Kukodisha kwa Wapangaji na Kumbukumbu ya Jinai

Kutumia Historia ya Uhalifu katika Kupima Kukodisha

Wakati ni hatimaye uamuzi wa mwenye nyumba kuhusu wapangaji ambao wataweka katika mali yao ya kukodisha , bado kuna sheria fulani ambazo zinapaswa kufuatiwa. Kama sehemu ya mchakato wa uchunguzi , mwenye nyumba anaweza kufikia rekodi ya uhalifu wa mpangaji. Mmiliki lazima afuate sheria fulani wakati wa kutumia rekodi hii ya uhalifu kukubali au kukataa wapangaji watarajiwa . Jifunze nini cha kuangalia katika rekodi ya uhalifu na nini cha kuingiza katika sera ya historia ya jinai ili kuepuka kushtakiwa kwa ubaguzi.

Mambo 9 ya Kuzingatia Wakati Ukiangalia Rekodi ya Jinai

1. Je! Mtu Aliyehukumiwa ?: Kuna tofauti kubwa kati ya kukamatwa kwa uhalifu na kwa kweli kuwa na hatia ya uhalifu. Kukamatwa hakukufanya iwe na hatia ya kitu chochote, hivyo kuwa makini ikiwa unajaribu kukataa mpangaji anayetarajiwa kulingana na kukamatwa tu.
2. Je, ni kosa gani? Je, unaelewa asili ya uhalifu? Ikiwa sio, shauriana na mwanasheria au afisa wa polisi kwa ufafanuzi.
3. Je, ni kosa kubwa gani ?: Je, mpangaji anayepaswa kulipa kulipa faini au kutumikia wakati halisi wa jela kwa kosa walilofanya? Je, waliiba shati kutoka maduka au walipiga mtu?
4. Je, ni kosa gani hivi karibuni ?: Je! Mpangaji alifanya kosa mwaka jana, au je, ilitokea miaka 20 iliyopita?
5. Kuna Makosa Mingi Yalipo ?: Je, mpangaji anayetarajiwa anafanya kitendo kimoja cha uhalifu kuzingatia au wanao na karatasi ya muda mrefu ya makosa?

1. Je! Makosa hutumia miaka kadhaa au kuunganishwa katika kipindi kimoja ?: Ikiwa kuna makosa mengi, je, wote hutokea kwa wakati mmoja au kufanya makosa yanafanyika kwa miaka kadhaa tofauti?
2. Inaweza Kuweka Wafanyakazi Wengine Hatari ?: Je, hali ya uhalifu ambaye anayepangaji mteja amefanya kuweka wapangaji wengine hatari? Mifano fulani inaweza kuwa kushughulikia madawa ya kulevya, ubakaji, unyanyasaji wa mtoto au shambulio na betri. Mwenye nyumba anajibika kwa kudumisha mazingira salama ambayo wapangaji wake wanaweza kuishi.

1. Je! Uharibifu unaweza kuathiri uwezo wa mpangaji kulipa kodi ?: Historia ya uhalifu ya mpangaji atasababisha uwezo wake wa kulipa kodi ya kila mwezi? Ikiwa mpangaji hana kazi ya zamani au ya sasa, una haki ya kukataa kulipa kodi kwa mpangaji huyu kutokana na uwezo wao wa kulipa kodi ya kodi.
2. Je, Uhalifu unaweza Kuweka Mali Yako ya Kukodisha Hatari ?: Mwenye nyumba ana jukumu la kuweka mali yao ya kukodisha salama. Je! Rekodi ya jinai ya mpangaji huweka mali ya kukodisha hatari? Baadhi ya mifano ya hii inaweza kuwa na uharibifu au uharibifu .

Je, unaweza kupinga nyumba kwa mtejaji yeyote na historia ya uhalifu?

Hapana. Sera pana ya kukataa nyumba kwa mpangaji yeyote anayetarajiwa na historia ya jinai itachukuliwa kuwa ya ubaguzi chini ya sheria ya Shirikisho la Makazi ya Shirikisho . Wamiliki wa nyumba wanaruhusiwa kuwa na sera zilizopo ambazo zinakataa nyumba kwa wale wenye uhalifu maalum ambao wanaweza kuhatarisha usalama wa wapangaji wengine au mali. Wakati wa kuangalia historia ya uhalifu wa mpangaji, mwenye nyumba lazima pia azingatie aina ya kosa, ukali wa kosa na urefu wa muda tangu kosa. ilitokea.

Je, Nyumba za Haki Zilinda Wapangaji na Kumbukumbu ya Jinai?

Sheria ya Haki ya Shirika la Haki ya Serikali haina kulinda hasa wale walio na kumbukumbu za uhalifu kutoka kwa ubaguzi katika shughuli zinazohusiana na makazi.

