Kulinda Mali yako ya Kukodisha
Kwa Mfano: Mmiliki huyo anahitaji kodi ya mwezi mmoja na nusu ili ifanyike kama amana ya usalama ikiwa kuna uharibifu wa nyumba au uvunjaji wa kukodisha.
Faida za Kukusanya Amana ya Usalama
Wamiliki wa nyumba hawatakiwi kukusanya amana ya usalama kutoka kwa wapangaji huko, lakini mara nyingi huwa na maslahi bora ya mwenye nyumba kukusanya moja.
Hapa kuna sababu tatu muhimu za kuhitaji amana ya usalama kabla mpangaji anaweza kuhamia mali yako ya kukodisha.
- Wapangaji Zaidi Waangalifu- Hakuna mtu anapenda kupoteza pesa. Ikiwa mpangaji anajua vitendo vyao ataamua kama wanapokea amana yao kamili ya usalama, wana uwezekano mkubwa wa kuepuka kuharibu nyumba zao na wanataka kufuata masharti ya kukodisha .
- Kulinda dhidi ya Uharibifu- Kwa kukusanya amana ya usalama, mwenye nyumba anaweza kuchukua punguzo za haraka kutoka kwa amana hii badala ya kuwa na mashtaka dhidi ya mpangaji kulipa uharibifu.
- Kulinda dhidi ya yasiyo ya kulipa- Kwa kuwa amana ya usalama ni sawa na kodi ya mwezi mmoja au zaidi, inasaidia kulinda mwenye nyumba kifedha ikiwa mpangaji ataacha kulipa kodi yake.
Sheria zitatofautiana na Serikali
Hakuna amri ya sare kwa amana za usalama nchini Marekani. Kila serikali itakuwa na sheria maalum ambazo zitatumika kwa wamiliki wa nyumba na wapangaji katika hali.
Inajumuisha kiwango cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa kama amana ya usalama. Pia kuna sheria za kipekee kwa muda gani baada ya kuondoka unapaswa kurudi amana ya mpangaji na hata sababu unaweza kuchukua punguzo kutoka kwa amana ya mpangaji.
Jumuisha Masharti ya Amana ya Usalama katika Ukodishaji Wako
Ikiwa mwenye nyumba amekusanya amana ya usalama kutoka kwa mpangaji, ni muhimu kuwa mwenye nyumba anajumuisha masharti ya amana hii ya usalama katika makubaliano ya kukodisha.
Inapaswa kuwa ni pamoja na kiasi cha amana ya usalama, ambako amana itashifadhiwa, sababu mwenye nyumba anaweza kufanya punguzo kutoka kwa amana na wakati na jinsi na wakati amana itakaporudishwa kwa mpangaji.
Rejea ya Amana ya Usalama
Nchi nyingi zitahitaji mwenye nyumba kutoa mmiliki na risiti baada ya kukusanya amana ya usalama wa mpangaji. Jitihada hii inaweza kuingiza kiasi cha amana ya usalama, jina, na anwani ya taasisi ya kifedha ambako amana iko na kiwango cha riba cha kila mwaka.
Kuchukua Deductions Kutoka Deposit Usalama
Kila hali inaruhusu mwenye nyumba kuchukua madeni kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji. Mwishoni mwa kukodisha waajiri, ikiwa mpangaji amefuata mkataba wake wa kukodisha, mwenye nyumba atarudi amana ya usalama. Ikiwa mpangaji amevunja masharti ya kukodisha kwao, ikiwa ni pamoja na, lakini sio tu, bila malipo ya kodi au uharibifu wa mali, mwenye nyumba anaweza kuruhusiwa kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama ili kufunika kupoteza.
Migogoro ya Amana ya Usalama
Kuna nyakati ambapo mwenye nyumba na mpangaji hawatakubaliana kuhusu punguzo zilizochukuliwa kutoka kwenye amana ya usalama. Migogoro hii mara nyingi huchukuliwa mahakamani.
Njia bora ya mwenye nyumba kushinda mgogoro huu ni kwa mwenye nyumba kuelewa sheria za amana za usalama katika hali yake na kufuata na kuandika hatua yoyote iliyochukuliwa kuhusiana na amana ya usalama.