Uchunguzi wa kifedha kadhaa unaanza
Vipengele vingi vya kifedha vinaweza kuchangia umiliki wa mafanikio mali ya kukodisha na kurudi kwako kwa kifedha, na wanaweza kuonekana kutisha kwa mtazamo wa kwanza. Mzunguririko wa fedha, kushuka kwa thamani, na matokeo ya kodi ni wachache tu, na huingilia kwa kiasi fulani. Faida zako zinaweza kutegemea kazi kila mmoja kwa faida yako. Hapa kuna mifano michache.
01 - Kuajiri Nasi ya Mapato ya Mtoko wa Fedha
Lengo lako, bila shaka, ni kujenga mtiririko mzuri wa fedha ambazo unaweza kuingia ndani ya benki kila mwezi kwa maisha ya umiliki wako wa mali. Kila outflow ya fedha na uingizaji hupatikana na kiasi kilichoachwa kinapaswa kurudi kwa uwekezaji. Ndiyo, unatarajia hatimaye kuuza kwa faida pia, kutambua thamani ya thamani juu ya kipindi cha umiliki wako.
02 - Utoaji wa Mali Utoaji wa Hesabu ya Kukodisha
Kupunguzwa kwa kushuka kwa thamani ni sehemu muhimu katika uchambuzi wetu wa mali. Kwa watu katika mabaki ya kodi ya juu na uwekezaji mwingine, inaweza hata kupunguza faida kutoka kwa uwekezaji mwingine. Bila shaka, unataka kuwasiliana na mhasibu au mtaalamu mwingine wa kodi ili kuchunguza hili, lakini wakati gharama zako za umiliki pamoja na kushuka kwa thamani zinaongeza hadi zaidi ya faida yako, unaweza kuwa na hasara iliyobaki ambayo unaweza kutumia dhidi ya mapato mengine ya kodi madhumuni.
Sio kweli kupoteza fedha kwa sababu kushuka kwa thamani sio fedha nje ya mfukoni. Ni namba iliyohesabiwa inayotibiwa kama gharama kwa ajili ya kodi. Hakuwa na kweli kutumia hiyo ili uweze kuwa na chanya cha kila mwezi cha fedha wakati unapoonyesha kupoteza kazi kwa madhumuni ya kodi.
03 - Upendeleo wa Mortgage Interest on Property Rental
Sasa hebu tuangalie ushuru wa kodi kwa riba ya mikopo unayolipa kwenye mali yako ya kukodisha. Ijapokuwa sheria ya kodi ya sasa iliyopitishwa mwaka 2017 imepunguza punguzo la riba ya mikopo kwa mali isiyohamishika inayotumiwa kwa madhumuni binafsi, bado unaweza kutoa riba kutoka kwa mapato yako ya kukodisha ikiwa huishi katika mali kama makazi yako binafsi.
Bila ya punguzo nyingine ambazo mmiliki fulani anaweza kuleta kucheza, matokeo hutabiri dhima yako ya kodi ya karibu. Tumepunguza mapato yako ya kodi ya kodi ya kutosha kwa kudai punguzo hili na umegundua mtiririko wa chanya wa fedha baada ya kodi katika mfano huu.
Ushahidi mkubwa ni kwamba wawekezaji wengi wa mali isiyohamishika ni katika mchezo kwa faida, na faida hizo ni sehemu kubwa kutokana na sheria za IRS za mali isiyohamishika kama vile hii.