Kuangalia ratiba yako, inaonekana kama umeshuka nyuma na kuna shughuli nyingi za kupungua na sasa unajiuliza jinsi ya kuongeza kasi ya mchakato. Hatua ya kwanza unapaswa kuchunguza ni jinsi ya mambo tu na kuamua kama ni kwa sababu ya mkandarasi wako au muuzaji, ingawa ikiwa ni GC basi ni wajibu wako wote. Hata hivyo, kuna hali nyingine ambayo inaweza kukuwezesha kuharakisha mchakato wa ujenzi.
Hebu tuone na kuelewa maana ya kuongeza kasi ya ujenzi.
Wakati wa Kuharakisha Mradi wa Ujenzi
Wakati mwingine timu ya mradi au wadau watakuomba uharakishe mradi wa ujenzi kama wanaweza kupata faida fulani ya mchakato huu au kuepuka kufanya kazi katika hali fulani ya hali ya hewa. Kuna daima haja ya kuharakisha mradi wa ujenzi ikiwa baada ya uchambuzi wa ratiba timu ya mradi huamua kuwa ni nyuma ya ratiba na mkataba unahitaji kufanya hivyo. Ikiwa unakabiliwa na hali hii, daima jaribu kukamilisha uchambuzi huu.
- Je mkataba una kifungu cha kuongeza kasi?
- Je, unafadhiliwa kwa jitihada hizo?
- Mpango wa kuongeza kasi utaendelea muda gani?
- Ni rasilimali ngapi zinapatikana ili kukamilisha mchakato huu?
- Ni shughuli gani zinaweza kubadilishwa wakati wa kufanya mchakato wa kuongeza kasi?
- Tarehe ya mwisho ya mradi itabadilishwaje kufuatia mchakato huu wa kuongeza kasi?
- Umezingatia gharama zote zinazohusiana na mpango huu?
- Je! Habari hiyo itaelekezwa kwa wanachama wote wa timu ya mradi?
- Je, itaanza lini, wakati utakapomalizika?
Pendekezo la Kuharakisha Ujenzi
Ikiwa umeamua kufuata njia ya kuongeza kasi na una haki ya kurejesha gharama zinazohusiana na mpango huo, basi pendekezo lazima liingizwe ndani ya muda fulani.
Kwa kawaida mkataba utakuwa na miongozo maalum kuhusu jinsi na wakati wa kuwasilisha dai hili; hata hivyo, katika hali ambayo hakuna miongozo inayotolewa pendekezo lazima iwe na vitu vifuatavyo:
- Ratiba - Panga ratiba ya kutoa timu ya mradi na taarifa kuhusu muda gani utaokolewa. Ni muhimu kutambua wakati mpango utaanza wakati utafikia na matokeo ya shughuli zinazohusiana. Ratiba iliyorekebishwa itafuata pendekezo la mpango wa kuongeza kasi.
- Gharama - Si tu jitihada za ziada, wafanyakazi, na vifaa vinavyohitajika ili kuharakisha mchakato huo. Pia fikiria taka iliyozalishwa, hali ya jumla, nafasi ya ziada inayohitajika kupokea vifaa, vifaa, na vifaa, na gharama zinazohusiana na mpango huo. Wakati mwingine makandarasi hawajumuishi jitihada za usimamizi pamoja na uratibu wa ziada kati ya makandarasi kukamilisha mpango huo. Gharama za ushuru pia zitajumuishwa katika pendekezo.
- Suluhisho na Mawazo - Sehemu muhimu sana ya pendekezo ni orodha ya shughuli zitakazoathiriwa. Lakini muhimu zaidi unahitaji kutoa mpango wa dharura ikiwa mchakato wa kuongeza kasi hautoi akiba inayotarajiwa, ama wakati au gharama. Andika kila hatari zinazohusiana na mpango na jinsi zinaweza kuepukwa.
Mbinu za kuongeza kasi ya ujenzi
Wakati wa kusimamia mikataba na miradi ya ujenzi ambayo inahitaji kuharakisha mchakato wa ujenzi, hizi ni mbinu za kawaida zaidi zinazotumiwa na wataalamu wa ujenzi.
- Saruji saruji na admixtures
- Hatua ya haraka ya kuweka
- Roller iliyounganishwa halisi
- Precast halisi
- Ujenzi wa kawaida
- Njia za kuambukizwa za ubunifu
- Ujenzi wa tovuti usio na tovuti
- Kufanya kazi zaidi ya saa au kutekeleza mabadiliko mapya
- Re-upya shughuli za kazi.
Jinsi ya Kuokoa gharama zinazohusiana na kasi
Wakati kuongeza kasi kwa sababu ya ombi la mmiliki wa mradi au mteja wako, basi baadhi ya gharama zinaweza kupatikana tena. Kabla ya kuanza mchakato kuna lazima iwe na makubaliano juu ya nini na nani atakuwa na jukumu la gharama inayotokana wakati wa mchakato. Baadhi ya gharama ambazo utahitaji kufuatilia ni:
- Kazi
- Vifaa
- Vifaa na Vyombo
- Wafanyabiashara
- Masharti ya jumla
- Ushindani na vibali
Kuweka wimbo wa wale unahitaji kamba ya uhasibu tofauti au kuzuia kufuatilia gharama hizo tofauti. Mara gharama hizo zimefanyika, utahitaji kuweka pamoja ombi la gharama za ziada na nyakati zote, ankara, maelezo ya vifaa vya kukodisha, na ushahidi wa vifaa vinavyotokana na mchakato. Hata hivyo, wakati mwingine tutatumia vifaa vya tayari kwenye tovuti, hivyo utakuwa na haki ya kudai sehemu ya ada yake ya kukodisha kwa vile haitumiwi 100% ya wakati wa shughuli hii au mchakato wa kuongeza kasi. Utawala huo utatumika kwa hali ya juu na hali ya jumla.