Vikwazo vya Kuwa na Realtor Jaza Njia Yako
Haiwezi Kuwa Nambari moja ya Kipaumbele
Realtors hufanya tume, lakini tume yao ya kufanya inategemea thamani ya mali. Kwa mfano, tume ya asilimia 10 ya kodi ya $ 12,000 kwa mwaka ingekuwa $ 1,000 tu. Kwa upande mwingine, tume ya asilimia 10 ya nyumba ya dola 250,000 itakuwa dola 25,000, akidai kuwa realtor hakuwa akigawa tume na realtor mwingine. The realtor, hivyo, ina motisha kubwa zaidi kujaribu kuuza nyumba ghali zaidi kwa sababu wao kusimama kufanya fedha zaidi.
Kwa lengo la kupata mali ya gharama kubwa inayotumika, kukodisha kwako kunaweza kuweka kwenye burner ya nyuma. Unaweza kuwa na kutegemea realtor kupata nafasi kujazwa, lakini miezi inaweza kwenda na wewe bado kuwa na nafasi juu ya mikono yako na hakuna kodi ya ziada katika mfuko wako.
Kata katika Faida Yako
Kuwa na realtor kujaza nafasi yako sio bure. Realtor atalazimisha tume, ambayo itatofautiana kulingana na maneno maalum ambayo huja na realtor.
Tume kati ya asilimia tatu na asilimia kumi ni ya kawaida. Kwa hiyo, utakuwa na kuamua kama kukodisha realtor ni thamani ya gharama.
Ikiwa realtor anaweza kujaza nafasi hiyo mara moja, inaweza kuwa na safisha. Hata hivyo, ikiwa nafasi iko kwenye soko kwa miezi michache, sio tu kupoteza mapato ya kukodisha kila mwezi, lakini pia utabidi kulipa realtor tume yao mara tu hatimaye kupata mpangaji wa kukodisha kwako.
Kupoteza kwa mapato ya kukodisha pamoja na tume ya realtor kutakula katika faida yoyote ya faida, unaweza kuwa na mwaka.
Maeneo ya Mtandao Fanya iwe rahisi zaidi kwa kupata wapangaji
Mtandao umekuwa chombo kikubwa kwa wamiliki wa nyumba. Kabla ya mtandao, wapangaji walipatikana kupitia matangazo ya magazeti, vipeperushi, na kwa ishara ya kodi kwenye madirisha. Wakati hizo zote bado ni chaguo bora, mtandao umeonekana kuwa moja ya njia rahisi za kupata wapangaji. Unaweza kuchapisha tangazo moja na kuwafikia watu kote nchini.
Wengi wa maeneo haya, kama vile Trulia na Craigslist, huwa huru kuacha matangazo kwa. Kwa hiyo, unaweza kuajiri realtor kufanya kitu ambacho unaweza kufanya urahisi mwenyewe, na kwa kiasi kidogo cha fedha.
Huenda Usiwe na Utaalamu wa Kuchunguza Wapangaji
Realtor anaweza kupata wapangaji wanaofaa kwa mali yako, lakini huenda hawajui jinsi ya kupata mpangaji bora kwa mali yako . Lengo la realtor itakuwa kujaza nafasi haraka iwezekanavyo. Hii inaweza kuwaongoza kupata mpangaji "mzuri" na si mpangaji "bora" wa mali yako. Ingawa hii inaweza kupata nafasi yako ya haraka kujazwa, inaweza kusababisha matatizo chini ya barabara. Ikiwa unahitaji kumfukuza mpangaji katika miezi mitatu, kukodisha realtor ilikuwa kupoteza muda wako na pesa.
Kupoteza muda
Unaweza kuweka imani yako yote katika realtor wakati tu ni kupoteza muda. The realtor inaweza kuwa na kuzingatia kupata nyumba zao ghali kuuzwa ili waweze kufanya tume kubwa. Ingawa unaweza kuwaajiri realtor anaamini kwamba wataweka katika muda mrefu, masaa ngumu kujaribu kujaza nafasi yako, inaweza kuwa baada yao.
Kwa sababu ya imani yako katika realtor, hujitahidi jitihada nyingine ili kupata mali yako kukodishwa. Baada ya miezi michache, mali yako si karibu na kukodishwa, na kuzalisha mapato ya kodi kutoka mali inaonekana kama kumbukumbu mbali.
Vifaa vya Mali yako Inaweza kutoa Mali isiyohamishika ya Realtor
Ukweli wa jambo ni, huenda usihitaji hata realtor kupata mali yako kukodishwa. Ikiwa mali yako iko katika soko la watu wenye joto, unaweza kuwa na kupoteza pesa yako kukodisha realtor ili kujaribu kujaza nafasi yako.
Kwa kuweka matangazo machache ya mtandaoni, mali yako inaweza kukodisha haraka na itakuokoa gharama ya kukodisha realtor.
Kwa kuongeza, ikiwa mali yako iko katika eneo kubwa, kama usafiri wa umma karibu au kwa mtazamo mzuri, imetengenezwa vizuri au ina huduma zingine zinazofaa, mali inaweza kukodisha haraka bila huduma za realtor. Kulingana na mambo haya, utakuwa na kuamua kama realtor ni njia bora ya kujaza nafasi yako.