Jifunze wakati na jinsi ya kufuta uongo wa Mitambo

Wakati wa kufungua Kiungo cha Mechanics

Uthibitishaji wa Mitambo ni dawa ya ajabu kwa makandarasi, wasimamizi, na wengine kuhusiana na sekta ya ujenzi ili kutatua matatizo ya malipo. Ikiwa mojawapo ya yale yaliyotaja hapo juu yameifunga Mipango ya Mechanics dhidi ya mmiliki wa mradi huo kuwa bora, itasisitiza kuuza au kusafishia mali bila kulipa kwanza deni la mgogoro. Kiungo cha Mitambo, ni chombo ambacho kinapotumiwa vizuri kitathibitisha kuwa mmiliki anamaliza malipo yote yanayotakiwa kwa makandarasi wanaohusika katika mradi huo.

Uthibitishaji wa Mitambo: Taarifa ya awali

Ikiwa mkandarasi, mkandarasi au shirika lolote la ujenzi linalohusiana na mradi ambao hauna uhusiano wa moja kwa moja na mkataba na mmiliki, lazima utoe Taarifa ya awali ndani ya mipaka ya muda. Katika nchi nyingi, mkandarasi anatakiwa kutoa taarifa hii angalau siku 20 kabla ya kuweka kiungo. Arifa za awali zinapaswa kutolewa kwa mmiliki, mkandarasi mkuu, na mkopeshaji. Mkandarasi anahitaji kutoa muswada wa kina na taarifa ambayo inasema huduma zote zilizotumiwa kwa mtu binafsi kwenye mali iliyotumika.

Mahusiano ya Mitambo

Utaratibu wa kufungua kiungo cha mitambo utakuwa tofauti kabisa katika kila eneo. Mipangilio ya Mitambo inapatikana kwa karibu mtu yeyote ambaye huchangia kazi, huduma, au vifaa kwenye mradi wa kuboresha mali isiyohamishika. Uthibitishaji wa Mitambo hutumiwa kulipa nje ya mali isiyohamishika yenyewe kwa kuweka kiungo kwenye mali, na ikiwa ni lazima, kuruhusu mmiliki wa bandia kwenda mahakamani ili kumiliki mali kwa mnada.

Link ya Mekani lazima iandikishwe kwa wakati katika ofisi husika ya serikali za mitaa au serikali katika kata ambako mradi huo unafanyika ambapo kazi au vifaa vilitolewa. Ikiwa mkandarasi anayefungua kiungo hayana leseni, kiungo kitazingatiwa batili. Aidha, sheria za kiungo hazipatikani kwa wasambazaji ambao wamewapa wauzaji wengine tu na si moja kwa moja kwa mradi huo.

Weka Arifa

Arifa ya Kuacha itaenda kinyume na pesa ambazo hazijalipwa na mmiliki, zikifungua hivyo mmiliki au mkopeshaji lazima ashikilie fedha zilizobaki za ujenzi ili waombaji waweze kupona kazi tayari kukamilika. Acha matangazo haipatikani kwa waombaji kwa uhusiano wa moja kwa moja na mmiliki.

Uthibitishaji wa Mitambo: Kuondoa Taarifa ya Uongo au Kuacha

Mara baada ya Uthibitishaji wa Mitambo imeandikwa, mdai anahitaji kufungua hatua ya mahakama ili kutekeleza ligi ndani ya muda uliowekwa. Ikiwa hakuna hatua ya kisheria iliyotolewa kwa wakati huo, kiungo haifai tena. Hata hivyo, kampuni nyingi za kichwa hazitambui ukweli huu na zinahitaji kwamba kiungo huondolewa kabla ya kupitisha kichwa wazi kwa mnunuzi. Njia rahisi kabisa ya kufuta kiungo hiki ni kuuliza mmiliki wa bandia kufungua Kuondolewa kwa Uongo. Ikiwa hawatakuwa, unaweza kuomba mahakama kufungua mali kutoka kwa Uongo wa Mitambo.

maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Hizi ni baadhi ya maswali ya kawaida kuhusiana na uhusiano wa mitambo.

1. Ni wakati gani wa kulia wa kufungua kiungo? Inatofautiana. Kila mamlaka ina kanuni yake mwenyewe kuhusiana na kikomo cha muda juu ya wakati wa kufungua kiungo, hivyo hakikisha uhakikishe ikiwa ni wakili wa mitaa au kupitia shirika la ndani.

1. Je! Ni gharama gani? Mara ya kwanza, inaweza kuwa vigumu, kama uchunguzi wa awali kuamua, ikiwa haijulikani, ni mmiliki halisi au mtu anaye haki ya mali. Gharama hizo zinaweza kurejeshwa baadaye.
2. Ni aina gani ya upeo au gharama zinaweza kuwa pamoja? Pia inatofautiana kutoka hali hadi hali. Kwa kawaida, faida haitaruhusiwa kurejeshwa wakati mwingine hata vifaa vya kukodisha na gharama za chombo vinaweza kupatikana.
3. Je, kuna mtu mmoja tu anayehusika? Mara nyingine. Wakati wa kujenga mali nyingi za familia kila wamiliki anaweza uwe sehemu ya mchakato na kila mmoja wao atawajibika kwa sehemu ya madai.