Usiende Mtoko wa Fedha Hasila Kwa sababu Wewe Hauelewiwi Ufanisi wa Matumizi
Kweli, sehemu inayowapa wawekezaji mpya ni nini haijumuishi ... mikopo.
Na, kwa kuwa malipo ya kila mwezi ni muhimu katika manunuzi yasiyo ya fedha, "huduma ya madeni" kama inaitwa, ni sehemu kubwa ya mtiririko wa fedha, chanya au hasi. Lengo la uwekezaji wa mali isiyohamishika ni chanya cha fedha , wakati pia kutambua faida nyingine za umiliki halisi na uwekezaji. Hizi ni pamoja na shukrani kwa thamani, mapumziko ya kodi na faida nyingine.
Hata hivyo, wakati unapotathmini ununuzi wa mali za kukodisha iwezekanavyo, na utaona takwimu katika kifedha kwa gharama za uendeshaji, hakuna malipo yoyote ya kukodisha kwa idadi hiyo. Hutakiwa tu kulipa gharama hizo, lakini pia malipo yako kuu na maslahi pia. Kwa hivyo, hakikisha kuchambua " mtiririko wa fedha " wa uwekezaji kwa uangalifu mkubwa.
Mali ya Kukodisha Vipengee vya Uendeshaji
- Masoko na matangazo: Unapoendesha matangazo kwa wapangaji, unaweza kukata gharama, kama vile unaweza kufanya kwa kumiliki na gharama ya tovuti au blog iliyojitolea kwenye biashara yako ya mali ya kukodisha.
- Kodi ya mali: Ingawa wanaweza kuwa katika malipo ya mikopo, utawavunja na kuwatoa katika mwaka uliopwa.
- Bima ya Mali: Ingawa labda pia wamepigwa na katika malipo, malipo ya kila mwaka ya bima hupunguzwa kama gharama ya uendeshaji.
- Matumizi: Matumizi yoyote ambayo unayolipa, kwa kawaida maji na maji taka, unaweza kuteka kama gharama za uendeshaji.
- Ukusanyaji wa takataka: Hii ni kawaida malipo ya manispaa ya kila mwezi, na ni gharama ya uendeshaji halali.
- Usimamizi wa mali: Ikiwa unapangia usimamizi wa kitaaluma, unaweza kupunguza gharama kwa mwaka uliopwa.
- Matengenezo na matengenezo: Huwezi kuteka vitu vyenye thamani sana kama ukarabati, lakini unaweza kutekeleza matengenezo ya kawaida na matengenezo nyumbani.
- Sanaa ya mazingira, huduma za piscine, nk .: Hizi ni gharama za uendeshaji na pia zinapatikana.
- Uhasibu na kisheria: Malipo unayopa mhasibu au mwanasheria kuhusiana na mali yako ya kukodisha (ies) hutolewa kama gharama za uendeshaji.
- Uondoaji wa theluji, udhibiti wa wadudu, nk. Hii ni halali ya matumizi ya gharama kwa ajili ya mali ya kukodisha.
Gharama ambayo si gharama
Nini? Naam, tunaposema kuhusu mtiririko wa fedha na pesa unayoondoa kwenye mfukoni wako au kuweka kwenye mfukoni wako kutoka kwenye mali ya kukodisha, kuna jambo la kweli kuhusu kushuka kwa mali ya kukodisha. Kuwasiliana na mhasibu, lakini hii ndiyo njia ya kawaida ambayo inafanya kazi:
- IRS inakuwezesha kupungua nyumba ya kukodisha zaidi ya miaka 27.5.
- Tumia thamani ya nyumba (futa thamani ya ardhi) na ugawanye na 27.5 ili kupata kiasi cha kila mwaka ambacho unaweza kuchukua kama punguzo.
- Kumbuka, hii ni fedha ambazo hamjatumia, tu hesabu kwa madhumuni ya kodi.
Hii ni moja ya faida za mali ya kukodisha juu ya hisa na vifungo vya uwekezaji.
Mzunguko wa fedha kila mwezi ni sababu kuu ya wawekezaji wengi kuchagua mali ya kukodisha kama niche ya uwekezaji wa mali isiyohamishika. Ni mapato makubwa katika kustaafu, na wanajenga usawa katika mali pia. Cheti cha kila mwezi kilichoongezeka kwa mali kadhaa za kukodisha hutoa fedha za maisha ya kustaafu huko nje. Mtu yeyote anayezingatia uwekezaji wa mali isiyohamishika anaweza kupata msisimko juu ya nyumba za kuingia wakati wanapoona gurus kwenye TV. Lakini, hiyo ni mapato ya kutosha kutoka kwa mali ya kodi ambayo ni ya kusisimua na ya muda mrefu.
Tumia kiungo hiki kwa sahajedwali muhimu sana ya kupakuliwa , pamoja na maelezo ya kumi au zaidi ya mahesabu muhimu zaidi kutumika katika uwekezaji wa mali isiyohamishika . Unaweza kutumia lahajedwali kufanya kazi ngumu, kujaza namba zako za gharama.
Kuwekeza furaha!