Jinsi ya Kuhesabu Maslahi ya Makundi

"Com" katika kiwanja pia ina maana kidogo zaidi "com" iliyochapishwa. Matokeo ya riba ya maslahi kwa maslahi yamehesabiwa sio tu kwa mkuu wa awali lakini pia ni maslahi ya maslahi ya kusanyiko. Kama wakala wa mali isiyohamishika akifanya kazi na wateja wa uwekezaji wa mali isiyohamishika, ikiwa riba ya kiwanja ni jambo, ni muhimu kujua jinsi ya kuhesabu maslahi ya kiwanja. Bila shaka, hiyo ni rahisi kwa kiwango cha kiwango cha riba, lakini hakuna mbadala kwa angalau kujua misingi na madhara ya kuchanganya.

• Ugumu: Rahisi
• Muda Unaohitajika: Dakika 10

Hapa ni jinsi gani

1. Kutumia njia rahisi ya kupanga wakati: Hebu tuangalie kiasi cha dola 100,000 na kiwango cha riba cha 6%, kilichochanganywa kila mwaka kwa miaka mitatu.

   Mwaka 1

   $ 100,000 X .06 kwa mwaka mmoja ni $ 6,000 maslahi.

   Mwaka wa 2

   Sasa tuna $ 106,000 X .06 kwa mwaka wa pili ni $ 6360 riba.

   Mwaka wa 3

   Kuanzia na dola 112,360 zilizounganishwa X .06 = $ 6742 riba.

   Mwishoni mwa mwaka 3 tuna $ 119,102. Kama unaweza kuona, maslahi ya kiwanja dhahiri hupenda riba rahisi kwa kurudi.

2. Kama formula ya hisabati: Hii ni formula sawa, lakini trickier kidogo kama tunahitaji kuongeza idadi kwa nguvu.

   Mkurugenzi X (1 + Kiwango cha Periodic) ^ Idadi ya Kipindi = Mda ujao

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = Kiasi cha baadaye

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = Mda ujao

   $ 100,000 X 1.19 = $ 119,100 iliyopigwa.

3. Je! Wewe ni mwekezaji wa mali isiyohamishika? Pata Vyombo vya Hati ya Fedha na Majarida hapa .

Kidokezo

1. Wageni ambao wamegundua makala hii ya manufaa pia wanasoma kuhusu kuhesabu kiwango cha mtaji .

Unachohitaji

• Penseli tu au kihesabu cha riba.

Kupata kwenye Mwisho Mwingine wa Maslahi

Majadiliano haya yote yamekuwa juu ya kulipa riba, gharama yako ya kutumia fedha za mtu mwingine. Ni chombo chenye thamani cha thamani, hasa rehani katika mali isiyohamishika.

Moja ya mambo makuu kuhusu uwekezaji wa mali isiyohamishika ni kwamba kuna njia nyingi za kuwekeza na kufanya faida.

Unaweza kununua rehani. Ikiwa utaangalia ndani yake, labda utashangaa jinsi nyumba nyingi zinauzwa kila mwaka na mmiliki wa fedha. Wengi watakuwa rehani za kwanza, wakati wengine watakuwa sekunde. Jambo ni kwamba haya si maelezo ya mikopo ya benki, badala ya wao ni watu ambao walinunua nyumba zao na kulipa fedha kwa mnunuzi kwa ujumla au sehemu.

Kwa nini watafanya hivyo? Inaweza kuwa njia pekee ambayo wanaweza kupata mnunuzi aliyependa ambaye hakuwa na fedha katika nyumba. Pia kuna manufaa ya kodi katika kuepuka au kuchelewesha kodi ya faida ya fedha kwa kulipa nyumba kwa mnunuzi.

Kwa hiyo, tuna wote wamiliki wa mali ya zamani huko nje ambao wameuza nyumba zao na kuchukua mikopo ya fedha badala ya fedha. Wakati fulani wanaweza kuwa wamechoka kwa kukusanya malipo, au labda wanahitaji kutoa fedha kwa sababu nyingine, kama vile gharama za matibabu. Hatua ni kwamba wanataka au wanahitaji kupata fedha nje ya maelezo yao badala ya kuendelea kukusanya malipo ya mikopo.

Mwekezaji anaweza kununua maelezo, ambayo huwafanya kuwa mkulima ambaye hukusanya malipo na riba kwa mtiririko wa fedha kila mwezi.

Bila shaka, mara nyingi kuna punguzo la kutumiwa, na mara nyingi litategemea viwango vya riba vya sasa ikilinganishwa na kiwango cha alama.

Ikiwa wawekezaji wanaweza kupata kiwango bora zaidi mahali pengine, watachukua. Kwa hiyo, wakati viwango vya mikopo vinatoka 5%, ikiwa ni alama ya 4%, mwekezaji angeiuza kwa punguzo la hesabu la hesabu kulingana na urefu wa note. Kwa kuwa rehani ni salama zaidi kuliko aina nyingine za mikopo, kuna mengi ya ununuzi huu wa kumbuka unaendelea. Kuna mengi zaidi, hivyo fanya utafiti wako.