Blockbusting ni njia ya kutumia wamiliki wa nyumba kuuza au kukodisha nyumba zao kwa bei ya chini kwa kuwashawishi uongo kwamba wachache, kidini au wachache wengine wanahamia katika eneo lao lililogawanyika. Ni kinyume cha sheria kushiriki katika blockbusting.
Mfano: Wakala wa mali isiyohamishika huajiri mwanamke mweusi kutembea mbwa wake katika eneo lote la nyeupe. Halafu huweka kadi yake ya mali isiyohamishika katika mabhokisi yote ya barua pepe kwenye kizuizi, kutoa sadaka ya kununua nyumba zao mara moja kwa bei iliyopunguzwa.
Lengo ni kuwashawishi wamiliki wa mali kuwa "anawasaidia," kwa sababu maadili yao ya nyumba yatapungua kutokana na kuongezeka kwa wachache katika eneo hilo.
Nyumba ya Haki:
Kutibu mtu tofauti kwa sababu wao ni wa darasa fulani la watu ni kinyume cha sheria. Linapokuja suala lolote linalohusiana na nyumba, makundi yote ya watu lazima yatibiwa sawa.
Sheria ya Makazi ya Haki ya Shirikisho ilikuwa sheria iliyotungwa mwaka 1968 ili kushughulikia suala hili. Inalinda hasa madarasa saba ya watu kutoka ubaguzi. Masomo haya ni:
- Rangi
- Ulemavu
- Hali ya Familia
- Mwanzo wa Taifa
- Mbio
- Dini
- Ngono
Lengo la tendo hili ni kumaliza ubaguzi katika kukodisha na kuuza na katika mikopo ya mikopo. Kutumia mbio ili kujaribu kupata wamiliki wa nyumba kuuza nyumba zao, vinginevyo hujulikana kama blockbusting, itakuwa kinyume cha sheria chini ya Sheria ya Shirika la Haki ya Shirikisho. Ikiwa mtu anaamini kuwa wameathiriwa ubaguzi wa makazi, wanaweza kufuta madai na HUD.
Unapaswa pia kuangalia sheria za serikali za mitaa. Mataifa mengi kweli wana sheria zao za Haki za Haki ambazo zinalinda madarasa pamoja na asili ya saba ambayo inalindwa na Shirikisho la Haki ya Shirikisho.
Mambo Yanayopunguza Thamani ya Mali:
Hiyo ni mambo fulani ambayo ni katika udhibiti wako ambayo inaweza kusababisha thamani ya mali yako kupungua.
Sababu hizi ni pamoja na kutokubaliana na matengenezo ya mali. Ikiwa una jala la juu, litaathiri vibaya bei ambayo utaweza kuandika nyumba yako. Kwa kukata nyasi tu, mali yako itakuwa na kukata rufaa bora na uweze kulipa kidogo zaidi kwa sababu nyumba inasimama.
Hizi ni mambo mengine ambayo yana zaidi ya udhibiti wako ambayo inaweza kusababisha thamani ya mali yako kupungua. Mambo haya ni pamoja na:
- Viwango vya Mikopo: Wakati viwango vya mikopo vinavyoongezeka, watu hawawezi kupata kiasi cha fedha zao. Nyumba hiyo ambayo wangeweza kumudu kabla ya viwango iliongezeka, sasa inaweza kuwa mbaya kwa sababu malipo yao ya kila mwezi yatakuwa ya juu. Kwa hiyo, kukata rufaa kwa mnunuzi huo, huenda ukapunguza bei ya nyumba yako ili uiuze.
- Hali ya hewa: Kama maafa ya asili hutokea katika eneo ambako nyumba yako iko, inaweza kusababisha thamani ya mali yako kupungua kwa kiasi kikubwa. Kwa mfano, upepo unaweza kusababisha mafuriko makubwa katika eneo ambalo hakuwa na matatizo na mafuriko. Mali yako sasa inaweza kuhesabiwa katika eneo la mafuriko, ambalo litawafanya watu wasiwasi zaidi kuhusu kununua. Itakuwa vigumu zaidi kuuza mali yako kwa dola ya juu.
- Mauzo mafupi / Foreclosures: Sababu nyingine ambayo inaweza kusababisha thamani ya mali yako kupungua ni mauzo mafupi au maandamano ya karibu katika jirani. Unapojaribu kutambua thamani ya nyumba yako, mtumiaji wa kutumia programu atatumia kulinganisha katika eneo lako. Hata kama mali sawa ni mauzo ya muda mfupi, mtumiaji huyo bado atawatumia kupiga nyumba yako bei, kupunguza thamani ya mali yako.
Wanunuzi waweza pia kuwa wanakusudia kununua katika jirani yako ikiwa kuna idadi kubwa ya mauzo ya kaptula au maandamano. Wanaweza kuwa wasiwasi kwamba jirani ni juu ya kushuka.