Jifunze mipaka ya amana ya usalama na punguzo huko New Mexico
1. Kiwango cha juu cha Wamiliki wa Wamiliki wa Meli Mexico wanaweza kulipa
2. Sababu 4 Unaweza Kutokana na Dhamana ya Usalama
3. Siku 30 za Kurudi Amana ya Usalama
4. Je, Amana ya Usalama Je, Inapaswa Kupata Nasi?
5. Je, unatakiwa kumjulisha mpangaji baada ya kupata amana yake ya usalama?
6. Je, Wafanyabiashara wa New Mexico wanapaswa kufanya ukaguzi wa kutembea?
7. Kanuni za Amana ya Usalama Ikiwa Unauza Mali yako
Kiwango cha juu Wamiliki wapya wa Mexico wanaweza kulipa kama amana ya usalama
Kiasi cha juu cha mmiliki wa New Mexico anaweza kukusanya kutoka kwa mpangaji itategemea urefu wa muda wa kukodisha.
- Kukodisha Mwisho Chini ya Mwaka mmoja:
Ikiwa mpangaji ana mkataba wa chini ya mwaka mmoja, mwenye nyumba anaweza kukusanya kama amana ya usalama ni kodi ya mwezi mmoja.
- Kukodisha muda wa Mwaka mmoja au zaidi:
Ikiwa mpangaji ana muda wa kukodisha mwaka mmoja au zaidi, mwenye nyumba ana chaguzi mbili:
- Kusanya amana ya usalama ya kodi ya mwezi mmoja.
Au
- Kusanya amana ya usalama ya kodi ya zaidi ya mwezi mmoja lakini amana lazima yapata riba. Kiwango hiki cha riba lazima kiwe sawa na kiwango cha riba cha sasa cha pesa katika akaunti za akiba na mkopo katika hali. Nia hiyo inapaswa kulipwa kwa mpangaji kila mwaka.
Sababu nne unaweza kuchoka kwenye amana ya usalama huko New Mexico
Katika hali ya New Mexico, mwenye nyumba anaweza kushikilia yote, au sehemu ya, amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:
- Kodi isiyolipwa
- Huduma zisizolipwa
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na kulia
- Uvunjaji mwingine wa mkataba wa kukodisha
Siku thelathini kurudi amana ya usalama wa mpangaji huko New Mexico
- Taarifa iliyoandikwa:
Ikiwa Mmiliki wa New Mexico anataka kufanya punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba lazima amtoe mpangaji kwa orodha iliyoandikwa iliyoandikwa. Taarifa hii inapaswa kutaja nini punguzo zimechukuliwa na kiasi cha kila punguzo.
- Siku 30:
Mmiliki mpya wa Mexico ana siku 30 kutoka mwisho wa makubaliano ya kukodisha au mpangilio wa mpangaji , hata kama baadaye, kurudi sehemu ya amana ya usalama ambayo inadaiwa tena kwa mpangaji. Hii ni pamoja na orodha iliyoandikwa iliyosajiliwa, ikiwa ni lazima. Vipengee hivi vinapaswa kutumwa kwa anwani ya mwisho ya mmiliki.
- Uzuiaji usiofaa:
Ikiwa mmiliki wa New Mexico hawezi kurudi amana ya usalama wa mpangaji ndani ya muda wa halali, hajumuishi orodha iliyoandikwa, au anazuia sehemu yoyote ya amana, mwenye nyumba anaweza kupoteza uwezo wake wa kuweka sehemu yoyote ya mmiliki amana ya usalama au kufuata hukumu yoyote juu ya mpangaji. Mpangaji anaweza kupokea kiasi chochote kizuizi pamoja na adhabu ya hadi $ 250 na gharama za mahakama za kisheria na ada za wakili.
Je! Amana ya usalama inapaswa kupata riba katika New Mexico?
Hakuna mahitaji maalum ya jinsi wamiliki wa nyumba katika hali ya New Mexico wanapaswa kuhifadhi amana za usalama wa wapangaji isipokuwa amana ya usalama ni kubwa kuliko kodi ya mwezi mmoja.
Katika hali hiyo, amana inapaswa kupata riba kwa kiwango cha sawa na kiwango cha riba cha pasipoti kwenye akaunti za akiba katika hali.
Je! Unatakiwa kumjulisha mpangaji baada ya kupokea amana ya usalama huko New Mexico?
Hapana. Wamiliki wapya wa Mexico hawahitaji kumjulisha mpangaji kwa maandishi baada ya kupokea amana ya usalama wa mpangaji.
Je, wafanyabiashara wa New Mexico wanapaswa kufanya ukaguzi wa kutembea?
Hapana Katika New Mexico, wamiliki wa nyumba hawatakiwi kufanya maandamano-kupitia ukaguzi kabla ya kuhamia nje ya wapangaji. Kutembea kwa njia ya ukaguzi, hata hivyo, inaweza kuwa na manufaa kwa mwenye nyumba na mpangaji.
Ukaguzi huu unaruhusu mwenye nyumba kufungua hali ya kitengo cha kukodisha na kumjulisha mpangaji ikiwa kuna uharibifu wowote uliopo ambao unaweza kusababisha punguzo kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji. Hii inaweza kusaidia kuepuka migogoro ya amana ya usalama kwa sababu mpangaji anaweza kutengeneza uharibifu au angalau kujua kwa nini punguzo zilichukuliwa.
Sheria ya amana ya usalama ikiwa Unauza mali yako
Ikiwa unauza mali yako katika hali ya New Mexico, lazima iwe ama:
- Tumia amana za usalama kwa wapangaji mpya kuondoa punguzo lolote la halali. Lazima uwajulishe wapangaji kuwa amana zao zimehamishiwa kwa mmiliki mpya.
Au
- Kurudi amana za usalama kwa wapangaji, punguza marufuku yoyote ya halali. Lazima ujulishe mmiliki mpya kuwa amana za usalama wa wapangaji zimerejeshwa kwao.
Sheria ya amana ya usalama ya New Mexico ni ipi?
Ikiwa una nia ya kutazama maandishi ya sheria ambayo inasimamia amana ya usalama katika hali ya New Mexico, tafadhali wasiliana na Kanuni za New Mexico za Annotated ยง 47-8-18 (2013).