Msingi wa Sheria ya Amana ya Usalama wa Wisconsin

Kanuni muhimu kwa Wamiliki wa nyumba na Wapangaji

Ikiwa wewe ni mpangaji katika hali ya Wisconsin, unaweza kuhitaji kulipa amana ya usalama kabla ya kuhamia. Kuna sheria fulani za wamiliki wa ardhi lazima zifuatie wanapokusanya, fanya punguzo kutoka na urejee amana hii. Jifunze mahitaji ya msingi ya kila mmiliki wa Wisconsin na mpangaji anapaswa kujua kuhusu sheria.

1. Upeo wa Amana- Hakuna Mpaka
2. Lazima Kufanya Mambo 5 Kabla ya Kukusanya Amana- Tazama Chini
3. Kuhifadhi Amana- Hakuna Mahitaji

1. Rejeti iliyoandikwa- Tu ikiwa Mpangaji Nchi Fedha
2. Kuweka Amana- Uharibifu, Kodi isiyolipwa au Huduma, Mmiliki Sababu Ziada
3. Kutembea-Kupitia Ukaguzi - Sio Inahitajika
4. Kurudi Amana- Siku 21 Kutokana na Kuondoka-nje
5. Kuuza Mali- Kuhamisha Deposits kwa Mmiliki Mpya au Kurudi Wapangaji

1. Usalama wa Amana ya Usalama katika Wisconsin:

Katika Wisconsin, hakuna kikomo juu ya kiwango cha juu cha mwenye nyumba anaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama. Hata hivyo, unapaswa daima kuangalia na jiji lako au jiji lako ili uhakikishe kuwa hawana sheria tofauti au za ziada ambazo unapaswa kufuata.

2. Mahitaji ya Kabla ya Kukusanya Amana:

Kabla ya mwenye nyumba anaweza kukusanya amana ya usalama kutoka kwa mpangaji katika hali ya Wisconsin, anapaswa kufanya mambo mitano :

1. Kutoa mpangaji nakala ya makubaliano ya kukodisha .
   
2. Mjulishe mpangaji kwa maandishi ya haki yake ya kuchunguza kitengo.- Mpangaji anafikia siku saba baada ya kuingia katika kufanya yafuatayo:
   
   • Kagua kitengo na ujulishe mwenye nyumba ya uharibifu wowote uliopo.
     
     Na / au
     
   • Omba orodha ya uharibifu wowote uliohamishwa kwa amana ya usalama wa mkaguzi - Mmiliki anaweza kuhitaji mpangaji kufanya ombi hili kwa kuandika. Mmiliki lazima ampe mpangaji kwa orodha hii ndani ya siku 30 ya ombi la mpangaji au ndani ya siku 7 ya kumjulisha mpangilio wa awali wa punguzo kwa amana yake, chochote kinachotokea baadaye.

1. Mjulishe mpangaji wa jengo lolote linalojulikana au ukiukaji wa kanuni za nyumba ambazo hazijawekwa.
   
2. Mjulishe mpangaji wa masuala yoyote ya kukaa, kama vile ukosefu wa maji au umeme.
   
3. Hebu mpangaji ajue ni vitu gani vinavyojumuishwa katika kodi au basi mpangaji ajue kwamba hakuna huduma zinazotolewa katika kodi. Ikiwa hakuna mita tofauti ya huduma kwa maeneo ya kawaida na kwa vitengo vya mtu binafsi, mwenye nyumba lazima afunue jinsi mashtaka haya yatagawanywa.

3. Kushika Amana ya Usalama wa Mkaazi katika Wisconsin:

Katika hali ya Wisconsin, hakuna mahitaji maalum kuhusu jinsi mwenye nyumba lazima ahifadhi amana ya usalama wa mpangaji. Amana ya usalama haipaswi kuwekwa katika akaunti tofauti na au kupata riba.

