Haki za Wapangaji huko Connecticut
Hali ya Connecticut ina sheria fulani ambazo zinatumika kwa wamiliki wa ardhi na wapangaji. Sheria hizi za mmiliki wa nyumba hujumuisha Kichwa cha 47a cha Sheria za Kitaifa za Connecticut. Madhumuni ya sheria hizi ni kuwaeleza wazi juu ya kile kinachotarajiwa kwa pande zote mbili katika uhusiano wa mmiliki wa nyumba na haki za kila chama katika hali fulani. Hapa kuna haki nane za wapangaji huko Connecticut.
Connecticut Mpangaji wa Haki ya Nyumba Haki
Mmiliki anamiliki mali ya kukodisha, kwa hiyo, mwenye nyumba lazima aruhusiwe kuweka mpangaji yeyote anayechagua katika mali, sawa?
Hii ni kweli kwa kiasi fulani. Mwenye nyumba ana haki ya kuweka mpangaji kulingana na viwango vya kufuzu ambavyo yeye anavyo kwa wapangaji wote. Hii inaweza kujumuisha sifa kama vile mapato au idadi ya watu kwa kila chumba cha kulala. Mmiliki, hata hivyo, haruhusiwi kuwachagua mpangaji.
Ubaguzi ina maana kukataa kukodisha mpangaji au kujaribu kumfukuza mpangaji kwa sababu yeye ni mwanachama wa darasa fulani la watu. Sheria ya Hifadhi ya Haki ya Shirikisho ni sheria ya nchi nzima iliyotungwa mwaka wa 1968. Kusudi la tendo hili ni kulinda madarasa fulani ya watu kutoka kwa kuzingatiwa katika shughuli zinazohusiana na makazi. Shughuli hizi ni pamoja na kukodisha au kununua nyumba, pamoja na kupata mikopo. Makundi saba ya watu yaliyolindwa chini ya sheria ya Shirikisho la Makazi ya Shirikisho ni pamoja na:
- Rangi
- Ulemavu (kimwili na akili)
- Hali ya Familia
- Mwanzo wa Taifa
- Mbio
- Dini
- Ngono
Wapangaji katika jimbo la Connecticut hawana tu kulindwa chini ya Sheria ya Shirikisho la Makazi ya Shirikisho, lakini pia wanahifadhiwa chini ya Sheria ya Haki ya Haki ya Connecticut.
Sheria ya Connecticut inalinda madarasa saba kwa kuongeza saba zilizohifadhiwa chini ya Shirika la Haki ya Shirikisho. Masomo haya ni pamoja na:
- Umri
- Hukumu
- Uaminifu
- Idhini au Ufafanuzi wa jinsia
- Chanzo cha Mapato ya Kisheria
- Hali ya ndoa
- Mwelekeo wa kijinsia
Angalia pia:
Connecticut Mpangaji wa haki ya Amana ya Usalama
Wapangaji wa Connecticut wana haki fulani kuhusiana na amana zao za usalama.
Haki hizi zinajumuishwa katika amri ya mmiliki wa serikali. Wamiliki wa nyumba nchini Connecticut wanapaswa kufuata mahitaji madhubuti linapokuja juu ya kiasi gani wanaweza kukusanya kutoka kwa mpangaji, jinsi wanapaswa kuhifadhi dhamana na wakati mwenye nyumba atakaporudisha amana ya usalama wa mpangaji.
Kwa mfano, huko Connecticut, mwenye nyumba anaweza tu kulipa mpangaji kiwango cha juu cha kodi ya miezi miwili kama amana ya usalama. Mbali na kanuni hii ni kwa wapangaji zaidi ya umri wa miaka 62. Katika kesi hiyo, mwenye nyumba anaweza tu kulipa kodi ya mwezi mmoja kama amana ya usalama.
Uwezo mwingine wa wapangaji huko Connecticut linapokuja amana ya usalama ni njia iliyohifadhiwa. Amana lazima kuwekwa katika akaunti ya kuzaa riba katika hali na riba kwa akaunti lazima kulipwa kwa mpangaji kila mwaka. Kwa kuongeza, wamiliki wa nyumba lazima kurudi amana ya usalama wa mmiliki, kuondoa punguzo zozote za kisheria, ndani ya siku 30 za kuondoka kwa mpangaji.
Angalia pia : Sheria ya Amana ya Usalama ya Connecticut
Connecticut Mpangaji wa Haki ya Kutangaza Kufafanua
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a ;; Sec. 47a-23-hadi 47a-23e
Wamiliki wa Connecticut wamiliki wa ruzuku wa ruzuku wa haki za ruzuku wakati wa kujaa kodi zinazohitajika. Hii inajumuisha wakati kodi ikopo, aina ya malipo mwenye nyumba atakubali kama kodi na kipindi cha neema.
Katika Connecticut, kodi inatokana mwanzoni mwa wiki kwa wapangaji wa kila wiki, na mwanzo wa mwezi kwa wapangaji wa kila mwezi, isipokuwa kukodisha kwa hali tofauti. Wamiliki wa nyumba wanaweza kukubali fedha wakati wa kutoa risiti na hawawezi tu wapangaji kutumia matumizi ya umeme ili kulipa kodi. Connecticut inatoa wapangaji muda wa neema wakati wa kulipa kodi yao. Waajiri wa kila wiki wana siku nne baada ya tarehe ya kulipia kulipa kodi zao na wapangaji wa kila mwezi wana siku tisa baada ya tarehe ya kuhakikisha kuwa kodi iko sasa.
