Haki za Wapangaji huko Arkansas
Haki za wapangaji wa Arkansas na Mtawa wa Makazi
Sheria ya Makazi ya Haki ya Shirikisho ilitengenezwa ili kusaidia kuzuia ubaguzi katika shughuli zinazohusiana na makazi.
Hii inajumuisha shughuli kama vile kununua nyumba, kupata mikopo na kukodisha nyumba. Sheria hii inalinda madarasa fulani ya watu. Madarasa yaliyolindwa chini ya tendo hili ni pamoja na:
- Rangi
- Ulemavu (kimwili na akili)
- Hali ya Familia
- Mwanzo wa Taifa
- Mbio
- Dini
- Ngono
Arkansas 'sheria ya makazi ya haki haina kulinda madarasa yoyote ya ziada badala ya saba tayari kulindwa chini ya shirikisho Fair Housing Act.
Wamiliki wa nyumba lazima wapate wapangaji wote wanaotazamiwa na wapangaji wa sasa sawa. Mwenye nyumba hawezi kukataa makao ya wapangaji nyumba kwa sababu yeye ni walemavu. Mmiliki anahitajika kufanya makao mazuri ili kuruhusu mpangaji awe katika mali.
Mwenye nyumba hawezi kuinua kodi ya mpangaji kwa jaribio la kulazimisha mpangaji kwa sababu mwenye nyumba haipendi maoni yao ya kidini. Mwenye nyumba hawezi kuweka nafasi ya kodi ya kodi ambayo inasema wapangaji na watoto hawahitaji kuomba.
Mwenye nyumba hawezi kukataa kukodisha kwa mwombaji asiyestahiki kwa sababu mwenye nyumba haipendi rangi ya ngozi yao.
Wafanyakazi wa Arkansas 'Haki ya Amana ya Usalama
18-16-301 hadi 18-16-306
Wamiliki wa Arkansas wanaruhusiwa kuhitaji mpangaji kutoa amana ya usalama kabla ya kuruhusu mpangaji kuingia kwenye kitengo.
Chini ya sheria ya hali ya Arkansas, mwenye nyumba hawezi kumpa kodi mpangaji zaidi ya miezi miwili kama amana ya usalama. Mwenye nyumba huruhusiwa kulipa kodi ya chini ya miezi miwili ikiwa anataka.
Arkansas haina sheria nyingi linapokuja suala la jinsi mwenye nyumba lazima ahifadhi amana ya usalama wa mpangaji na mawasiliano anayepaswa kuwa na mwenye nyumba lazima awe na mpangaji. Amana haipaswi kuzingatiwa katika akaunti yenye kuzaa riba, mwenye nyumba haipaswi kutoa taarifa ya maandishi kwa mpangaji baada ya kupokea amana na kutembea kwa njia ya ukaguzi haihitajiki kabla ya mpangaji kwenda nje.
Mmiliki wa haki anayo chini ya sheria ya mmiliki wa Arkansas ni kurudi kwa sehemu ya amana ambayo inawapa deni baada ya kuondoka kitengo. Mmiliki wa Arkansas lazima atoe taarifa iliyoandikwa yenye maandishi ya punguzo lolote lililochukuliwa kutoka kwenye amana ya usalama, pamoja na iliyobaki ya amana ya usalama na kuituma kupitia barua ya kwanza kwa anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji. Mwenye nyumba ana hadi siku 60 baada ya kuhamia mpangaji kufanya hivyo.
Angalia Pia: Sheria ya Amana ya Usalama wa Arkansas
Arkansas 'Right to Rent Disclosure
18-17-401; 18-17-701
Sheria ya mmiliki wa Arkansas inampa mpangaji haki ya kukodisha.
Sheria maalum zinazohusiana na kodi zinapaswa kufichuliwa katika makubaliano ya kukodisha. Ikiwa hazifunuliwa, sheria za kodi zitachukuliwa kuwa ni maneno ya msingi ambayo yameandikwa katika sheria ya wapangaji wa Arkansas. Sheria hizi zinaweza kujumuisha wakati kodi italipwa , kodi ya kodi itakuwa kulipwa na urefu wa makubaliano ya kukodisha.
Wapangaji huko Arkansas wanatolewa siku ya neema ya siku tano tangu tarehe ya kodi yao inatokana na kulipa kodi. Ikiwa mpangaji hana kulipa kodi ndani ya kipindi hiki cha siku tano, mwenye nyumba anaweza kukomesha mkataba wa kukodisha.
Wafanyabiashara wa Arkansas 'Katika Haki za Ukatili wa Ndani
18-16-112
Katika Arkansas, watu ambao wamekuwa waathirika wa unyanyasaji wa ndani wana haki fulani. Mwenye nyumba hawezi kukataa mpangilio kwa mpangaji anayetarajiwa kulingana na ukweli kwamba wao ni waathirika wa unyanyasaji wa ndani.
Mwenye nyumba pia hawezi kukomesha kukodisha waajiri wa sasa kwa sababu wameathiriwa na unyanyasaji wa nyumbani. Chini ya sheria ya Arkansas, wapangaji ambao wamekuwa waathirika wa unyanyasaji wa ndani wana haki ya kufuli kwao, kwa gharama zao, kwa muda tu wanapofahamisha mwenye nyumba ya kutaka kufukuzwa.
Haki za Wapangaji wa Arkansas Wakati Mmiliki Anaomba Kuingia
18-17-602
Sheria ya Arkansas haitapi mahitaji yoyote maalum linapokuja mwenye nyumba kumwambia mpangaji kabla ya kuingia. Mataifa mengi atahitaji mwenye nyumba kumpa mpangaji kiasi cha taarifa kabla mwenye nyumba ataruhusiwa kuingia ghorofa ya mpangaji, lakini sheria ya Arkansas inasema tu kwamba mwenye nyumba lazima atoe taarifa nzuri. Arkansas ina sheria kwa nyakati mpangaji lazima amruhusu mwenye nyumba kuingia nyumba yake. Hii inajumuisha kufanya matengenezo na matengenezo pamoja na kuonyesha kitengo kwa wakulima wanaotazamiwa.
Uwezo wa Wapangaji wa Arkansas Kueleza Uongozi
20-27-601 kupitia 20-27-608
Waajiri wa Kanuni za Kanisa la Arkansas haki fulani na ulinzi wakati unapokuja kusababisha hatari. Rangi ya msingi inahusika katika nyumba na majengo yaliyojengwa kabla ya 1978.
Kiongozi ni hatari kwa watu wa umri wote lakini inadhaniwa kuwa hatari hasa kwa watoto kama inaweza kusababisha ulemavu wa maendeleo.
Ikiwa mali inaaminika kuwa na hatari ya kuongoza, Idara ya Afya inaruhusiwa kuchunguza majengo na kisha kutoa mmiliki kwa maelekezo ya jinsi ya kuharibu hatari ya kuongoza. Mmiliki ana siku 30 baada ya kupokea taarifa hii ili kurekebisha tatizo. Kanuni ya Arkansas pia inamzuia mwenye nyumba kuchukua hatua za kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji ambaye amelalamika juu ya hatari inayoongoza.
Sheria ya Ardhi ya Ardhi ya Arkansas
Ikiwa una nia ya kutazama maandishi ya awali ya sheria zinazosimamia nyumba na wapangaji katika hali ya Arkansas, tafadhali wasiliana na Arkansas Code Annotated ยงยง18.16 na 18.17.