Mambo muhimu ya Mahali Wakati Wafungua Hifadhi
Kabla ya kuchagua eneo la duka la rejareja, fungua jinsi unavyoona biashara yako, wote sasa na baadaye.
- Je! Wateja wako wanaonekanaje?
- Je! Unaweza kutazama jengo lako?
- Unajua unataka nini kuuza na nini unataka biashara yako kujulikane kwa?
- Umeamua ni kiasi gani cha rejareja, eneo la kuhifadhi, au ukubwa wa ofisi unayohitaji?
Bila majibu ya maswali haya ya msingi, itakuwa vigumu kupata mahali kamili kwa kuzalisha kiwango cha juu cha faida kwa duka lako la rejareja.
Aina ya Bidhaa
Kuchunguza aina gani ya bidhaa unazouza, kama baadhi ya bidhaa zitahitaji aina fulani za maeneo . Je! Duka lako lingachukuliwa kuwa duka la urahisi, duka la pekee au duka la ununuzi?
Bidhaa za urahisi zinahitaji upatikanaji rahisi, kuruhusu mteja haraka kununua. Mtaa hautakuwa mahali pazuri kwa bidhaa za urahisi. Aina hii ya bidhaa ni bei ya chini na kununuliwa na wateja mbalimbali.
Bidhaa maalum ni ya kipekee zaidi kuliko bidhaa nyingi na wateja kwa ujumla hautafikiri kusafiri nje ya njia ya kununua aina hii ya bidhaa. Aina hii ya kuhifadhi pia inaweza kufanya kazi karibu na maduka mengine ya ununuzi.
Duka la ununuzi kawaida huuza vitu kwa bei ya juu ambayo kununuliwa mara kwa mara na mteja. Samani, magari na nguo za upscale ni mifano ya bidhaa zinazopatikana kwenye duka la ununuzi. Kwa sababu bei za vitu hivi ni za juu, aina hii ya wateja itataka kulinganisha bei kabla ya kununua.
Kwa hiyo, wauzaji watafanya vizuri kupata duka lao karibu na maduka kama vile.
Idadi ya Wakazi na Wateja Wako
Ikiwa unachagua jiji au hali ya kupata duka lako la rejareja , utafute eneo hilo vizuri kabla ya kufanya uamuzi wa mwisho. Soma karatasi za mitaa na kuzungumza na biashara nyingine ndogo katika eneo hilo. Kupata idadi ya watu kutoka maktaba ya ndani, chumba cha biashara au Ofisi ya Sensa. Yoyote ya vyanzo hivi inapaswa kuwa na taarifa juu ya wakazi wa eneo hilo, mapato, na umri. Unajua ni nani wateja wako, hivyo hakikisha unapata mahali ambapo wateja wako wanaishi, kazi na duka.
Upatikanaji, Kuonekana, na Trafiki
Usivunjishe mengi ya trafiki kwa wateja wengi. Wafanyabiashara wanataka kuwa mahali ambapo kuna wauzaji wengi lakini tu kama shopper hiyo inakutana na ufafanuzi wa soko lao la lengo . Maduka ya rejareja ndogo yanaweza kufaidika na trafiki ya maduka makubwa ya karibu.
- Ni watu wangapi wanaotembea au kuendesha gari mahali hapo.
- Je, eneo hilo linatumiwa na usafiri wa umma?
- Je, wateja na malori ya kujifungua yanaweza kuingia na nje ya kura ya maegesho?
- Je, kuna maegesho ya kutosha?
Kulingana na aina ya biashara , itakuwa busara kuwa na sehemu fulani kati ya nafasi ya maegesho ya 5 hadi 8 kwa kila mita za mraba 1,000 za nafasi ya rejareja.
Unapofikiria kuonekana, angalia eneo kutoka mtazamo wa mteja. Je! Duka inaweza kuonekana kutoka kwa mtiririko mkuu wa trafiki? Ishara yako itaonekana kwa urahisi? Mara nyingi, uonekano bora zaidi wa duka yako ya rejareja ina, matangazo ya chini yanahitajika. Duka maalum la rejareja liko umbali wa kilomita sita nje ya mji katika jengo la bure limehitaji masoko zaidi kuliko duka la ununuzi lililopo kwenye maduka.
