Mikataba ya ujenzi inaweza kuwa chombo muhimu sana ambacho kila wajenzi anapaswa kujua kwa ukamilifu. Kuna aina tofauti za mikataba, vidokezo, na miongozo ambayo inapaswa kuunda sehemu ya mkataba wa ujenzi. Wafanyakazi wa kukataa ni sehemu muhimu ya sekta ya ujenzi, lakini kufuata miongozo hii unaweza kuwa kiongozi mmoja mkataba mkubwa.
01 - Hati za Mkataba
Nyaraka za mkataba ni moja ya vipande muhimu zaidi ambavyo vitahakikisha mradi unaofanikiwa. Bila kujali unachojenga, kuwa mkataba mkali unawakilisha moja ya hatua za kwanza kuelekea mafanikio ya mradi wako. Orodha hii ina hati ambazo huwa sehemu ya kila mkataba wa ujenzi. Kuna pia maonyesho mengine au fomu ambazo unaweza kutumia pamoja na nyaraka zilizoorodheshwa hapa chini.
02 - Aina ya Mkataba
Kuna aina kadhaa za mikataba ya ujenzi inayotumiwa katika sekta hiyo, lakini kuna aina fulani za mikataba ya ujenzi iliyochaguliwa na wataalamu wa ujenzi. Aina za mkataba wa ujenzi huelezwa kwa kawaida; kwa njia, malipo yatatengenezwa na kutaja masharti mengine maalum, kama muda, ubora, maelezo na vitu vingine kadhaa.
Mikataba ya Umoja wa 03
Mkataba wa umoja wa wafanyakazi ni makubaliano yenye nguvu kati ya sehemu za kupata haki zako kwenye sehemu ya kazi. Kwa mujibu wa sheria ya kazi, mikataba inawakilisha fidia na faida kwa wafanyakazi. Kazi anaweza kutoa haki na faida zinazozidi kiwango cha chini cha mkataba uliopo. Hapa ni orodha ya sehemu za kawaida mkataba wako lazima uwe nao.
Mkataba wa 04 - Kuajiri moja kwa moja au Mkataba wa chini
Kutoka kwa mkataba unaweza kukupa vipawa na kuajiri mtu moja kwa moja itahitaji juhudi za ziada kutoka kwako. Lakini uamuzi bora ni nini? Swali kali na vigumu kujibu. Wakati mwingine utakuuliza kama ni bora kuwa na mkataba wa kazi au kuajiri mtu moja kwa moja kufanya kazi.
05 - Jinsi ya Kuwa Mtaalamu wa Mkataba wa Mafanikio
Wakati umekuja wewe kukaa chini na wawakilishi wa umoja au pamoja na wadau wa mradi na unajiuliza nini cha kufanya. Kwa kweli, mjumbe wa mazungumzo anapaswa kuwa na sifa na ujuzi fulani ambao utakuwezesha kuwa mjuzi mzuri na kufikia malengo yako. Majadiliano yanaweza kufanya mambo kuwa mabaya zaidi kuliko wakati ulipoanza, hivyo vidokezo hivi vitakusaidia kufunga pengo hilo, kufikia matokeo yako bila kuumiza mtu yeyote
06 - Mkataba wa Mkataba wa Ujenzi ni nini?
Mkataba wa makubaliano ya ujenzi ni waraka unaoweka tarehe na unasema ambayo vyama vitashiriki katika mchakato wa ujenzi. Kawaida, makubaliano ya makubaliano yanafanyika kati ya Mmiliki wa mradi na mkandarasi au muuzaji ambaye hutoa huduma zilizoombwa na ina sehemu kadhaa za kifungu kinachofafanua upeo, masharti, na masharti ya makubaliano hayo.
07 - Kulinda Vikwazo vya Mazingira
08 - Hatua za kushinda mikataba ya shirikisho: hatua 13 za kushinda mikataba ya Serikali ya shirikisho
13 Hatua rahisi juu ya jinsi ya kupata mikataba ya ujenzi.Kwa kufanya utafiti katika serikali ya shirikisho, utajua kama huduma inayotolewa ina nafasi katika mashirika yoyote ya shirikisho. Huduma hiyo ni bure na inaweza kupatikana kwenye tovuti ya Shirikisho la Ununuzi wa Data (http://www.fpds.gov). Tovuti hii itatoa taarifa kutoka mikataba ya serikali, hasa shirika lililoomba huduma, kiasi kilichopatiwa, na tarehe bora za mkataba.
09 - Msongamano Kifungu juu ya Ujenzi Mkataba
Vifungu vya uongezekaji zimetumika katika mikataba ya ujenzi mara kwa mara. Vifungu vya kuongezeka kwa kawaida hujumuishwa kwenye miradi mikubwa ya ujenzi, ambapo kazi inaweza kuzidi mwaka mmoja. Mabadiliko ya uchumi ya hivi karibuni kutokana na bei ya gesi na mafuta inaweza kuanzisha vifungu vya kuongezeka kwa mikataba hata kwenye miradi ndogo na ya kati. Ikiwa imefanywa vizuri, watakulinda kutokana na mapumziko ya kuepukika kwa bei; vinginevyo, unaweza kuishia na matatizo ya kisheria iwezekanavyo.