kimsingi hatua ya kwanza katika mchakato wa uchunguzi wa mpangaji . Mahitaji haya yanapaswa kuwa sawa kwa mpangaji yeyote ambaye anatumika kujaza nafasi katika mali yako.
Viwango vya kustahili mpangilio lazima iwe viwango vya kisheria vinavyohusiana na uwezo wa mpangaji kulipa kodi na kufuata makubaliano ya kukodisha mkataba.
Kwa mfano, kuthibitisha kwamba mpangaji anafanya mapato wanayodai kuwa ni mahitaji ya halali. Kuomba kwa nyaraka ili kuthibitisha uraia wa mstaaji sio halali.
Viwango vilivyo sawa kwa wote
Hutaki kushtakiwa kwa ubaguzi. Kwa hivyo, lazima uwe na viwango sawa vya kufuzu kwa wapangaji wote wanaotarajiwa.
Ni kinyume cha sheria kubadili mahitaji haya au kuwa na mahitaji tofauti kwa sababu ya umri wa mtu, rangi, jinsia, dini au tabia nyingine yoyote iliyohifadhiwa chini ya sheria ya Shirikisho la Makazi ya Shirikisho . Kwa mfano, itakuwa kinyume cha sheria kuwa na kiwango cha kustahili kwamba mpangaji hawezi kuwa na watoto wowote kwa sababu hii itakuwa ubaguzi dhidi ya familia.
9 Mifano ya Viwango vya Ustahiki wa Kukodisha
Viwango vya kustahili ni orodha ya wamiliki wa nyumba. Wanakuwezesha kuona wapangaji kulingana na vigezo sawa vya msingi.
Kila mwenye nyumba anaweza kuwa na viwango tofauti vya kufuzu, na hivyo ni vyema, kwa vile viwango havikuvunja sheria yoyote.
Hapa kuna mifano.
1. Idadi kubwa ya watu kwa kila nyumba
Kwa madhumuni ya usalama, kuna upeo idadi ya watu ambao wanaweza kukaa katika kila kitengo cha kukodisha. Hii kawaida hutegemea namba ya vyumba kitengo kina na codes yako ya ndani ya moto.
Watu wawili kwa kila chumba cha kulala ni utawala wa kidole. Kwa hiyo, kwa ghorofa mbili za chumba cha kulala, unaweza kuwa na nafasi kubwa ya watu wanne, isipokuwa msimbo wako wa ndani unasema vinginevyo.
2. Nakala ya Kitambulisho cha Picha Sahihi
Unahitaji aina ya ushahidi kwamba mpangaji anayetarajiwa ni nani anayedai kuwa kwenye maombi yao ya kukodisha. Njia moja ya kuthibitisha utambulisho wao ni kuomba kadi ya kitambulisho cha picha iliyotolewa na serikali. Leseni ya dereva ni fomu ya kawaida ya utambulisho. Katika leseni ya dereva, utaweza kuthibitisha anwani ya sasa ya mpangaji na tarehe ya kuzaliwa.
3. Uhakikisho wa Mapato
Unataka kuhakikisha kwamba mpangaji ni kweli kuleta mapato wanadai kuwa. Unaweza kuthibitisha kipato cha mpangaji kwa kuomba W-2, nakala za stubs za kulipia au nakala za kauli za benki.
4. Kiwango cha kutosha cha Mapato
Unaweza kuhitaji wapangaji wote wawe na kipato cha kila mwezi cha angalau 'X' zaidi kuliko kodi ya kila mwezi. Unahitaji tu kuhakikisha kwamba mahitaji haya ni sawa kwa wapangaji wote.
Mahitaji ya mapato yatabadilika kulingana na bei ya kukodisha. Kwa mfano, unahitaji kiwango cha kipato ambacho ni mara mbili ya kodi ya kila mwezi. Kwa kukodisha ambayo ni $ 1,000 kwa mwezi, mpangaji lazima awe na kipato cha kila mwezi cha angalau $ 2,000. Kwa kitengo kinachopa kodi kwa $ 2,000 kwa mwezi, mapato ya mpangaji lazima awe angalau $ 4,000 kwa mwezi.
5. Uhakikishaji wa Ajira
Unataka kuthibitisha kuwa mpangaji anayetarajiwa:
- Kazi ambako wanasema kufanya kazi.
- Hufanya kiasi wanachodai kuwa wanafanya
- Kwamba wao huajiriwa kwa wakati unaoonekana.
Unaweza kutuma taarifa ya maandishi kwa nafasi ya kazi ya mpangaji anayeomba habari hii.
Kuchunguza Mikopo Itatumika kwa Waombaji Wote
Cheti ya mikopo inaweza kukusaidia kuamua kama kuna madeni ya kutosha ambayo yanaweza kuathiri uwezo wa mpangaji kulipa kodi yao kwa wakati au ikiwa wana historia ya mikopo duni. Mpangaji lazima atoe idhini iliyoandikwa ili uweke ukaguzi wa mikopo.
7. Hakuna Historia ya Uondoaji
Cheti cha mikopo inaweza kukujulisha ikiwa mpangaji amehusika katika masuala yoyote ya kisheria, kama vile kufukuzwa. Unataka wapangaji ambao wataenda kulipa kodi yao na kukaa muda wao wote wa kukodisha.
8. Hakuna Historia ya Uhalifu
Angalia ya historia inaweza kugeuka historia yoyote ya shughuli za jinai.
Hii ni muhimu kwa sababu hutaki kuweka mpangaji katika jengo lako ambaye ni tishio kwa usalama wa wapangaji wengine.
9. Amana ya usalama ya 'X' Kiasi Inahitajika
Kiasi ambacho unaweza kuomba kitatofautiana kulingana na sheria za hali yako.