Badala yake, Ofisi ya HUD ya Mshauri Mkuu imetoa miongozo kuhusu jinsi wamiliki wa nyumba na wengine katika viwanda vinavyolingana na makazi wanapaswa kuwasiliana na wale walio na rekodi za uhalifu ili kupunguza nafasi ya kushtakiwa kwa ubaguzi.

Makundi maalum ambayo yanalindwa chini ya Nyumba za Haki ni pamoja na rangi, ulemavu, hali ya familia , asili ya kitaifa, mbio, dini na ngono. HUD inaamini kuwa kukataa kukodisha kwa wale walio na rekodi ya uhalifu inaweza kuwa na matokeo ya ubaguzi dhidi ya wachache.

Wamarekani wa Afrika na Hispanics hukamatwa, kuhukumiwa na kufungwa kwa viwango vya juu zaidi kuliko idadi ya watu. Mwaka 2014, kwa mfano, asilimia 36 ya jumla ya jela nchini Marekani walikuwa Afrika ya Afrika, lakini Waamerika wa Afrika walikuwa asilimia 12 tu ya idadi ya watu, na Hispanics iliunda asilimia 22 ya idadi ya jela, lakini Hispanics walikuwa asilimia 17 tu ya jumla ya idadi ya watu.

Kutokana na ukweli huu, HUD inaamini kuwa sera ya mwenye nyumba ambayo inazuia wapangaji kutokana na historia ya makosa ya jinai ingeathiri vikundi hivi vichache zaidi kuliko wapangaji wa jamii nyingine, hivyo inaweza kuchukuliwa kuwa ni mazoea ya ubaguzi.

HUD huvunja ubaguzi huu kwa makundi mawili, ubaguzi usio na hiari na ubaguzi wa makusudi.

Ubaguzi wa Unintentional dhidi ya Wapangaji Wachache na Records ya Jinai

HUD hutumia mchakato wa hatua tatu ili kuamua kama sera ya historia ya makosa ya jinai ya mwenye nyumba ni ubaguzi na inakiuka Sheria ya Nyumba ya Haki.

1. Je, Sera ya Historia ya Uhalifu Ina Athari ya Ubaguzi ?: Mshtakiwa lazima atoe ushahidi kuonyesha kwamba sera hiyo inaathiri vibaya baadhi ya raia au asili ya kitaifa zaidi kuliko makundi mengine ya watu. Takwimu za serikali au za mitaa zinapaswa kutumika kuthibitisha hatua hii, lakini ikiwa haipatikani, takwimu za kitaifa pia zinaweza kutumika. Kila kesi ni ya kipekee na kwa hiyo lazima itumie ukweli maalum, kama rekodi za wapangaji, takwimu za makosa ya jinai na takwimu za sensa, ili kuunga mkono madai yao.

2. Je! Sera inahitajika kufikia riba ya halali ya halali? : Sasa ni kwa mwenye nyumba kutoa ushahidi kuthibitisha kuwa sera yao ya historia ya makosa ya jinai sio aina ya ubaguzi, bali, sera ya lazima kwa sababu nyingine ya halali. Wamiliki wa nyumba wengi wanasema kuwa sababu ya sera ni kulinda usalama wa wapangaji wengine katika mali zao. Kwa kuwa moja ya majukumu makuu ya mwenye nyumba ni kulinda usalama wa wapangaji wao na mali zao, kwa ujumla hii inachukuliwa kuwa sababu ya halali ya kukataa kukodisha kwa mpangaji na historia ya jinai.

Hata hivyo, mwenye nyumba lazima atoe sababu maalum ya kwa nini historia ya uhalifu ya mpangaji inahatarisha usalama wa mali na wapangaji. Madai ya jumla kuwa mtu yeyote mwenye historia ya jinai ni hatari zaidi kuliko mtu yeyote bila historia ya jinai hawezi kuendelea. Mfano maalum inaweza kuwa, kukataa kukodisha mpangaji anayetarajiwa ambaye ni mkosaji wa ngono ya hatia kwa sababu inaweza kuweka wapangaji wako wengine katika hatari.

Wamiliki wa nyumba wana haki ya kukataa kulipa kodi kwa wapangaji ambao wana historia ya imani za uhalifu, hata hivyo, sera hii haiwezi kuwa sera ya blanketi ambayo haifai mtu yeyote ambaye amewahi kuwa na hatia ya kosa lolote. Sera lazima iwe maalum kwa kusema kuwa mwenye nyumba hatakodesha kwa wale walio na hatia za uhalifu ambazo zinaweza kuhatarisha usalama wa wapangaji au mali. Kwa mfano, mtu aliye na historia ya tiketi za trafiki haipaswi kusababisha tishio kubwa kwa wapangaji wengine, lakini mtu binafsi ambaye ni muuzaji wa dawa ya hatia anaweza.