4. Arifa iliyoandikwa Baada ya kupata Hifadhi ya Usalama huko Wisconsin:

Wamiliki wa nyumba za Wisconsin wanapaswa kutoa wapangaji na risiti iliyoandikwa juu ya kupokea amana ya usalama wa mpangaji ikiwa amana ya usalama inalipwa kwa fedha taslimu au mpangaji anaomba kibali cha maandishi kutoka kwa mwenye nyumba . Ikiwa mpangaji anatoa amana ya usalama kwa hundi na hundi inaonyesha kuwa fedha ni kwa amana ya usalama wa mmiliki, mwenye nyumba hawana haja ya kutoa risiti iliyoandikwa.

Receipt iliyoandikwa lazima iwe pamoja na :

• Hali ya Malipo.
• Kiasi cha Malipo.

5. Sababu 4 Unaweza Kuweka Amana ya Usalama wa Wafanyakazi katika Wisconsin:

Katika hali ya Wisconsin, mwenye nyumba anaweza kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:

• Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
  
• Kodi isiyolipwa
  
• Huduma zisizolipwa
  
• Pesa zilizotokana na Vyama vya Ukodishaji Visivyo na Ukomo
• - Katika Wisconsin, mwenye nyumba anaweza kuongezea sababu za ziada ambazo anaweza kufanya punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji. Sababu hizi za ziada zinapaswa kuingizwa kama taarifa iliyoandikwa tofauti inayoitwa Mipangilio ya Kukodisha ya Wasio na Kinga . Mwenye nyumba lazima aonyeshe na aelezee masharti haya kwa mpangaji kabla ya kuingia mkataba wa kukodisha na mpangaji. Mpangaji lazima aini ishara hii.

6. Je, ukaguzi wa Kutembea Unahitajika Wisconsin?

Hapana. Ukaguzi wa kutembea hauhitajiki katika hali ya Wisconsin wakati mpangaji anapotoka. Mpangaji anaweza kuomba kwamba mwenye nyumba aende ukaguzi wa nje , lakini hauhitajiki na sheria.

7. Kurejesha Amana ya Usalama wa Wakazi wa Wakazi katika Wisconsin:

Katika Wisconsin, mwenye nyumba ana siku 21 kutoka kwa mpangaji kwenda nje ili kurudi yote, au sehemu ya, amana ya usalama wa mpangaji. Amana inapaswa kutumwa kwa barua au inapaswa kupelekwa kwa kibinafsi kwa anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji. Ni wajibu wa mpangaji kumpa mwenye nyumba kwa anwani ya kupeleka ambako anaweza kufikia. Cheketi yoyote au amri ya fedha lazima ifanyike kwa wapangaji wote ambao walikuwa katika makubaliano ya kukodisha isipokuwa wapangaji hasa hutaja mtu mmoja ambaye tahadhari au amri ya fedha inapaswa kufanywa.

Ikiwa kiasi chochote kimezuia kutoka kwenye amana ya usalama, mwenye nyumba lazima ajumuishe orodha iliyoandikwa iliyoelezea kuwa ni punguzo gani lililofanywa na kiasi ambacho kimechukuliwa.

8. Ni nini kinachotokea kwa amana ya usalama ikiwa unauza mali yako?

Katika Wisconsin, ikiwa mali inauzwa au vinginevyo hubadilisha mikono, lazima iwe:

• Kurudi amana ya usalama kwa mpangaji na kumjulisha mmiliki mpya kwamba amana imerejeshwa kwa mpangaji na kiasi kilichorejeshwa.
  
  au
  
• Tuma amana ya usalama wa mpangaji kwa mmiliki mpya. Ikiwa uhamisha amana ya usalama kwa mmiliki mpya, lazima ujulishe mpangaji kwa maandishi ya jina na anwani ya mmiliki mpya na kiasi kilichohamishwa.

Sheria ya Amana ya Usalama wa Wisconsin ni nini?

Kwa maandishi ya awali ya sheria ambayo inasimamia amana za usalama katika hali ya Wisconsin, tafadhali wasiliana na Wisconsin Administrative Code 134 na Sheria ya Wisconsin § 704.28.