Jifunze sheria katika hali ya nyota ya pekee
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara:
- Kizuizi cha Amana ya Usalama- Hakuna.
- Kuhifadhi Amana- Hakuna Sheria.
- Tahadhari iliyoandikwa Baada ya Receipt- Si Inahitajika.
- Kuweka Amana- Uvunjaji wa Kukodisha, Uharibifu, Kuishi nje ya Usalama Amana, Tahadhari isiyofaa.
- Kutembea-Kupitia Ukaguzi - Sio Inahitajika.
- Kurudi Amana- Katika Siku 30 'za Kuondoka.
- Kuuza Mali- Kuhamisha Deposits kwa Mmiliki Mpya.
Je! Kuna kikomo cha kuhifadhi amana huko Texas?
Hapana, hakuna kikomo kwa kiasi cha juu cha mwenye nyumba huko Texas anaweza kulipa mpangaji kwa amana ya usalama .
Kuhifadhi amana ya usalama huko Texas
Hakuna mahitaji ya jinsi mwenye nyumba lazima ahifadhi amana ya usalama wa mpangaji katika hali ya Texas.
Je, taarifa ya maandishi imehitajika baada ya kupokea amana ya usalama huko Texas?
Hapana, mwenye nyumba hana taarifa ya kuandika kwa mmiliki baada ya kupokea amana ya usalama huko Texas.
Sababu Unaweza Kuweka Hifadhi ya Usalama wa Mpangaji huko Texas
Katika hali ya Texas, mwenye nyumba anaweza kuruhusiwa kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji kwa sababu zifuatazo:
- Uvunjaji wa kukodisha.
- Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na machozi .
- Ikiwa mpangaji anajaribu "kuishi nje" amana yao ya usalama kama kodi ya mwezi uliopita, mpangaji anaweza kuwa na malipo ya kulipa mwenye nyumba mara tatu na ada yoyote ya mshauri wa mwenye nyumba.
- Ikiwa mpangaji haitoi taarifa ya juu kabla ya kuondoka kwa kitengo hicho, na inaelezewa wazi katika kukodisha (aidha ilivyoelezwa au kwa kuchapishwa kwa ujasiri) kwamba kushindwa kutoa taarifa ya juu itasababisha mpangaji kukataa haki yao kwenye amana ya usalama , mwenye nyumba anaweza kuweka amana ya usalama wa mpangaji.
- Ikiwa mpangaji amevunja kukodisha lakini anapata mpangaji "wa kuridhisha" ambaye ataingia ndani au kabla ya kukodisha, mmiliki huyo bado ana haki ya kurudi kwa amana yao ya usalama, kuondoa gharama yoyote ya ziada.
- Ikiwa mwenye nyumba anapata mpangaji "wa kuridhisha" ambaye ataingia ndani au kabla ya kukodisha, mwenye nyumba anaweza bado kukodisha gharama zilizopatikana kutoka kutafuta mpangaji badala ya muda uliotumiwa kufanya hivyo. Ikiwa makubaliano ya kukodisha yanajumuisha ada ya kufuta kukodisha, mwenye nyumba bado anaruhusiwa kumlipa mpangaji ada hii.
Ni ukaguzi wa kutembea unahitajika huko Texas?
La, ukaguzi wa kutembea hauhitajiki kabla mpangaji atatoke .
Inarudi amana ya usalama wa mpangaji huko Texas
Siku 30:
Katika Texas, mwenye nyumba ana siku 30 tangu tarehe mpangaji anaenda kurudi amana ya usalama wa mpangaji. Mbali na sheria hii ni kama mpangaji hakutoa anwani ya usambazaji. Katika kesi hiyo, mwenye nyumba hana haja yoyote ya kurudi amana ya usalama hadi mpangaji atoe anwani ya mwenye nyumba kwa anwani yake ya usambazaji.
Kupunguza:
Ikiwa mwenye nyumba amefanya punguzo lolote kutoka kwa amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba lazima atumie mpangaji uwiano wa amana yao ya usalama pamoja na orodha iliyoandikwa yenye uharibifu wowote na gharama ya kukarabati. Mmiliki hawana haja ya kuingiza orodha hii ikiwa mpangaji anahitaji kodi ya mwenye nyumba kukomesha kukodisha na hakuna tofauti kuhusu kiasi cha kodi inayotakiwa.
Uzuiaji usiofaa:
Ikiwa mwenye nyumba anajaribu kufuta amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba anaweza kuwa na jukumu la mara tatu kiasi cha dhamana iliyozuiliwa ada za wakili. Ikiwa mwenye nyumba haitoi taarifa ya uharibifu wowote kwa sehemu ya usalama imechukuliwa, mwenye nyumba atatoa haki ya kuacha yoyote ya amana ya usalama na anaweza kulipa ada yoyote ya wakili ambaye aliyetumika akijaribu kurejesha amana yao.
Je, kinachotokea kwenye amana ya usalama kama unauza mali yako?
Katika tukio la kuuza mali yako, au mali hubadilika umiliki, huwajibika kwa kuhamisha amana za usalama kwa mmiliki mpya. Utawajibika kwa amana hizi mpaka mmiliki mpya atakapotumia taarifa iliyoandikwa iliyosainiwa kwa wapangaji kuwajulisha kwamba sasa wanamiliki amana za usalama na kiasi halisi cha amana ya usalama yaliyopokelewa. Mara baada ya kutoa taarifa hii, mmiliki mpya anajibika tu kwa amana za usalama.
Sheria ya Amana ya Usalama ya Texas ni nini?
Ikiwa una nia ya kutazama maandishi halisi ya sheria ya amana za Texas, tafadhali wasiliana na Kanuni ya Mali ya Texas 92.101-109