Katika sambamba, neno linalojulikana kwa bidii ni la kweli. Wakati wa kununua mali halisi , mnunuzi hutoa pesa ya pesa iliyowekwa ili kuonyeshwa usafi na nia yao ya kupitia mchakato wa ununuzi.
Kiasi kilichotolewa kwa mara nyingi kinahusiana na kiasi cha ununuzi wa mali halisi.
Hata hivyo, hii inaweza kutofautiana na eneo na desturi. Kiasi cha fedha za bidii pia ni kawaida ya bidhaa inayozungumza. Muuzaji hakuhitaji kukubali kiasi cha awali kilichotolewa na mnunuzi anayetarajiwa. Wafanyabiashara wanaweza kuhitaji ongezeko la pesa kali iliyowekwa kwa sababu mbalimbali:
- Mnunuzi ameomba muda uliopanuliwa wa kufungwa
- Mnunuzi anatoa malipo ya sifuri au chini sana
- Muuzaji ameongeza riba au matoleo mengine kwenye mali
- Mnunuzi alitoa pesa kidogo sana mahali pa kwanza
- Muuzaji ana wasiwasi kuhusu uwezo wa mnunuzi wa kupata mikopo
Katika baadhi ya matukio, wauzaji wanaweza kuweka kiwango kidogo cha pesa cha chini katika matangazo ya orodha. Wajenzi wa nyumba mpya wanaweza pia kuwa na mahitaji fulani ya chini ya mbele ya amana. Mataifa mengi yana sheria kali sana kuhusu utunzaji wa na uhasibu kwa amana za fedha kali.
Fedha kawaida hufanyika katika akaunti ya kampuni ya escrow, akaunti ya kampuni ya jina, akaunti ya wanunuzi wa broker trust, au akaunti ya wauzaji wa akaunti ya broker. Daima ni pesa ya mnunuzi kwa manunuzi ambayo huenda kufungwa. Katika taarifa ya makazi, hutumiwa kukomesha gharama za wanunuzi katika shughuli.
Mpangilio wa fedha za bidii katika mgogoro na shughuli iliyoshindwa pia imeandikwa katika sheria za serikali na kanuni za mali isiyohamishika. Katika mikataba mingi ya mali isiyohamishika , mnunuzi na muuzaji wanakubali kupatanisha kabla ya kwenda mahakamani na kuchukua hatua zaidi za kisheria. Mara nyingi ushirikiano hufanya makubaliano na vyama kuhusu jinsi ya kusambaza pesa kubwa katika mpango ulioanguka. Mara nyingi tu kuepuka gharama ya upatanishi utafanya makubaliano kati ya vyama. Katika hali zote, mawakala wa mali isiyohamishika na mawakala wanapaswa kuweka kipaumbele cha juu katika utunzaji wa fedha za wateja.
Wawekezaji na Fedha za Kulipwa
Uwekezaji wa mali isiyohamishika unahusisha mikakati kadhaa, na kila mmoja ana sifa za kipekee. Baadhi ni bora kama mwekezaji anaweza kuweka amana yao ya dhati kwa kiwango cha chini. Bila shaka, hii ina mengi ya kufanya na mpango wa mchezo muuzaji yukopo.
Linapokuja suala la jumla, ni lengo la kuwekeza iwezekanavyo katika mpango huo. Mtaalamu ambaye anatumia mkataba wa kazi atahitajika kuweka fedha za bidii lakini atakazishika chini. Habari njema ni kwamba unashirikiana na muuzaji mwenye nguvu sana. Wanaweza kukubali amana za fedha za chini sana kwa sababu hawajaweza kuuza na wanataka nje ya mali.
Bila shaka, unaweza kukata mpango kwa upande mwingine na mnunuzi wako ili kufikia pesa zako za bidii, lakini hiyo itatokea tu ikiwa mikataba yote mawili itaisha kufunga. Nimesikia kuhusu wauzaji wa jumla wanaoweka kiasi kidogo cha dola 100 katika dhamana ya dhamana ya kuimarisha mali.
Hali ya Kushindana
Katika masoko ya moto ya mali isiyohamishika, wanunuzi wanaweza kujikuta wakipigana na mali. Kupuuza hoja au dhidi ya kupata hali hii, ikiwa wewe na unataka mali, fedha za bidii zinaweza kusaidia. Ikiwa una hakika unaweza kufanya, pata mikopo yako na uifunge juu ya mpango huo, basi fedha za bidii ni amana ya mbele ya mwisho kwa gharama yako ya malipo na ya kufunga.
Je! Unapaswa kuishia katika hali ya zabuni, unataka kweli nyumba, na unajua kwamba unaweza kupata mikopo na karibu na mpango huo, kisha upate pesa zako za bidii.
Muuzaji anaweza kulinganisha matoleo kadhaa, na kunaweza hata kuwa moja juu kuliko yako. Hata hivyo, ikiwa unatoa pesa kubwa sana, unaweza kupata nyumba!