Wakala wa mali isiyohamishika wanaweza orodha ya mali hizo kwa ajili ya kuuzwa kama "makazi", "familia nyingi" au " kibiashara ", kwa vile zinunuliwa kwa sababu tofauti. Familia inaweza kununua moja na kukodisha upande mmoja, ambayo itafadhiliwa kama kitengo cha makazi. Mwekezaji anaweza kununua moja kukodisha vitengo vyote viwili, hivyo kuifadhili kama mali ya biashara au makazi ya uwekezaji.
Katika picha tunaona mpangilio wa kawaida wa duplex, na pande mbili kioo imaged. Katika kesi hii gereji ni katikati, lakini kuna maandalizi mengi. Mwingine ni ya juu / iunder na gereji za kuvutia lakini nyumba mbili hadithi. Haijalishi, kwa muda mrefu kama kuna nyumba mbili zimeunganishwa na aina fulani ya muundo wa ukuta wa kawaida.
Njia za Kuwekeza kwenye Mali Duplex
Kuna njia tofauti za kuwekeza katika duplexes, kutegemea kama unataka kufanya sehemu yako au iwe.
Kuishi kwa Moja - Kukodisha Wengine
Hii ni maarufu kwa wawekezaji wapya na wale ambao wanataka kusaidia kulipa makazi yao na kodi kutoka nusu nyingine ya duplex. Faida ya kufanya hivyo kwa njia hii, isipokuwa mahali pa kuishi, ni kwamba unaweza kawaida kulipa fedha na mikopo ya makazi kwa sababu unatumia kama makazi.
Kama ilivyo na makazi ya familia moja, haiwezekani kwamba kuhamia na kukodisha nje upande mwingine utapata mikopo yako inayoitwa kwa malipo kamili, lakini kwa kawaida ni sehemu ya makubaliano ambayo hii inaweza kutokea.
Wengi wamegundua kwamba wanaweza kukomesha sehemu kubwa ya malipo yao ya mikopo na mapato ya kukodisha. Zaidi ya hayo, kuna faida nzuri sana za kodi na punguzo kwa sehemu iliyotumika kama kukodisha. Hii ni pamoja na kushuka kwa thamani, ambayo haina kuhusisha fedha, lakini inakuokoa kwenye kodi ya mapato.
Jambo hilo la kushuka kwa thamani hufanya kazi? Sawa, wasiliana na mhasibu, lakini unapaswa kuathiri muundo (thamani ya ardhi iliyotengwa) zaidi ya kipindi cha miaka 27.5. Kwa hiyo, ikiwa una muundo wa uwekezaji kwa msingi wa gharama kwa muundo wa dola 200,000, ungegawanisha kwamba kufikia 27.5 kupata punguzo la mwaka la kushuka kwa thamani ya dola 7273. Hii sio fedha kutoka mfuko wako au pesa ulizozitumia, lakini hupunguza moja kwa moja mapato kutoka kwa mali kama punguzo. Hii ni mapumziko makubwa ya kodi na mchangiaji baada ya mtiririko wa fedha.
Duplexes kama Uwekezaji Wenye Uwepo
Ingawa si vyumba, kuna uchumi wa wadogo katika kununua na kukodisha duplexes. Vitengo viwili katika sehemu moja na paa ya kawaida husababisha kuokoa gharama za matengenezo na usimamizi. Ukitununua kwa njia hii, hali ya mikopo ya kawaida hubadilika. Ikiwa hutaishi kwa upande mmoja, itafadhiliwa tofauti.
Kunaweza kuwa na faida nyingine za gharama. Bima ni kawaida ya gharama kubwa, tena kwa sababu ya ukuta wa kawaida na paa. Kodi zinaweza kuwa chini ya nyumba mbili za familia moja za kawaida, kama thamani ni kawaida kwa kila kitengo cha hesabu ya kodi. Kuna kitu kinachohitajika kwa vitengo viwili katika eneo moja kama uwekezaji linapokuja suala la kufuatilia mali zako kwa ziara za mara kwa mara.
Kuna mara nyingi ununuzi wa fursa za duplexes zisizo kawaida kwa aina nyingine za mali ya kukodisha. Wale ambao walinunuliwa kuishi kwa upande mmoja wanaweza kuhamia kwa sababu za kibinafsi, na mwekezaji anaweza kuchukua duplex kwa bei nzuri na mpangaji tayari amewekwa upande mmoja.
Pia kuna faida kama unataka kuuza mali. Wakati mwingine mmoja wa wapangaji atakuwa na riba katika kununua, hasa wakati faida na mapato zinaelezwa kwao. Ikiwa wanashirikiana na mpangaji mwingine, hii inaboresha nafasi wanayoweza kununua.
Kila kitu kinachukuliwa, mali ya duplex ni mpito mkubwa katika uwekezaji wa familia mbalimbali kutoka kwenye nyumba za familia moja. Ni mafunzo mazuri ya mali kubwa za familia mbalimbali pia.