Nyakati unaweza kuchukua punguzo kutoka kwenye amana ya usalama
1. North Carolina Amana ya Usalama Limit inategemea Urefu wa kukodisha
Sababu 8 Unaweza Kuweka Hifadhi ya Usalama huko North Carolina
3. Siku 30 Baada ya Kuhamia-Ili Kurudi Amana ya Usalama wa Mpangaji
4. Kuhifadhi Amana katika Akaunti ya Akaunti au Kuweka Bond
5. Ilani iliyoandikwa inahitajika baada ya kukusanya Amana ya Usalama huko North Carolina
6. Kutembea-Kupitia Uhakiki Sio Inahitajika katika North Carolina
7. Rudi au Uhamisho Amana ya Usalama Wakati Ununuzi wa Mali huko North Carolina
North Carolina Amana ya Usalama Amana inategemea Urefu wa Kukodisha
Kiasi cha juu ambacho unaweza kulipia kama amana ya usalama nchini North Carolina inategemea urefu wa ujira.
- Kwa wiki ya wiki wapangaji : kiasi cha juu unaweza kulipa kodi ya wiki mbili.
- Wapangaji wa Mwezi kwa Mwezi : Kiasi cha juu unaweza kulipa kodi ya mwezi mmoja na nusu.
- Kwa kitu chochote zaidi ya wapangaji wa mwezi hadi mwezi : kiasi cha juu unaweza kulipa kodi ya miezi miwili.
- Pet Amana : Wamiliki wa nyumba huko North Carolina ambao wana mali za kirafiki wanaweza pia kulipa mpangaji "dhamana, isiyorejeshwa" amana ya pet.
Sababu 8 unaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji huko North Carolina
Katika hali ya North Carolina, wamiliki wa nyumba wanaweza kuhakikisha yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:
- Kodi isiyolipwa
- Bili ya matumizi ya kulipwa
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na machozi
- Uvunjaji wa kukodisha
- Gharama za kukodisha tena kitengo
- Gharama za kuondoa na kuhifadhi vitu vya mpangaji baada ya kufukuzwa
- Gharama za Mahakama
- Bili yoyote ya ziada isiyolipwa mpangaji amekusanya wakati wa upangaji wao ambao unaweza kusababisha liwe kuwekwa dhidi ya mali.
Siku 30 Baada ya Kuhamia-Kurudi Kurudi Amana ya Usalama wa Mpangaji
Mmiliki wa North Carolina kawaida ana siku 30 baada ya kuhamia mpangaji kurudi amana ya usalama wa mpangaji, kwa barua au kwa mtu. Ikiwa mwenye nyumba hawezi kuhesabu kwa usahihi mashtaka ndani ya dirisha la siku 30, mwenye nyumba ana siku 60 za kurudi amana au usawa wa amana kwa mpangaji. Hata kama mwenye nyumba ana siku 60 za kurejesha amana hiyo, mwenye nyumba lazima bado ampa mpangaji kwa makadirio ya mashtaka ndani ya siku 30 za kuhamia mpangilio .
Orodha iliyoandikwa:
Pamoja na usawa wa amana ya usalama, mwenye nyumba lazima pia kutoa orodha ya uharibifu au punguzo. Mpangaji anaweza kufungua suti dhidi ya mwenye nyumba kama mwenye nyumba hajafuata taratibu sahihi kama ilivyoandikwa katika Sheria ya Amana ya Usalama wa Wafanyakazi wa North Carolina.
Anwani ya kupeleka:
Ikiwa mpangaji hakumtoa mwenye nyumba kwa anwani ya usambazaji, mwenye nyumba ataruhusiwa kufanya punguzo la kisheria kutoka kwa amana ya usalama baada ya siku 30 na lazima ahifadhi sehemu iliyobaki ya amana kwa muda wa miezi sita kwa mpangaji kukusanya.
Kuhifadhi Amana katika Akaunti ya Akaunti au Kuweka Bond
Katika hali ya North Carolina, mwenye nyumba ana chaguzi mbili za kuhifadhi amana ya usalama wa mpangaji:
- Akaunti ya Tumaini - Akaunti lazima iwe katika benki yenye leseni na bima au taasisi ya kifedha ambayo iko katika North Carolina.
- Bond - Mwenye nyumba anaweza kuchagua kuweka dhamana kwa kiasi cha amana ya usalama. Dhamana inapaswa kutolewa na kampuni ya bima ambayo ina leseni ya biashara huko North Carolina. Ikiwa mwenye nyumba anaweka dhamana kwa kiasi cha amana ya usalama katika hali ya North Carolina, basi huru huru kuweka amana za usalama katika akaunti ya uaminifu nje ya hali ikiwa wanachagua.
Ilani Imeandikwa Inahitajika Baada ya Kukusanya Amana ya Usalama huko North Carolina
Ndani ya siku 30 ya kupokea amana ya usalama, mwenye nyumba lazima atoe mmiliki wa jina na anwani ya benki au taasisi ya kifedha ambako amana inafanyika au kampuni ya bima ambayo imesajiliwa kifungo.
Kutembea-Kupitia Uhakiki Haihitajiki katika North Carolina
Kutembea kupitia ukaguzi hauhitajikani katika hali ya North Carolina.
Rudi au Uhamishe Amana ya Usalama Wakati Ununuzi wa Mali huko North Carolina
Ikiwa unauza mali yako ya kukodisha au umiliki ni kuhamishwa vinginevyo, lazima ufanyie moja ya yafuatayo ndani ya siku 30:
- Tuma amana ya usalama, uondoe punguzo zenye halali, kwa mmiliki mpya. Lazima pia ujulishe mpangaji kwa maandishi kwa barua ya uhamisho pamoja na jina na anwani ya mmiliki mpya.
- Kurudia amana ya usalama, uondoe punguzo zenye halali, kwa mpangaji.
Sheria ya amana ya usalama wa North Carolina ni nini?
Kwa maandiko ya awali yanayosimamia amana za usalama katika hali ya Kaskazini ya North Carolina, tafadhali rejea Sheria za Amerika ya Kati ya North Carolina ยงยง 42-50.to 42-56. inayojulikana kama Sheria ya Amana ya Usalama wa Wafanyakazi