Jinsi ya Kupata Wapangaji Kupanua Kukodisha Kwao Kukodisha

Vidokezo vya kuzuia mpangaji wako kutoka kuhamia nje ya kukodisha kwako

Ikiwa unaweza kuweka wapangaji wako furaha katika mali yako ya kukodisha, itafanya maisha yako kuwa mwenye nyumba rahisi. Wapangaji wapya hawana uwezekano wa kulalamika na uwezekano wa upya mkataba wao wa kukodisha. Hapa kuna njia tano za kuweka wapangaji wako wasiondoke kwenye mali yako.

Faida tatu za kuwa na mpangaji upya kukodisha

1. Usiwe na Kupata Mpangaji Mpya - Wewe utaepuka wakati na hatarini ya kuchunguza wapangaji wapya kwa kukodisha kwako.

1. Epuka gharama za nafasi - Wakati mpangaji atakaporudisha kukodisha, utaepuka kutumia fedha kwa gharama na kushikilia mali.
2. Wanajua Utaratibu - Mpangaji atajua sheria za mali na ataelewa mara kwa mara kwa ajili ya matengenezo, matengenezo, na kukusanya kodi.

Njia tano za kupata mpangaji upya kukodisha

1. Wajulishe wapangaji wa Kanuni na Kanuni zote Juu

Kuruhusu wapangaji wako kujua nini wanavyotarajiwa kutoka mwanzo itasaidia kuzuia kuchanganyikiwa na migogoro katika siku zijazo. Wapangaji wako wanapoelewa sheria kabla ya kuingia, nafasi yao itakuwa laini. Kama mwenye nyumba, ni wajibu wako kuwapa hati zilizo wazi na kuelezea sheria zote na taratibu za mbele.

Kwa kweli, utahitaji kuingiza sheria zote kwa kukodisha kwa kina na ya kina. Addendums yoyote ya ziada inapaswa kuingizwa kama sehemu ya hoja katika pakiti. Unapaswa kuhakikisha kuwa una ishara ya mpangaji na tarehe tangazo lolote.

Kati ya kukodisha na mfuko wa kuhamia, kila hali ambayo umekutana katika siku za nyuma au inaweza kukutana na wakati ujao inapaswa kufunikwa. Kwa mfano, ikiwa umekuwa na malalamiko ya kelele ya siku za nyuma, utahitaji kuteka Sera ya Hitilafu . Utahitaji kuingiza:

• Masaa gani huchukuliwa kama Masaa ya Utefu- Kwa mfano 10 PM hadi 8 asubuhi

• Nini kinachukuliwa kelele nyingi?
• Nini kitatokea kwa mpangaji baada ya kosa la kwanza, kosa la pili na kadhalika?
• Wafanyakazi wanapaswa kufuata wakati wana malalamiko kuhusu mpangaji mwingine. -Wapaswa kukabiliana na mpangaji mwingine, kuwasiliana nawe mara moja au kuwaita polisi?

Mambo mengine ya kuingiza katika mfuko ni:

• Nyakati unapaswa kuwasiliana- 9 AM hadi 6 mnamo siku za wiki isipokuwa ni dharura.
• Mpango wa dharura na taratibu - ramani ya nyumba / jengo, pointi za kuondoka, mifano ya dharura.
• Nambari za simu za dharura- polisi, moto, udhibiti wa sumu.
• Brochure ya Dharura ya Paint ya EPA.
• Takataka, kuchakata, na ratiba ya kukusanya takataka nyingi.
• Nambari za simu za gesi za ndani, cable, na makampuni ya umeme.
• Orodha ya kile kinachoonekana kama uharibifu wa ghorofa na gharama ya takriban kuitengeneza - Kwa mfano: Ikiwa mpangaji anaamua kuchora ghorofa na hairudi kwenye rangi ya neutral wakati wanaondoka, utawapa malipo $ 200 kwa kila chumba kwa kuwa na repaint ghorofa.

2. Wadili Malalamiko Yake (halali) kwa haraka

Ikiwa ni jirani kelele au friji isiyofaa, ikiwa wapangaji wako wanahisi kuwa ni kipaumbele cha juu, watakuwa na furaha zaidi. Hali fulani zinapaswa kushughulikiwa mara moja, wakati wengine wanaweza kusubiri siku chache.

Unapaswa kutatua kutatua malalamiko yoyote ndani ya wakati wa wiki.

Kichulio kilichovunjika kwenye mlango wa mbele kinahitajika kufanywa mara moja kwa sababu husababisha hatari ya usalama. Hata hivyo, huna kuacha kila kitu kutengeneza kushughulikia kuvunjwa kwenye baraza la mawaziri la jikoni. Inaweza kusubiri siku kadhaa ikiwa ni lazima.

Katika pakiti yako ya kuingia, unapaswa kutaja jinsi (simu, barua pepe) na wakati (mara gani na siku za wiki) wapangaji wanaweza kuwasiliana na wewe kwa zisizo za dharura (pia ufafanua nini ni dharura na sio dharura). Hii itasaidia kuwaweka wapangaji wako kutumia matumizi mabaya na kufadhaika wakati wa masaa yasiyo ya biashara na masuala madogo.

3. Endelea Pamoja na Matengenezo ya Mali

Ikiwa mpangaji anajivunia mali wanayoishi, wana uwezekano wa kukaa huko kwa muda mrefu. Utahitaji kufanya matengenezo ya kuzuia ili kuweka mali katika sura ya juu.

Matengenezo haya yatasaidia kupunguza usumbufu wa mpangaji kutokana na kukabiliana na vitu vibaya au kuvunja.

Utahitaji pia kufanya matengenezo ambayo itaboresha rufaa ya maadili ya mali yako. Kugusa kidogo kama vile maua kwenye yadi ya mbele au lebo ya barua pepe iliyopigwa mapya itasaidia mali kujisikia kama nyumbani.

4. Kutoa Kipindi cha Neema Wakati Unakusanya Kodi

Ikiwa kodi ni ya kwanza, ni mara nyingi katika maslahi yako ya kutoa kipindi cha neema . Kuruhusu mpangaji wako kulipa hadi tano bila hofu ya adhabu ya marehemu inaweza kuwa na manufaa kwa wote wawili.

Wakati unapaswa kuwa wazi sana kwamba malipo yoyote yaliyofanywa baada ya tano inachukuliwa mwishoni na itakuwa chini ya ada ya marehemu (na kiasi cha ada hiyo ya marehemu ), kutoa muda wa neema itawawezesha mpangaji kujua kwamba unatarajia malipo ya haraka lakini sio mshujaa. Ikiwa wewe ni mgumu sana, mpangaji wako anaweza kumtafuta mwenye nyumba ambaye ni mdogo zaidi.

5. Kutolea motisha

Ishara ndogo inaweza kwenda kwa muda mrefu, hasa wakati wapangaji wana kodi nyingi za kukodisha kuchagua. Baada ya kuingia, kutoa mpangaji na mfuko wa karatasi ya choo au sanduku la balbu za mwanga huweza kuongeza mema. Wakati wa mwaka, ishara kama vile kutuma kadi ya likizo au kuzungumza kwenye ham ya bure kwa ajili ya Krismasi pia inaweza kusaidia kujenga hisia nzuri ya wewe na mali yako kwa mpangaji.

Unaweza kutoa wapangaji discount juu ya kodi yao kama ishara ya miaka miwili kukodisha. Ikiwa mpangaji atakaporudisha kukodisha, unaweza kuwapa kuboresha bure kwenye nyumba yao, kwa maana utawapa jalada jikoni jipya au kupakia chumba bila malipo kwa ajili yao.