Ufafanuzi: Mwingi ni matokeo ya hisabati ambayo inaonyesha kwamba nusu moja ya kikundi ni ya juu na nusu ya chini. Bei ya wastani ya nyumba 101 zinazouzwa itakuwa bei ambayo ni chini ya bei 50 na pia ni zaidi ya 50 kati yao.
Usivunjishe neno hili kwa wastani. Wanaweza kuwa tofauti kabisa kwa kundi moja la sampuli. Kwa mfano, ikiwa unafanya ripoti ya mali iliyouzwa na nyumba zinasambazwa sawa, wastani na wastani wanaweza kuwa sawa.
Hata hivyo, kama nyumba zilizouzwa zilikuwa zimeongezeka zaidi hadi mwisho mmoja au nyingine ya wigo wa bei, basi wastani na wastani inaweza kuwa tofauti kabisa.
Takwimu, Profaili ya Soko na Thamani yao ya Masoko
Mazoezi yangu ya mali isiyohamishika huko New Mexico walionekana kupata asilimia kubwa ya wakili, majaji, wahasibu na wamiliki wa biashara kupitia tovuti. Mine ilikuwa hasa soko la likizo la mlima likizo, na walikuwa wanataka kununua condos ski na nyumba. Nilipoanza kuona kwamba nilikuwa nikipata wateja wa aina hii zaidi ya ushindani, nilikuwa na hamu na kuanza kuwauliza nini kilichowaletea kwenye tovuti yangu.
Kwanza, nilijua kwamba walitoka kwenye tovuti tu kwa sababu ilikuwa njia pekee niliyoiuza. Sikuwa na mtandao, mchanganyiko au mchanganyiko. Nimeweka tu tovuti na blogu kwenda. Lakini, bado haukujibu "kwa nini" ya aina hii ya matarajio. Nilipoanza kuuliza, niliambiwa mara nyingi kuwa ni kwa sababu ya habari na data kwenye tovuti yangu.
Walikuwa ni aina za kina ambazo hupenda kuchunguza maamuzi yao sana kabla ya kuifanya.
Pia hawakuwa kama kikundi cha kuheshimu sana watu wa mali isiyohamishika. Kwa hiyo, walichukua mbali na "aina ya" nzuri "na" kuuza "kwa maeneo yenye data ngumu waliyotumia kutumia utafiti wa ununuzi wao wa baadaye.
Waliniambia pia kwamba siku zote nilijibu maombi yoyote ya barua pepe au fomu haraka sana.
Kwa hivyo, nina wastani wa bei ya mwaka mmoja kwa nyumba kwa zaidi ya dola 300,000 kutokana na wanunuzi wa wasifu wa juu. Wao waliwasili kikamilifu utafiti, na kwa wastani mimi nilikuwa na kuwaonyesha tu nyumba 5. Siwezi kulalamika kidogo juu ya malipo kwa juhudi. Kwa hiyo, kujisifu kwa kutosha, ni nini kwenye tovuti yangu ambayo iliwachukua na kuiweka?
Ripoti za Soko la Kuuza na Maoni
Napenda kila mwezi kwenda kwenye mfumo wa MLS na kuchapisha PDF ya mali ya mwezi uliopita iliyouzwa kwa eneo. Napenda pia kufanya robo mwaka. Hizi ndio chanzo cha idadi kubwa ya watu wanaoongoza wakati nilipowapa kupitia utoaji wa barua pepe mara moja.
Napenda pia kutoa maoni juu ya ripoti, kwa kawaida kwenye machapisho ya blogu ambayo yalitoa ripoti inayounga mkono. Ikiwa idadi ya mauzo ilikuwa chini, napenda kutoa maoni yangu kwa sababu. Vile vile hutumika kwa mauzo zaidi au bei ya wastani au wastani. Siku kwenye soko pia itahitaji maoni sasa na kisha.
Profaili za Soko
Mfumo wa MLS wengi utaruhusu ripoti tofauti, na nitafurahia kitu chochote ambacho nilidhani itakuwa na manufaa kwa wageni wangu wa tovuti. Niliwapa kupitia utoaji wa barua pepe wa haraka na fomu. Ningepata barua pepe na maelezo ya mawasiliano ya matarajio yanayotakiwa kwenye fomu, kwa ujumla jina na barua pepe tu.
Niliunda pia kiwanja kwa maelezo ya eneo la MLS na posts za blogu kwa kila mmoja. Ningependa kwenda eneo hilo na kuchukua sufuria ya video ya shahada ya 360 ya mwakilishi wa eneo la ardhi na miundo, barabara, nk. Nitafanya maelezo katika eneo hilo na video kwenye chapisho. Kutoka kwa MLS, napata ripoti ya ripoti ya mali iliyotunzwa kwa eneo hilo la MLS na baada ya ripoti ya muhtasari wa mwaka uliopita katika chapisho la blogu.
Kama unaweza kuona, nilifunua soko langu kabisa, kuweka maelezo mengi kwenye machapisho ya blog kuhusu kila eneo, ikiwa ni pamoja na maelezo ya kuuzwa, na ripoti zinazotolewa. Nilibaki mkondo wa kutosha wa ubora unasababisha kutoka kwa shughuli hizi, na walikuwa wateja wengi.