Fomu ya Ufafanuzi wa rangi ya Mfano

Wamiliki wa ardhi na wamiliki wanapaswa kuwaambia Wanunuzi na Wanunuzi

Mnamo mwaka 1992, Sheria ya Hatari ya Msaada-Msaada wa Matukio ya Makazi ilipitishwa. Madhumuni ya Sheria hii ilikuwa kusaidia kulinda watu binafsi, hususan watoto kutoka hatari za rangi ya risasi, vumbi na udongo. Sehemu ya 1018 ya Sheria hii inawashawishi Idara ya Makazi na Maendeleo ya Mjini, kwa kushirikiana na Shirika la Ulinzi la Mazingira, ili kuweka mahitaji maalum kuhusu rangi ya rangi na risasi za msingi za rangi zilizojengwa kabla ya 1978.

Mahitaji ambayo HUD na EPA yameandikwa yanatumika hasa kwa ufunuo wa rangi ya kuongoza kwa "uhamisho wa mali za makazi," ikiwa ni pamoja na uuzaji au kukodisha, ya nyumba zilizojengwa kabla ya 1978. Mtu anayetaka kukodisha au kununua nyumba si lazima kununua au kukodisha mali mpaka mwenye nyumba au muuzaji kukidhi mahitaji fulani.

Chini ya Sheria hii, Wamiliki wa ardhi na Wafanyabiashara Wanatakiwa:

• Kutoa Pamphlet ya Mchoro wa Msaidizi: Kutoa mpangaji au mnunuzi na Pamphlet ya Shirika la Ulinzi wa Mazingira, "Jilinda Familia Yako Kutoka Kiongozi Katika Nyumba Yako." Pamphlet hii inatoa maelezo zaidi kuhusu kutoa wapi risasi, hatari za rangi inayoongoza na jinsi ya kulinda familia yako kutokana na hatari za kuongoza.
• Kufunua ujuzi wa rangi ya kiongozi: Eleza uwepo na eneo la rangi yoyote inayojulikana inayoongoza au rangi ya rangi ya msingi.
• Kutoa rekodi ya rangi ya kiongozi: Kutoa mpangaji au mnunuzi kwa rekodi yoyote ya mali inayojulikana au ripoti ambazo zinahusiana na kuchora rangi ya msingi au hatari za rangi za msingi.

• Kutoa Wanunuzi Siku 10 Kuhakiki: Wafanyabiashara wanatakiwa kuruhusu mnunuzi muda wa siku 10 kufanya ukaguzi wa rangi ya risasi na tathmini ya hatari. Mnunuzi anaruhusiwa kupoteza haki hii ikiwa hawaona kuwa ni lazima.
• Weka Mshauri wa rangi ya Msaidizi kwa Mkataba: Kutoa mpangaji au mnunuzi kwa Taarifa ya Ufunuo wa rangi ya Uongozi. Taarifa hii lazima iingizwe kama kiambatisho kwa kukodisha au mkataba. Ufafanuzi huu lazima uangaze mpangaji au mnunuzi wa hatari za rangi inayoongoza na lazima afunue hatari yoyote ya rangi inayoongoza. Ufafanuzi huu lazima uwe saini na umewekwa na pande mbili kwa makubaliano.

• Weka Kumbukumbu kwa Miaka 3: Mmiliki lazima aendelee rekodi ya hati hii iliyosainiwa kwa angalau miaka 3.
• Hakuna haja ya kuwajulisha juu ya upyaji: Mmiliki hawana haja ya kutoa mpangaji kwa onyo hili la kuongoza rangi wakati wa upyaji wa kukodisha . Taarifa juu ya saini ya kwanza ya hati ya kukodisha ya awali itatumika kama taarifa ya kutosha. Mbali pekee ni kama mdogo amegundua taarifa za ziada kuhusu rangi ya risasi au hatari ya rangi ya juu ya mali kati ya kutoa mkataba wa awali na upyaji wa kukodisha.
• Kulipa Faida ya Kukiuka Kanuni: Kutokubali kufuata kanuni hizi kunaweza kusababisha faini ya hadi $ 10,000 kwa ukiukwaji wowote au mwenye nyumba au mmiliki anapaswa kulipa uharibifu kutokana na mashtaka na mpangaji au mnunuzi.

Ufuatiliaji Unatolewa Kutoka Sheria ya Ufunuo wa rangi ya Uongozi:

• Nyumba zilizojengwa baada ya Januari 1, 1978.
• Vipengele kama vile studio au lofts zinazo na vyumba vya sifuri.
• Kuajiriwa na muda wa siku chache zaidi ya 100.
• Nyumba ambazo zimeonekana kuwa huru bila malipo na mkaguzi aliyeongoza kuthibitishwa na serikali.
• Nyumba za wazee (62 au zaidi) ambapo hakuna mtoto chini ya umri wa miaka sita anayeishi.
• Nyumba za ulemavu ambapo hakuna mtoto chini ya umri wa miaka sita anayeishi.

Mfano wa Mchapishaji wa Rangi ya Kiongozi

• Hapa ni onyo la kutoa maelezo ya sampuli kati ya mwenye nyumba na mpangaji. Itatumika kama mpanda farasi mkataba wa kukodisha: Mfano wa Ushauri wa Kiongozi wa Msaada wa Kukodisha

• Hapa ni sampuli ya upepo wa kuongoza wa rangi kati ya mnunuzi na muuzaji. Wafanyabiashara wanatakiwa kuingiza maandishi kama ilivyoandikwa katika sehemu ya onyesho la onyo la kuongoza: Onyo la Kutangaza Ushauri wa Kiongozi