6 Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Pennsylvania

Upeo Unaweza Kukusanya na Mwisho wa Kurudi

Pennsylvania imejumuisha sheria za amana za usalama katika sheria za wapangaji wa nchi zao. Ikiwa wewe ni mwenye nyumba ya Pennsylvania na kushindwa kufuata sheria hizi, unaweza kupoteza haki yako ya kuweka amana ya usalama wa mpangaji au inaweza hata kulazimishwa kulipa uharibifu wa ziada wa mpangaji. Hapa kuna maswali sita ya msingi juu ya sheria kila mwenye nyumba na mpangaji wanapaswa kuelewa.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara:

1. Malipo ya Amana ya Usalama- Miezi miwili 'Kodi ya Mwaka wa Kwanza wa Kukodisha, Kodi ya Mwezi Moja Baada ya Hiyo.

1. Kuhifadhi Amana- Mahali katika Akaunti ya Escrow au Bond Dhamana ya Ununuzi.
2. Tahadhari iliyoandikwa Baada ya Receipt- Ndio, Inahitajika.
3. Kuchukua Kukataa - Uharibifu, Kodi isiyolipwa, Uvunjaji wa kukodisha.
4. Kutembea-Kupitia Ukaguzi - Sio Inahitajika.
5. Kurudi Amana- Siku 30 Baada ya Kuhama-Kutoka.

1. Je! Kuna Mpaka wa Usalama wa Amana nchini Pennsylvania?

Katika hali ya Pennsylvania, kiasi ambacho unaweza kukusanya kama mabadiliko ya amana ya usalama kulingana na urefu wa ujira.

• Mwaka wa Kwanza wa Kukodisha: Mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kiwango cha kodi ya miezi miwili wakati wa mwaka wa kwanza wa kukodisha .
  
• Mwaka wa pili wa kukodisha: Wakati kukodisha kuingia mwaka wa pili na mwaka wowote baadaye, mwenye nyumba anaweza kukodisha kodi ya mwezi mmoja kama amana ya usalama .
  
• Mwaka wa Tano wa Kukodisha: Kama mpangaji ameishi katika mali kwa miaka mitano au zaidi, mwenye nyumba hawezi tena kuhitaji ongezeko la kuhifadhi amana ili kukaa kulingana na ongezeko la kodi.

2. Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama katika Pennsylvania?

Wamiliki wa nyumba huko Pennsylvania wana chaguzi mbili za kuhifadhi amana ya usalama wa mpangaji.

Wanaweza kuiweka kwenye akaunti ya escrow au wanaweza kutuma dhamana ya dhamana kwa kiasi cha amana ya usalama.

• Akaunti ya Escrow: Mwenye nyumba anaweza kuamua kuweka amana yoyote ya usalama iliyopokea ambayo ni zaidi ya $ 100, katika akaunti ya escrow. Benki au taasisi inapaswa kudhibitiwa na moja ya mashirika haya manne:
  1. Bunge la Shirikisho la Hifadhi,
  2. Bodi ya Benki ya Mikopo ya Shirikisho la Nyumba,
  3. Mdhibiti wa Fedha, au
  4. Idara ya Mabenki ya Pennsylvania.
  Akaunti inaweza kuwa akaunti ya kuzaa riba au akaunti isiyo na kitu.
  

• Dhamana ya dhamana: Chaguo la pili la mwenye nyumba ni kuchapa dhamana ya dhamana kwa kiasi cha amana ya usalama. Dhamana hii inapaswa kutolewa na kampuni ya ushirika ambayo imeidhinishwa kufanya biashara katika hali ya Pennsylvania.

Wapangaji ambao wanaanza mwaka wao wa tatu, au mwezi wa ishirini na tano, wa mmiliki wana haki ya kupokea maslahi yaliyoongezeka kwa akaunti kila mwaka chini ya ada ya usimamizi wa asilimia moja ambayo mwenye nyumba anaweza kukata.

3. Je! Imeandikwa Ilani Inahitajika Baada ya Receipt ya Deposit ya Usalama katika Pennsylvania?

Ndiyo. Baada ya mwenye nyumba kupata amana ya usalama wa mpangaji na kuiweka katika akaunti ya kuhamia, mwenye nyumba lazima amjulishe mpangaji kwa kuandika kwa jina na anwani ya benki na kiasi cha usalama kilichowekwa.

4. Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Dhamana ya Usalama wa Mpangaji katika Pennsylvania?

Mwenye nyumba katika Pennsylvania anaweza kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:

• Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na machozi
• Kodi isiyolipwa
• Uvunjaji wa kukodisha

5. Je, ukaguzi wa Kutembea Unahitajika Pennsylvania?

La, hali ya Pennsylvania haihitaji kutembea-kwa njia ya ukaguzi kabla ya mpangaji kwenda nje.

6. Je! Unapaswa Kurudi Dhamana ya Usalama wa Mpangaji katika Pennsylvania?

Ikiwa hakuna punguzo:

Mmiliki ana siku 30 kutoka kwa mpangaji kwenda nje ili kurudi amana ya usalama wa mpangaji.

Ikiwa kuna punguzo:

Mwenye nyumba lazima arudi amana ya usalama ndani ya siku 30 ya kuhamia nje, lakini lazima kurudi tu sehemu ya amana ya awali iliyobaki baada ya kufunguliwa. Mmiliki lazima awe na orodha ya uharibifu wa gharama zote na gharama za kukarabati. Ikiwa mwenye nyumba haitoi orodha hii, yeye atapoteza haki ya kuweka sehemu yoyote ya amana ya usalama.

Ikiwa mwenye nyumba hairudi amana ya usalama wa mpangaji ndani ya dirisha la siku 30, mwenye nyumba anaweza kuwa na malipo ya kulipa mmiliki mara mbili kiasi cha dhamana wanazolipa.

Ikiwa mpangaji haitoi anwani ya usambazaji:

Kushindwa kwa mpangaji kutoa mwenye nyumba kwa anwani yake ya kuhamisha kwa kuandika juu ya kukomesha kukodisha au mpangaji atatoka nje atauondoa mwenye nyumba kutokana na dhima yake ya kurudi amana ya usalama wa mpangaji.

Sheria ya Amana ya Usalama wa Pennsylvania ni nini?

Kwa maandishi ya awali ya sheria ya amana ya usalama nchini Pennsylvania, tafadhali wasiliana na Hati ya Kisheria ya Pennsylvania 68 §§ 250.511a -512.

Tovuti inaweza kuwa mchanganyiko kidogo, kwa hiyo tafadhali soma hatua zifuatazo ili kupata sheria kwa urahisi zaidi.

1. Bonyeza "Sheria ya Pennsylvania ya Purdon isiyo ya kawaida kutoka Magharibi," ambayo iko upande wa kuume wa ukurasa chini ya "Sheria ya Habari."
   
2. Mara baada ya kufika kwenye ukurasa mpya, utafya "Title 68 PS Real na Binafsi ya Mali."
   
3. Kutoka hapo, nenda kwenye "Sura ya 8. Mmiliki na Mpangaji" na ueneze kwa kutumia ishara zaidi upande wa kushoto.
   
4. Nenda kwa "Sheria ya Mmiliki na Mpangaji wa 1951" na kupanua hiyo.
   
5. Nenda kwenye Ibara ya V.Kupata kwa Mali na kupanua.
   
6. Sasa, ikiwa unabonyeza sanamu 250.511a., 250.511b., 250.511c au 250.512, utapata taarifa juu ya amana ya usalama ya Pennsylvania.