Vivyo hivyo, ikiwa ungependa kutafuta mkopo kutoka benki kwa ajili ya biashara yako ya rejareja.
Benki inataka kuona kwamba umezingatia gharama za kufanya biashara na utahitaji picha sahihi ya nini gharama zako zitakuwa. Hii inajumuisha kodi yako.
Jinsi ya Bajeti
Kwa jinsi gani unajua nini utakuwa kulipa kodi kabla ya kulipa (au kabla hata kujua ambapo utaweza kupata)? Unahitaji kufanya utafiti na kupata takwimu imara kutoka kwa wamiliki wa ujenzi na / au makampuni ya usimamizi. Jua mwisho wa mwisho na mwisho wa chini wa kodi nyingine za rejareja katika eneo ambalo unataka kuhifadhi yako.
Anza kwa kuangalia mali isiyo wazi katika eneo ambalo unataka kufungua duka lako la rejareja . Sehemu nyingi zina bei ya wastani kwa mguu wa mraba. Kwa mfano, duka katika kituo kinachojulikana cha ununuzi kilio moja kwa moja mbele ya barabara kuu inaweza kukimbia $ 23 kwa kila mguu wa mraba. Hivyo kwa ajili ya miguu mraba 1,900, hiyo ingekuwa na wastani wa $ 3,642 kwa mwezi.
[Jumla ya Feti za Mraba x Bei kwa Sq Ft. รท 12 (miezi) = kodi ya kila mwezi]
Jengo la kusimama pekee la ukubwa ambalo lina jengo la nusu moja kutoka kwenye duka hilo linaweza kuwa $ 11 kwa kila mguu wa mraba. Kwa kusudi la kuandika mpango wa biashara, kwa kutumia bei ya wastani ya dola 17 kwa kila mguu wa mraba itakuwa dhana salama katika mfano huu.
Kuzingatia nyingine ni aina ya maneno ya kukodisha utakayopata.
Wamiliki wengi wa nyumba katika nafasi ya biashara kama rejareja watapita pamoja na gharama zao za kufanya biashara kwako kama sehemu ya makubaliano ya kukodisha. Kuna mashtaka matatu ya kawaida yaliyoongezwa kwenye kodi yako ya msingi kila mwezi. Kwa kawaida, mwenye nyumba atawapa malipo kwa CAM (matengenezo ya kawaida ya eneo) ambayo ni gharama za mwenye nyumba ili kudumisha kura ya maegesho, taa nk kwa kituo ulichomo. Kwa kuongeza, wamiliki wa nyumba watapita pamoja na gharama ya kodi ya mali nafasi. Pia ni kawaida kwa mwenye nyumba kukuuliza kulipa malipo ya bima kwa nafasi yako. Wakati unaweza (na unapaswa) kuhitajika kubeba bima ya mali yako iko katika nafasi, mwenye nyumba hubeba sera kumlinda kutokana na uharibifu wa nafasi wakati unapokodisha. Gharama ya malipo hii inaweza kupitishwa hadi kukodisha.
Ikiwa una kukodisha kwa gharama zote tatu zilizotajwa katika aya ya mwisho, hii inaitwa "kukodisha mara tatu" . Hii inamaanisha kwamba kukodisha kwako ni kodi ya msingi, pamoja na CAM, pamoja na Bima, pamoja na Kodi au kodi ya kodi ya msingi. Hakikisha una makini sana katika kuchunguza hali hii ya kukodisha katika eneo lako. Ni kawaida zaidi kuliko si mwenye nyumba kutumia mfumo wa net tatu.
Hii ina maana kwamba kodi yako kutoka kwa mfano wetu ($ 3,642) inaweza kweli kuwa $ 200 kwa mwezi. Hiyo ni idadi kubwa. Tumekutana na wauzaji wengi ambao waliacha gharama hizi nje ya mradi wao na wakajikuta shida kubwa ya fedha taslimu mara baada ya kufungua duka yao.
Hakikisha kukadiria gharama ya huduma, matengenezo, bima yako ya mali au ada na ongezeko la kodi iwezekanavyo. Kwa hakika, kipengee hicho cha mwisho kitatabirika, kwani utaweza kusaini mkataba wa muda uliowekwa katika mbio maalum. Lakini soma nakala nzuri, na ujue hali ambayo ongezeko la kiwango inaweza kutokea.
Mbadala ya Kukodisha Nafasi ya Kuuza
Kuongezeka kwa biashara, kuanzisha biashara ni kuacha njia ya jadi ya kukodisha mbele, badala ya kutegemea kushirikiana au kushiriki nafasi ili kuokoa kwa gharama. Ikiwa unapanga kufanya zaidi ya kuuza kwako mtandaoni, huenda usihitaji mahali pa matofali-na-chokaa, lakini tu anwani ya kimwili kwa madhumuni ya kodi .
Na kwa shughuli za uuzaji wa msimu, inaweza kuwa na maana zaidi ya kuwa na mahali pa kudumu, badala ya kuchagua ujira wa muda mfupi wa kibanda kwenye soko la mkulima au kiosk katika maduka au mahali pengine busy. Wakati chaguo hizi zitakapookoa fedha kwa muda mfupi, zinaweza kuwa vigumu kufikiri katika bajeti kwa kuwa sio gharama za jadi za kudumu.
Unapaswa pia kuwa mwangalizi wa nafasi yoyote ya kuanzisha startup katika eneo lako, ambayo huja kwa gharama yoyote kwa biashara mpya. Sehemu za ushupaji sio bora ikiwa una mpango wa kuuza bidhaa zako moja kwa moja kwa wateja, lakini inaweza kuwa na manufaa wakati unapopata biashara yako.