Angalia Pia: Kipaji cha Kukodisha kwa Wafanyakazi wa Connecticut
Connecticut Haki za Mpangaji Baada ya Malipo ya Mmiliki
Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Sheria ya Mpangilio wa Mpangilio wa Connecticut inalenga kufafanua wazi kile kinachotarajiwa kutoka kwa wamiliki wa nyumba na wapangaji katika jimbo.
Sheria juu ya kulipiza kisasi hutumikia kusudi la mara tatu.
Kwanza, inaorodhesha vitendo vitano vya kuruhusiwa kisheria, kama vile kulalamika juu ya ukiukwaji mkubwa wa afya, ambayo inaweza kusababisha mwenye nyumba kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji. Pili, inaorodhesha matendo kadhaa ya mwenye nyumba ambayo inaweza kuhesabiwa kama kulipiza kisasi, kama kuongeza kodi ya mpangaji, ikiwa hatua ya mwenye nyumba hutokea ndani ya miezi sita ya malalamiko ya mpangaji. Hatimaye, sheria inaelezea hali ambapo hatua ya mwenye nyumba, kama kuongezeka kwa kodi, haiwezi kuhesabiwa kama kulipiza kisasi, kama vile kesi kama mpangaji alikuwa akilalamika ilisababishwa na uzembe wa mtu mwenyewe au tendo la makusudi.
Angalia pia: Haki za Mpangaji wa Connecticut Baada ya kulipiza kisasi
Connecticut Haki za Mpangaji Baada ya Vurugu za Ndani
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Sheria ya mmiliki wa nchi ya Connecticut inaruhusu mpangaji ambaye ameathiriwa na unyanyasaji wa nyumbani ili kukomesha makubaliano yao ya kukodisha. Masharti fulani lazima bado yamekutana, kama vile kutoa mwenyeji sahihi taarifa na kutoa nyaraka sahihi ili kuthibitisha vurugu au shambulio limefanyika. Sheria ya Connecticut ni pamoja na ulinzi kwa wale ambao wameathiriwa na unyanyasaji wa familia, pamoja na wale ambao wameathiriwa na unyanyasaji wa kijinsia.
Angalia pia: Haki za Mpangaji wa Connecticut Baada ya unyanyasaji wa ndani
Connecticut Haki za Mpangaji Wakati Mmiliki Anaomba Kuingia
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. na Sec. 47a-18a.
Connecticut ina sheria mahali ambapo na kwa nini wamiliki wa nyumba wanaweza kuingia ghorofa ya mpangaji. Wapangaji wana haki ya kutambua katika hali katika hali nyingi. Kuna wakati fulani, kama wakati wa kutokuwepo kwa muda mrefu au dharura, kwamba mwenye nyumba hawana haja ya kutoa taarifa hii ya juu. Ikiwa mwenye nyumba anaingia kitengo cha mpangaji kinyume cha sheria, mpangaji anaweza kupewa misaada ya kujeruhi, pamoja na uharibifu wa fedha.
Angalia Pia: Haki za Mpangaji wa Connecticut Wakati Mmiliki Anaomba Kuingia
Haki ya Mpangaji wa Connecticut ya Kuzuia Kodi kwa Matengenezo
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. na Sec. 47a-14h.
Ikiwa mwenye nyumba nchini Connecticut anakiuka jengo au code ya nyumba, mpangaji anaweza kuwa na haki ya kuzuia kodi kwa ajili ya matengenezo. Mpangaji lazima kwanza awe na malalamiko sahihi, basi lazima kulipa kiasi cha kodi ya kila wiki au kila mwezi ndani ya mahakamani. Mahakama itakwenda juu ya malalamiko na itatawala kwa neema ya mwenye nyumba au mpangaji. Mpangaji anaweza kuwa na haki ya ziada ya uharibifu wa fedha.
Angalia Pia: Haki ya Mpangaji wa Connecticut ya Kuzuia Kodi ya Matengenezo
Haki ya Mpangaji wa Connecticut ili kukomesha mkataba wa kukodisha
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Sheria ya Relief Civil, Sheria ya USC 50. §§535.
Chini ya hali fulani, mpangaji huko Connecticut anaweza kuruhusiwa kisheria kukomesha makubaliano yao ya kukodisha mapema. Hali hizi ni pamoja na wakati mwenye nyumba atashindwa kutoa huduma muhimu au vinginevyo inakiuka kanuni za kujenga na makazi, kama mwenye nyumba anayewahimili mpangaji, ikiwa mpangaji anaathirika na unyanyasaji wa nyumbani na kama mpangaji ni mwanachama wa kijeshi aliyepokea taarifa ya ushuru.
Angalia Pia: Haki ya Mpangaji wa Connecticut ya Kuondoa Mkataba wa Kukodisha
Connecticut Landlord Sheria ya Mpangaji
Ili kuona maandishi ya sheria ya mpangaji wa Connecticut, tafadhali wasiliana na Sheria za Kitaifa za Kimataifa za Annotated §§ Sec 47-a1 kupitia 47a-74.