Jua Kama Ukodishaji wako Unahitaji Msaada wa ziada
Sababu ya Mipango ya ziada ya Bima
Wakati mmiliki wa mali akodesha yote au sehemu ya jengo kwa mpangaji, mmiliki wa mali ana hatari kuwa mtu anaweza kujeruhiwa kwenye mali iliyopangwa wakati akimtembelea mpangaji.
Ikiwa chama kilichojeruhiwa kinawahimili mmiliki wa mali, mwenye nyumba (au bima yake) anaweza kuwajibika kwa uharibifu.
Kwa mfano, Glen's Groceries hufanya duka la rejareja katika jengo linakodisha kutoka kwa ABC Properties. Ikiwa shopper imejeruhiwa kwenye majengo ya duka, anaweza kumshtaki Maduka ya Glen, Mali za ABC au wote kwa uhaba .
ABC inataka kujilinda dhidi ya madai au suti ambazo zinaweza kutokea kwa operesheni ya Glen au matengenezo ya kuhifadhi. Ili kufikia mwisho huo, mali za ABC zimejumuisha masharti maalum kuhusu bima katika kukodisha Glen iliyosainiwa. Kukodisha kunahitaji Maduka ya Glen kununua sera ya dhima ya jumla ambayo inaorodhesha ABC Mali kama bima ya ziada .
Mahitaji ya Kukodisha
Kabla ya kusaini mkataba wa kibiashara, angalia ili uone kama ina mahitaji kuhusu bima ya dhima. Kwa kawaida, mwenye nyumba atakuhitaji kununua dhima ya jumla (pia inajulikana kama dhima ya umma).
Kukodisha kunaweza kukuhitaji kununua kikomo maalum (kama vile $ 1 milioni kwa kila tukio ) na kumfunika mwenye nyumba kama bima ya ziada. Kukodisha kunaweza kutaja chanjo fulani sera yako lazima ijumuishe. Wakala wako au broker anaweza kukusaidia kuamua kama chanjo zinazohitajika ni pamoja na sera yako.
Baadhi ya kukodisha inaweza kuwa na hali ambazo ni vigumu kukidhi. Kwa mfano, kukodisha kunaweza kuhitaji bima yako kumjulishe mwenye nyumba yako siku 30 mapema ikiwa sera yako imeondolewa. Baadhi ya bima watakubaliana kutuma matangazo ya kufutwa kwa bima za ziada, lakini wengi hawatakuwa. Ikiwa utoaji maalum wa kukodisha hauwezi kuridhika, mwenye nyumba wako anaweza kuwa tayari kuacha. Kwa mfano, inaweza kukubali kukubali ripoti ya kufuta kutoka kwako badala ya bima yako.
Ukodishaji wa kibiashara umeandikwa na wanasheria, si wataalamu wa bima. Kwa hiyo, mara nyingi huwa na nenosiri isiyofaa. Kwa mfano, wanasheria mara nyingi hutumia majeraha ya mtu binafsi kwa kutaja maumivu ya kimwili kwa mwili wa mtu. Chini ya sera ya dhima, kujeruhiwa kimwili kunaitwa kujeruhiwa kwa mwili . Pia, kukodisha kunaweza kujumuisha masharti ya muda kama dhima ya mikataba ya blanketi au dhima ya uharibifu wa mali ya fomu . Miaka iliyopita, hifadhi hizi zilifanywa kupitia utoaji. Siku hizi, zinajumuishwa katika sera ya dhima ya kawaida.
Usaidizi wa ziada wa Bima
Ili kufunika mwenye nyumba chini ya sera yako ya dhima, kukubaliwa kunahitajika. Vidokezo vinavyotumiwa kufunika wamiliki wa nyumba kama bima za ziada zinatofautiana kutoka kwa bima mmoja hadi mwingine.
Chini ya chanjo kwa mwenye nyumba iliyoelezewa katika kupitishwa. Hivyo, kupitishwa tofauti lazima kutumika kwa kila mwenye nyumba. Utoaji wa kawaida unajumuisha "ratiba" ambayo hutambulisha jengo au sehemu ambayo umekodisha. Ni muhimu kuhakikisha kwamba majengo yako ya kukodisha yanaelezwa kwa usahihi. Ikiwa mali iliyokodishwa haijatambulika, madai dhidi ya mwenye nyumba huwezi kufunikwa.