Aidha, wamiliki wa nyumba hawawezi kukataa kukodisha kwa wapangaji wanaotarajiwa ambao wamekamatwa, lakini hawana hatia, kwa sababu kukamatwa haimaanishi kwamba mtu huyo ni hatia ya kosa lolote. Kwa hiyo, mwenye nyumba hawezi kuthibitisha kwamba mtu huyu anaongeza hatari yoyote kwa wapangaji wengine katika mali hiyo.

Hatimaye, mwenye nyumba lazima azingatie jinsi uhalifu ulivyotokea hivi karibuni hivi karibuni. Itakuwa vigumu kuhalalisha kukataa kodi kwa mpangaji atakayekuwepo ikiwa uhalifu ulifanyika miaka 20 iliyopita.

3. Je, kuna Mbadala Mchaguzi Mbaya ?: Kama mwenye nyumba anaweza kuthibitisha kuwa wana sababu ya halali ya kuwa na sera zao za rekodi ya uhalifu mahali hapo, basi ni sasa kwa mshtakiwa kuthibitisha kwamba kuna njia nyingine, isiyo ya ubaguzi , kwa mwenye nyumba kufikia lengo hili. Hii inaweza kujumuisha kuangalia mambo mengine pamoja na kuangalia historia ya makosa ya mpangaji, kama historia ya mpangaji wa uajiri, umri wakati wa makosa ya jinai au juhudi za mpangaji wa kurekebisha baada ya makosa.

Ubaguzi wa Haki dhidi ya Wapangaji Wachache Kwa Kumbukumbu ya Jinai

Mwenye nyumba anaweza kushtakiwa na kuhukumiwa kwa ubaguzi ikiwa anahusika na wapangaji na kumbukumbu za uhalifu sawa. Ikiwa wapangaji wawili wanaotawala wana pesa za uhalifu sawa, lakini ni jamii tofauti, na mwenye nyumba hufanya tofauti kwa mpangaji mmoja na sio mwingine, hii inaweza kuwa ukiukwaji wa Nyumba za Haki.

Kwa mfano, ikiwa sababu nyingine zote ni sawa, kukodisha kwa mtu wa Asia aliyehukumiwa kuiba gari, lakini kukataa kulipa kodi kwa mtu wa Hispania aliyehukumiwa kuiba gari, inaweza kukusababisha kushtakiwa na uwezekano wa hatia ya ubaguzi wa makazi. Mfano mwingine wa ubaguzi wa makusudi wakati wa mchakato wa uchunguzi wa mpangilio ungekuwa unamwambia mtu aliyelia sauti ya Amerika ya Kusini juu ya simu kuwa rekodi yao ya uhalifu itawazuia kuajiri mali yako, lakini kuruhusu mtu aliyeyetaja Waaujiasi juu ya simu ili aone mali ingawa ana sawa rekodi ya jinai.

Ni kwa mpangaji anayetarajiwa kutoa ushahidi kuthibitisha kwamba mwenye nyumba amemchagua kwa sababu yeye ni mwanachama wa kikundi fulani na kutibiwa na wapangaji wengine wanaotarajiwa na historia ya uhalifu sawa kwa sababu wao ni wa rangi tofauti au kikundi . Mmiliki atakuwa na ushahidi kuthibitisha kuwa kuna sababu nyingine, badala ya mbio, ambayo imemfanya atoe kodi kwa mpangaji mmoja na sio mwingine. Mwenye nyumba bado anaweza kutumia viwango vingine vinavyostahili , ambazo hazizingatiwi kuwa za ubaguzi, ili kuchagua mpangaji, kama uwezo wa mpangaji kulipa kodi kwa wakati .

Kukataa Mpangaji Mtarajiwa wa Uhalifu wa Madawa ya Dawa

Mmiliki hawezi kuhukumiwa kwa ubaguzi usio na hiari kwa kukataa kukodisha mpangaji ambaye amehukumiwa "kutengeneza haramu au usambazaji wa mali zilizodhibitiwa." Hii haijumuishi wapangaji ambao wamekamatwa, lakini hawana hatia ya makosa hayo, au wapangaji ambao wamehukumiwa au wamekamatwa kwa milki ya madawa ya kulevya.

Wakati mwenye nyumba ana haki ya halali ya kukataa nyumba kwa mtu ambaye amehukumiwa na utengenezaji wa madawa ya kulevya haramu au usambazaji, ikiwa mwenye nyumba atumia tu imani hii kukataa nyumba kwa wanachama wa rangi fulani, asili ya kitaifa au kikundi kingine, mwenye nyumba anaweza bado wanahukumiwa na kuhukumiwa kwa ubaguzi wa makazi kwa makusudi. Hii ni kwa sababu mwenye nyumba hutumia uaminifu wa madawa ya kulevya kama kifuniko cha ubaguzi wa rangi.