Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Ohio

Mipaka ya amana ya usalama na 4 sababu unaweza kuchukua punguzo

Wamiliki wa nyumba nchini Ohio wanaruhusiwa kulipa wapangaji wao amana ya usalama pamoja na kodi ya kila mwezi iliyokusanywa. Sheria zinazojumuishwa katika kitendo cha mwenye nyumba hueleza kile mwenye nyumba anachoweza na hawezi kufanya wakati wa kushughulika na amana za usalama. Hapa kuna maswali tano ya msingi kuhusu amana za usalama huko Ohio.

1. Je, Mmiliki anaweza kukusanya kama dhamana ya usalama huko Ohio?

Sababu 4 Mmiliki anaweza Kuweka Amana ya Usalama wa Mkaazi huko Ohio

3. 2 Depositete za Usalama wa Nyakati zinapaswa kupata riba

4. Siku 30 za kurudi Amana ya Usalama

5. Kuhamisha Dhamana ya Usalama huko Ohio Wakati Unauza Mali Yako

Kiasi gani mwenye nyumba anaweza kukusanya kama amana ya usalama huko Ohio?

Katika hali ya Ohio, hakuna kikomo cha serikali juu ya kiasi gani mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama.

4 sababu mwenye nyumba anaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji huko Ohio

Katika hali ya Ohio, unaweza kuhakikisha yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:

• Kodi isiyolipwa
• Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
• Huduma zisizolipwa
• Malipo ya muda mfupi

Mara mbili usalama amana lazima kupata riba katika Ohio

Katika hali ya Ohio, kuna mahitaji maalum ya kuhifadhi amana fulani ya usalama. Deposits ambazo ni:

• Zaidi ya kodi ya dola 50 au ya mwezi mmoja, lolote ni kubwa zaidi,
  na
• Sehemu ya makubaliano ya kukodisha ambayo ni miezi sita au zaidi

Lazima kulipwa riba kwa kiasi cha zaidi ya $ 50, au kodi ya mwezi mmoja, kwa kiwango cha asilimia tano kwa mwaka.

Mwenye nyumba anahitaji kulipa riba hii kwa mpangaji kila mwaka.

Una siku 30 kwa amana ya kurudi usalama huko Ohio

Siku 30:

Katika Ohio, wamiliki wa nyumba wanapaswa kurudi amana ya usalama wa mpangaji ndani ya siku 30 za kuondoka nje.

Orodha iliyoandikwa:

Ikiwa mwenye nyumba amefanya punguzo lolote kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba lazima awe na orodha iliyoandikwa iliyoandikwa ambayo inaelezea punguzo zote na kiasi kilichopakiwa.

Wamiliki wa nyumba wanapaswa kuwa maalum na uangalifu wakati wa orodha ya punguzo.

Kwa mfano, kama mwenye nyumba anatoa pesa kutoka kwenye amana ya usalama kwa ajili ya "kusafisha," hii haiwezi kushikilia mahakamani. Ingawa mwenye nyumba angeweza kumaanisha, "kusafisha kwa uharibifu unasababishwa na kuvaa kawaida kwa machozi," ikiwa hii haijasemekana katika orodha iliyoandikwa, itatafsiriwa kama pesa iliyozuiliwa kwa gharama za kusafisha msingi, ambazo sio kupunguzwa halali kutoka kwa amana ya usalama.

Anwani ya kupeleka:

Kwa kuongeza, mpangaji lazima ampe mwenye nyumba, kwa maandishi, na anwani ya usambazaji ambapo amana ya usalama inaweza kutumwa. Ikiwa mpangaji hawezi kutoa mwenye nyumba kwa anwani ya usambazaji, mwenye nyumba hawezi kuadhibiwa kwa kushindwa kurudi amana ndani ya dirisha la siku 30.

Ikiwa hata hivyo, mpangaji ametoa mwenye nyumba kwa anwani sahihi, na mwenye nyumba hawezi kurudi amana ya usalama wa mpangaji ndani ya dirisha la siku 30, pamoja na orodha iliyoandikwa ya punguzo zilizopangwa, ikiwa punguzo limechukuliwa, mpangaji wana haki ya pesa waliyopewa, pamoja na uharibifu kwa kiasi sawa na fedha ambazo hazikubaliwa pamoja na ada za wakili.

Kuhamisha amana ya usalama wakati unauza mali yako huko Ohio

Ikiwa mwenye nyumba huko Ohio anauza mali yake, lazima awe:

1. Kurudi amana ya usalama kwa mpangaji na ujulishe mmiliki mpya kuwa amana ya usalama imerejeshwa kwa mpangaji
   Au
2. Tuma amana ya usalama kwa mmiliki mpya na kumjulisha mpangaji kwa maandishi kuwa mmiliki mpya sasa anamiliki amana yao ya usalama.

Sheria ya amana ya usalama wa Ohio ni nini?

Kwa maandishi halisi ya udhibiti wa amana ya usalama katika hali ya Ohio, tafadhali wasiliana na Ohio Revised Code Annotated §5321.16.