Haki ya Mpangaji wa Connecticut ili kukomesha mkataba wa kukodisha

Sababu 4 Mpangaji Connecticut anaweza kukomesha kukodisha

Wamiliki wa nyumba na wapangaji huingia mkataba wa kukodisha chini ya kudhani kwamba pande zote mbili zitatimiza masharti ya mkataba huo wa kukodisha. Hata hivyo, kuna hali ambazo zinaweza kutokea wakati wa kukodisha ambayo inaweza kusababisha chama ama kufuta mkataba wa kukodisha. Katika Connecticut, kuna sababu za kisheria mpangaji anaweza kufuta mkataba wa kukodisha mapema bila adhabu. Hapa kuna haki za mpangaji wa Connecticut ili kukomesha mkataba wa kukodisha.

Matibabu ya Wafanyabiashara wa Uvunjaji wa Kukodisha

Ikiwa mwenye nyumba nchini Connecticut anavunja makubaliano ya kukodisha au hajajaza jukumu lake la kudumisha majengo, basi mpangaji ana haki ya kukataa kodi.

Taarifa iliyoandikwa: Mpangaji lazima atoe taarifa ya maandishi kwa mwenye nyumba kutambua jinsi mwenye nyumba amevunja makubaliano ya kukodisha na kumwambia mwenye nyumba kwamba uvunjaji lazima ufanyiliwe.

Siku 15: Mwenye nyumba ana siku 15 kutoka kwa taarifa hii iliyoandikwa ili kukabiliana na uvunjaji.

Kukomesha mkataba wa kukodisha: Kama mwenye nyumba hawezi kukomesha uvunjaji ndani ya kipindi hiki cha siku 15, basi mpangaji ana haki ya kukomesha mkataba wa kukodisha. Kukodisha kukomesha siku 15 baada ya mwenye nyumba kupokea taarifa iliyoandikwa.

Uvunjaji uliotumiwa: Kama uvunjaji huo huo hutokea ndani ya kipindi cha mwezi wa sita, basi mpangaji anaweza kukomesha makubaliano ya kukodisha. Mpangaji lazima amjulishe mwenye nyumba kwa taarifa ya maandishi ya uvunjaji na kumpa mwenye nyumba angalau taarifa ya siku 14 kabla mpangaji anatarajia kuondoka.

Taarifa lazima itafanye tarehe ya uvunjaji na tarehe ambayo mpangaji atamaliza mkataba wa kukodisha na kuondoka nje ya kitengo, ambacho kinapaswa kuwa ndani ya siku 30 ya uvunjaji.

Tofauti: Mpangaji hawezi kukomesha kukodisha kwa hatua iliyosababishwa na tendo la makusudi au kutokuwepo kwa mmiliki, mwanachama wa nyumba ya mpangaji au mgeni wa mpangaji.

Zaidi ya hayo, wapangaji ambao wana mkataba wa kukodisha ambao ni mfupi kuliko mwezi mmoja hawawezi kutumia njia hii ili kukomesha kukodisha.

Matibabu ya Wafanyabiashara kama Mmiliki Anashindwa Ugavi Matumizi muhimu

Ikiwa ni wajibu wa mwenye nyumba kutoa huduma muhimu , kama vile joto na maji ya moto, na mwenye nyumba hawezi kufanya hivyo, basi mpangaji lazima kwanza kutoa taarifa ya maandishi au ya mdomo ya uvunjaji kwa mwenye nyumba. Mpangaji basi ana chaguzi tatu:

1. Pata kiasi cha kutosha cha matumizi muhimu na utoe kiasi hiki kutoka kwa kodi.
2. Ikiwa mwenye nyumba hawezi kukomesha uvunjaji ndani ya siku mbili za taarifa, basi mpangaji anaweza kupata nyumba nzuri ya kuchukua nafasi. Ikiwa uvunjaji huo huo hutokea ndani ya kipindi cha mwezi wa sita, basi mpangaji hawana kusubiri siku mbili na anaweza kupata nyumba mbadala mara moja. Mwenye nyumba atakuwa na jukumu la kulipa mmiliki mpangilio wa gharama za nyumba, ambazo haziwezi kuwa zaidi ya kodi ya mpangaji, pamoja na ada nzuri ya wakili.
3. Ikiwa mwenye nyumba anajishughulisha kwa hiari kwa mmiliki, basi mpangaji anaweza kukomesha mkataba wa kukodisha. Mpangaji anaweza kulipwa kodi ya miezi miwili au mara mbili uharibifu halisi, chochote ni kikubwa zaidi. Mwenye nyumba lazima apeje amana yoyote ya usalama na riba kutokana na mpangaji.

Tofauti: Kama uvunjaji wa huduma ya utumishi unasababishwa na tendo la makusudi au kutokujali kwa mpangaji, mjumbe wa nyumba ya mpangaji au mgeni wa mpangaji, mpangaji hana haki ya yoyote ya dawa hizi.

Unyanyasaji au Ulipizaji

Ikiwa mwenye nyumba Connecticut anajaribu kuingia kitengo cha mpangaji kwa kusudi la kumnyanyasa mpangaji au vinginevyo kulipiza kisasi dhidi ya mpangaji, kama kubadilisha mkopo wa mpangaji au kuongeza kodi ya mpangaji kwa kulipiza kisasi , basi mpangaji anaweza kuwa na haki ya kumaliza mkataba wa kukodisha. Mpangaji anaweza kupata misaada ya kujifungua kutoka kwa mahakama ili kupata mwenye nyumba kuacha tabia, au wanaweza kuchagua kukomesha kukodisha. Mpangaji anaweza kulipwa uharibifu na ada nzuri ya wakili.

Vurugu za Ndani

Wapangaji huko Connecticut ambao wamekuwa waathirika wa unyanyasaji wa nyumbani wana haki ya kukomesha makubaliano yao ya kukodisha.

Katika Connecticut, unyanyasaji wa ndani ni pamoja na unyanyasaji wa familia na unyanyasaji wa kijinsia. Wapangaji hawa wanapaswa kuwa na hofu ya madhara ya karibu. Mpangaji lazima atoe taarifa kwa mwenye nyumba ya hamu ya kukomesha kukodisha na kutoa ushahidi, kama nakala ya ripoti ya polisi, kuzuia amri au taarifa kutoka kwa shirika lingine kwa waathirika wa uhalifu huo.

Kazi ya Jeshi la Kazi

Wapangaji wa Connecticut wanaoanza kazi ya kijeshi wana haki ya kukomesha kukodisha kwao bila ya adhabu. Wao ni ulinzi na sheria ya shirikisho chini ya Sheria ya Relief Civil, 50 USC App. §§535. Mpangaji lazima kutoa taarifa ya maandishi kwa mwenye nyumba ya haja yake ya kukomesha makubaliano ya kukodisha kwa sababu ya kazi ya kijeshi na nakala ya amri zao za kijeshi. Kwa mujibu wa sheria, kukodisha kusitisha siku 30 baada ya tarehe inayofuata ya kodi iliyotolewa.