9 Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Indiana

Vikwazo na Kanuni Wamiliki wa Wilaya ya Indiana na Wapangaji Wanapaswa Kujua

Sheria ya mwenye nyumba ya Indiana inaruhusu wamiliki wa nyumba kukusanya amana ya wakati mmoja kutoka kwa wapangaji, ambayo inajulikana kama amana ya usalama . Ingawa amana iko katika milki ya mwenye nyumba, bado ni mali ya mpangaji isipokuwa mpangaji anavunja makubaliano ya kukodisha. Hapa ni mambo tisa ya msingi Indiana wamiliki wa nyumba na wapangaji wanapaswa kujua kuhusu amana za usalama.

9 Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Indiana

1. Kizuizi cha Amana ya Usalama- Hakuna

1. Fomu za Malipo- Fedha, Angalia, Amri ya Fedha, Uongo kwenye Gari
2. Amana isiyo ya kulipwa- Haiiruhusiwi
3. Kuhifadhi Amana- Hakuna Mahitaji
4. Taarifa iliyoandikwa- Haihitajika
5. Kuweka Amana- Kodi isiyolipwa Kodi, Uharibifu, Mikopo ya Utility, Kodi ya Mwezi uliopita
6. Kutembea-Kupitia Ukaguzi - Sio Inahitajika
7. Kurejesha Amana- Ndani ya Siku 45 za Kuondoka-Mpangilio
8. Kuuza Mali- Mmiliki Mwezeshaji wa Mwaka mmoja Baada ya Kuuza isipokuwa Uhamisho wa Amana kwa Mmiliki Mpya

Je, Kuna Mpaka wa Usalama wa Amana huko Indiana?

Hapana. Hakuna kikomo katika hali ya Indiana kama kiasi cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama.

Je! Amana ya Usalama daima lazima Kuwa Fedha / Angalia / Fedha Amri?

Kuna sheria isiyo ya kawaida katika jimbo la Indiana ambayo inaruhusu wamiliki wa nyumba kuweka kiungo kwenye gari la mpangaji badala ya kukusanya amana ya usalama wa jadi. Mmiliki lazima aifanye kiungo chini ya IC 32-33. Sheria sawa ambazo zinatumika kwa amana zote za usalama katika jimbo la Indiana bado zitatumika kwenye bandari hii ya gari.

Je, unaweza kulipa Amana isiyo ya kulipwa?

Hapana. Amana ya usalama ni mali ya mpangaji. Mmiliki ana haki ya kufanya punguzo la halali kutoka kwa amana ya usalama lakini lazima arudie sehemu yoyote ya amana ambayo inadaiwa tena kwa mpangaji.

Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama huko Indiana?

Hakuna mahitaji maalum kuhusu jinsi mwenye nyumba lazima ahifadhi amana ya usalama wa mpangaji katika jimbo la Indiana.

Je! Imeandikwa Ilani Inahitajika Baada ya Receipt ya Amana ya Usalama huko Indiana?

Hapana. Taarifa haijatakiwa baada ya kupokea amana ya usalama huko Indiana.

Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Hifadhi ya Usalama wa Mpangaji katika Indiana?

Mwenye nyumba katika jimbo la Indiana anaweza kuhifadhi yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:

• Ili kufunika kodi isiyolipwa
• Kwa Uharibifu wa Zaidi ya Kawaida na Kuvaa
• Uvunjaji mwingine kwenye mkataba wa kukodisha
• Ulipaji wa Ulipaji au Mipango ya Msaada
• Kodi ya Mwezi uliopita
• - Tu kama mwenye nyumba na mpangaji wamekubali, kwa maandishi, kwamba amana ya usalama itatumiwa kama malipo kwa mwezi wa mwisho wa kodi ya mpangaji.

Ikiwa mwenye nyumba atakataa kwa hakika yote, au sehemu ya amana ya usalama, mpangaji anaweza kupewa tu kwa kiasi kamili cha usalama wake amana pamoja na ada za wakili wa busara.

Ni Ukaguzi wa Kutembea Unaohitajika katika Indiana?

Hapana. Mmiliki hawana haja ya kutembea-kupitia ukaguzi kabla ya kuhamia mpangaji katika hali ya Indiana.

Je! Unapaswa Kurudi Hifadhi ya Usalama wa Mpangaji katika Indiana?

Wamiliki wa nyumba wa Indiana wana siku 45 baada ya kukodisha kukamilika na mpangaji anaanza kurudi sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji ambayo inadaiwa kwa mpangaji kama angalau au amri ya fedha.

Hali mbili zinatumika:

1. Mmiliki lazima pia kutoa taarifa iliyoandikwa ambayo inatoa mapato kutoka kwa amana ya usalama. Orodha hii lazima ijumuishe:
   
   • Kipengee kilichoharibiwa
   • Gharama ya Kukarabati Gharama
   • Kiasi kilichofutwa kutoka kwa Amana ya Usalama
   Ikiwa mwenye nyumba hajumuishi orodha hii ya uharibifu, haruhusiwi kushikilia amana ya usalama wa mpangaji na lazima arudie kiasi kamili cha amana kwa mpangaji.
   
2. Mmiliki huyo hawezi kushikilia amana ya usalama, au sehemu inayotokana na mpangaji, mpaka mpangaji atoe anwani ya barua pepe, kwa maandishi, ambapo mwenye nyumba anaweza kutuma hati hizi.

Je, kinachotokea kwa Amana ya Usalama Ikiwa Unauza Mali Yako?

Katika tukio ambalo mmiliki wa Indiana anauza mali ya uwekezaji , au mali hiyo inabadilika umiliki, mwenye nyumba lazima amjulishe mpangaji kwa maandishi ya mabadiliko haya katika umiliki.

Hata baada ya kuuza, mwenye nyumba bado anajibika kwa kurudi sahihi kwa amana ya usalama wa wapangaji kwa mwaka mmoja baada ya kuuza isipokuwa:

• Yeye anahamisha amana za usalama kwa mmiliki mpya. Mmiliki mpya lazima awajulishe wapangaji kuwa sasa ni mmiliki na ana amana za usalama wao.

Sheria ya Amana ya Usalama ya Indiana ni nini?

Kwa maandishi halisi ya sheria ambayo inatumika kwa amana za usalama katika hali ya Indiana, tafadhali wasiliana na Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 hadi 32-31-3-19.