Kuruhusiwa lazima pia kuorodhesha usahihi jina la mwenye nyumba yako. Kwa mfano, tuseme jina la mwenye nyumba yako ni Bill Smith. Hata hivyo, kukodisha kwako hutaja jina la mwenye nyumba yako kama Smith Properties Inc., ambayo ni Bill ya kampuni inayomiliki. Usaidizi wa ziada wa bima unapaswa kuorodhesha Smith Property Inc. kama bima ya ziada.
Sera zingine za udhamini hutoa chanjo moja kwa moja kwa wachache wa majengo yaliyokodishwa kwako.
Wamiliki wa nyumba wanaweza kufunikwa moja kwa moja kupitia sehemu " ya bima " ya sera yako. Vinginevyo, huenda ikafunikwa na kibali kilicho na maneno ya blanketi. Chanjo ya moja kwa moja ina faida kadhaa. Kwanza, mmiliki wako yeyote anayekutana na maelezo katika sera amefunikwa bila ya kutajwa. Pili, chanjo kwa wamiliki wa nyumba tayari imejitokeza katika malipo yako ya sera. Ukodisha mali ya ziada, wamiliki wa nyumba wanapaswa kufunikwa bila malipo ya ziada.
Vikwazo
Karibu utoaji wa ziada wa bima unaotumiwa kufunika wamiliki wa nyumba una vikwazo. Kwa mfano, mipaka ya ISO ya kupitishwa kwa mtu au shirika iliyoorodheshwa katika kuidhinishwa. Mwenye nyumba hufunikwa tu kwa dhima yake kwa ajili ya umiliki, matengenezo au matumizi ya majengo (au sehemu yake) ambayo imekodishwa kwa wewe na ilivyoelezwa kwa kuidhinishwa.
Kwa mfano, tuseme kwamba mali za ABC (katika hali ya ufunguzi) zinashtakiwa na mteja wa maduka ya Glen. Mteja huyo alijeruhiwa wakati alipokuwa akijifungua kizingiti kikubwa wakati akiingia kwenye duka. Suti yake inadai kwamba mali za ABC zinastahili kuumia kwa sababu imeshindwa kuendeleza jengo hilo. Suti ikatoka nje ya matengenezo ya jengo lililokodishwa kwa Glen's Grocery. Kwa kuzingatia jengo hilo limefafanuliwa vyema katika kuidhinishwa, kesi hiyo inapaswa kufunikwa na sera ya dhima ya Glen.
Utoaji wa kifuniko kwa wamiliki wa nyumba kama insureds ya ziada hutenganisha ajali zinazotokea baada ya kukataa kuwa mpangaji katika majengo. Pia huzuia madai yanayotokana na ujenzi mpya, uharibifu au mabadiliko ya miundo yaliyotengenezwa na mwenye nyumba kwenye majengo yaliyokodishwa. Kwa mfano, tuseme kwamba mali za ABC huajiri mkandarasi wa kuongeza toleo la kuhifadhi mboga. ABC itategemea sera yake ya dhima (sio sera ya Glen's Groceries) ili kujilinda dhidi ya madai yanayotokana na shughuli za ujenzi.
Hatimaye, utoaji wa ziada wa bima hautoi chanjo pana, au mipaka zaidi, kwa mwenye nyumba kuliko wewe ni wajibu wa kutoa chini ya mkataba . Kwa maneno mengine, ikiwa maneno ya mkataba yanahitaji chanjo kidogo kwa mwenye nyumba kuliko ilivyoandaliwa na sera, maneno ya mkataba yatatumika. Kwa mfano, tuseme kukodisha yako inahitaji kuhakikisha mwenye nyumba wako kwa kiwango cha $ 500,000. Ikiwa dai imetolewa dhidi ya mwenye nyumba na sera yako inatoa kikomo cha dola milioni 1, suti dhidi ya mwenye nyumba itakuwa chini ya kikomo cha $ 500,000 (kikomo kinachohitajika na mkataba).