Ishara, Zoning, na Mipangilio
Kabla ya kusaini mkataba, hakikisha unaelewa sheria zote, sera na taratibu zinazohusiana na eneo lako la duka la rejareja. Wasiliana na ukumbi wa jiji la mitaa na tume ya ugawaji wa habari kuhusu kanuni kuhusu usawaji. Uliza kuhusu vikwazo vyovyote vinavyoathiri utendaji wako wa rejareja na mipangilio yoyote ya baadaye inayoweza kubadilisha trafiki, kama vile ujenzi wa barabara kuu.
Mashindano na Majirani
Biashara nyingine za eneo katika eneo lako linalowezekana linaweza kusaidia au kuumiza duka lako la rejareja. Tambua kama aina za biashara za karibu zinapatana na wewe ni duka lako. Kwa mfano, boutique ya mwisho ya mtindo haifai kufanikiwa karibu na duka la aina tofauti. Weka karibu na msumari au saluni ya nywele na inaweza kufanya biashara zaidi.
Gharama za Eneo
Mbali na kodi ya msingi, fikiria gharama zote zinazohusika wakati wa kuchagua eneo la duka la rejareja.
- Ni nani anayepatia huduma ya lawn, matengenezo ya ujenzi, huduma, na usalama?
- Ni nani anayepa kodi ya kutengeneza na kutengeneza vipande vya joto / hewa?
- Ikiwa eneo ni kijijini, itachukua kiasi gani cha masoko zaidi kwa wateja kukuta?
- Ni kiasi gani cha muswada wa matumizi ya wastani?
- Je! Unahitaji kufanya matengenezo yoyote, kufanya uchoraji wowote au kurekebisha ili eneo lifanane na mahitaji yako?
- Je, muuzaji huyo atakuwa na jukumu la kodi ya mali ?
Eneo unaloweza kulipa sasa na unaloweza kulipa wakati ujao linapaswa kutofautiana. Ni vigumu kuunda miradi ya mauzo katika biashara mpya, lakini njia moja ya kupata msaada katika kuamua ni kiasi gani cha kodi unaweza kulipa ni kujua ni nini mauzo ya biashara kama vile ya rejareja inafanya na ni kiasi gani cha kodi wanacholipa.
Mambo ya kibinafsi
Ikiwa unapanga kufanya kazi katika duka lako, fikiria juu ya utu wako, umbali kutoka duka hadi nyumbani na mambo mengine ya kibinafsi. Ikiwa unatumia muda mwingi ukienda na kutoka kwa kazi, safari inaweza kufunika kiburi cha kuwa bosi wako mwenyewe. Pia, vikwazo vingi vinavyowekwa mpangaji na mwenye nyumba, kampuni ya usimamizi au jamii inaweza kuharibu uhuru wa muuzaji.
Kuzingatia Maalum
Duka lako la rejareja linahitaji kuzingatia maalum. Fanya orodha ya sifa yoyote ya kipekee ya biashara yako ambayo inaweza kuhitaji kushughulikiwa.
- Je! Duka itahitaji taa maalum, rasilimali au vifaa vingine vilivyowekwa?
- Je, ni vituo vya kupumzika kwa wafanyakazi na wateja wanaopatikana?
- Je, kuna moto wa kutosha na ulinzi wa polisi kwa eneo hilo?
- Je, kuna huduma ya usafi wa mazingira inapatikana?
- Je! Kura ya maegesho na nje ya jengo yana taa za kutosha?
- Je, jengo hilo lina mto ambao hutoa makazi ikiwa inanyesha?
- Kiwango cha uhalifu ni nini katika eneo hilo?
- Je! Kuna vikwazo ( sheria za bluu ) juu ya mauzo ya Jumapili?
Usihisi kukimbilia katika kufanya uamuzi juu ya wapi kuweka duka yako ya rejareja. Kuchukua muda wako, tafakari eneo hilo na uwe na uvumilivu. Ikiwa unapaswa kubadilisha ratiba yako na kushinikiza nyuma tarehe ya ufunguzi wa duka, basi fanya hivyo. Kusubiri kupata nafasi kamili ya duka ni bora zaidi kuliko tu kutua kwa nafasi ya kwanza inakuja. Uchaguzi wa eneo usiofaa unaweza kuwa mbaya kwa biashara yako ya rejareja.