Msingi wa Msingi wa Msingi
Bondani ya Utendaji: Jinsi Wanavyofanya Kazi?
Serikali na sekta binafsi huhitaji vifungo vya utendaji na vifungo vya malipo kwa miradi ya kulinda uwekezaji wa kodi .
Vifungo vya kawaida na malipo kwa miradi ya serikali zinajumuisha kujenga madaraja na barabara, ingawa inaweza kuelewa zaidi kuliko makundi mawili tu. Ikiwa mkandarasi hawezi kukamilisha mradi uliowekwa katika mkataba kampuni ya ushirikisho wa uhakikisho utakuwa kulipa kukamilika kwa mradi huo au kukodisha kampuni ya mkataba ili kukamilisha mradi huo.
Dhamana ya utendaji itamlinda mmiliki dhidi ya hasara iwezekanavyo katika kesi mkandarasi hawezi kufanya au hawezi kutoa mradi kama ilivyowekwa na masharti ya mkataba . Wakati mwingine mkandarasi hufafanua au anajitangaza mwenyewe katika kufilisika, na kisha katika hali hizo, uhakikisho ni wajibu wa kulipa fidia mmiliki kwa hasara. Fidia hiyo inaelezwa kama kiasi kilichofunikwa chini ya dhamana ya utendaji.
Malipo kutoka kwa dhamana ya utendaji inapatikana tu kwa mmiliki wa mradi / mali na hakuna mtu mwingine anaweza kufanya madai dhidi yake.
Ili dhamana ya utendaji ipate kuwa na ufanisi, mkataba lazima uwe wazi juu ya kazi inayofanyika na kwa sababu ya hili, mkandarasi hawezi kuwajibika kwa maelezo yasiyo wazi ambayo yana wazi kufasiri.
Nyaraka zinahitajika Wakati wa Ombi la Utendaji wa Bond
Kuna habari ambazo utahitaji kuelewa ili kupata ushirika sahihi kwa mradi wako.
Njia inayotumiwa na makampuni mengi ya uhakikisho ni asilimia ya njia ya kukamilisha, kwa kawaida ilipendekeza kwa miradi kubwa kuliko $ 350K. Makandarasi wengine watapendelea njia ya fedha, lakini hii haitatathmini hali yako ya kifedha halisi. Kwa makandarasi madogo, njia ya mkataba iliyokamilishwa ni moja iliyopendekezwa kama itaendelea kufuatilia mapato na gharama zinazohusiana na mradi fulani wakati wa mwaka ambao mradi unafanyika.
Taasisi za uaminifu na za kifedha zina mahitaji tofauti kulingana na uwezo wa mkandarasi, kiasi cha mradi umehakikishiwa na shahada ya mradi wa shida. Kwa kawaida, kampuni za bima zitaomba habari zifuatazo:
- Angalau miaka miwili ya taarifa za kifedha za CPA.
- Nakala ya mkataba unaopatiwa.
- Matumizi ya uhakikisho.
- Ikiwa una mali isiyohamishika, itakusaidia na itaharakisha mchakato.
Gharama ya Bondani ya Utendaji ni kiasi gani?
Makandarasi wote lazima uweze kutoa vifungo vya utendaji ili kukidhi mahitaji ya mkataba. Wakati unapoua kazi, wakati mwingine ni vigumu kutoa gharama maalum ambayo itafunika kifungo cha utendaji isipokuwa una rekodi ya kina ambayo inaweza kutumika kuhalalisha gharama iliyojumuishwa.
Hata hivyo, kama sheria ya kidole, mkandarasi anaweza kutarajia gharama ya dhamana ya utendaji kuwa karibu 1% ya thamani ya mkataba. Wakati mwingine wakati thamani ya mkataba iko juu ya dola milioni 1, malipo yanaweza kuongezeka kati ya 1.5% na 2%, lakini hatimaye itategemea ustahili wa mkopo wa wajenzi.
Kwa kawaida, na kwa sababu ya upeo wa mradi na mahitaji ya bima, malipo ya utendaji yanajumuishwa na dhamana ya malipo chini ya chanjo moja.
Faida ya Bondani ya Utendaji na Vikwazo
Vifungo vya utendaji vinahakikisha kwamba:
- Mmiliki wa mradi anahakikishiwa kukamilika kwa mradi huo.
- Mmiliki hawana haja ya kuingiza gharama za ziada.
Kuna pia kutokuwepo na vifungo vya utendaji. Hizi ni baadhi ya masuala ya kawaida:
- Wakati mwingine, uhakikisho hujaribu kuthibitisha kuwa mmiliki hakuitii hali ya kiufundi ya dhamana ili kuepuka kulipa fidia.
- Wakati mwingine uthibitisho utajaribu kuthibitisha, kwamba mmiliki anaweza kukabiliana na dawa ya gharama nafuu kwa tatizo.
- Mmiliki anahitaji kupima hasara ambazo zinaweza kuteseka wakati mfanyabiashara au mkandarasi atashindwa katika utendaji wao.
- Ikiwa mmiliki anadharau hasara na gharama za baadaye za kukamilika kwa mradi huo, mmiliki anaweza kuwa na uwezo wa kupata upungufu kutoka kwa uhakikisho.