Haki ya Mpangaji wa Connecticut ya Kuzuia Kodi kwa Matengenezo

Wapangaji wanaweza kuzuia kodi kwa matengenezo huko Connecticut?

Wamiliki wa nyumba huko Connecticut wana majukumu fulani ya kuweka mali yao ya kukodisha katika hali safi, salama, na yenye ustawi. Ikiwa mwenye nyumba haishi kulingana na majukumu haya, wapangaji katika nchi wana haki ya kuchukua hatua. Wapangaji hawapaswi kulipa kodi ikiwa kitengo chao ni kinyume cha nambari za afya na usalama. Hapa ni haki ya mpangaji wa kuzuia kodi kwa matengenezo huko Connecticut.

Dhamana ya mmiliki wa Connecticut kudumisha majengo

Chini ya sheria ya wamiliki wa Connecticut, wamiliki wa nyumba wana majukumu fulani kuhusiana na hali ya mali.

Majukumu haya yanazingatia usalama, usafi, na uwezekano wa mali. Katika Connecticut, wajibu wa mwenye nyumba kudumisha majengo ni pamoja na:

• Kuzingatia kanuni zote za jengo na makazi zinazoathiri afya na usalama wa wapangaji.
• Weka majengo katika hali inayofaa na inayofaa ikiwa ni pamoja na kufanya matengenezo muhimu ili kuweka au kuweka majengo katika hali hii. Ikiwa mpangaji, mjumbe wa nyumba ya mpangaji au mgeni wa mpangaji kwa makusudi au kwa uangalifu kuweka kitengo kuwa hali isiyofaa na isiyoweza kukaa, basi itakuwa dhima ya mpangaji wa kurejesha kitengo kwa hali inayofaa na inayofaa.
• Weka maeneo yote ya kawaida ya usafi na salama.
• Endelea kwa utaratibu mzuri wa kufanya kazi umeme wote, mabomba, inapokanzwa, baridi, vifaa vya usafi na vifaa vingine ambavyo mwenye nyumba huwajibika.
• Kutoa na kudumisha vizuizi vinavyofaa kwa takataka na uchafu na kupanga kwa ajili yao kuondolewa.

• Ugavi wa maji ya maji na kiasi kikubwa cha maji ya moto na joto, isipokuwa mpangaji anajibika tu kulipa kwa huduma kama vile joto na maji ya moto.
• Majukumu yoyote ya ziada yaliyowekwa kwa mwenye nyumba na sheria za mitaa.

Alikubaliana na Wajibu wa Kuajiri

Katika Connecticut, mwenye nyumba na mpangaji wanaweza kukubaliana kwamba mpangaji atakuwa na jukumu la baadhi ya majukumu ya matengenezo ambayo ingekuwa vinginevyo kuwa wajibu wa mwenye nyumba.

• Majumbani ya Wakoja

Mwenye nyumba na mpangaji wanaweza kukubaliana kwamba mwenye nyumba atakuwa na jukumu la takataka na kuondolewa kwa takataka, pamoja na kusambaza joto lao na maji ya moto. Mpangaji pia anaweza kuwajibika kwa matengenezo fulani au matengenezo ikiwa imekubaliana. Mkataba huu unapaswa kufanywa kwa maandishi na haipaswi kufanyika kwa imani nzuri na hivyo si mwenye nyumba anaweza kuepuka majukumu yao.

• Majumba ya Mamiliki

Katika nyumba nyingi, mwenye nyumba na mpangaji wanaweza kukubaliana kwamba mpangaji atakuwa na jukumu la matengenezo fulani, matengenezo au kazi nyingine. Mpangaji hawezi kuwa na jukumu la ukarabati wa nyumba au ukiukwaji wa kanuni za ujenzi au matengenezo yoyote ya kuleta kitengo kuwa hali inayofaa na inayofaa. Mkataba huu unapaswa kufanywa kwa maandishi, lazima ufanyike kwa imani nzuri na hauwezi kuingilia kati majukumu ya mwenye nyumba kwa wapangaji wengine katika jengo hilo.

Uwezo wa Mpangilio wa Kuchukua Hatua za Kisheria

Mpangaji ana uwezo wa kuanzisha hatua kwa mahakamani dhidi ya mwenye nyumba ili kupata mwenye nyumba kutimiza majukumu yake.

1. Futa Malalamiko na Shirika la Mitaa - Kabla ya mpangaji anaweza kufungua malalamiko na mahakama, lazima awe amewahi kulalamika na shirika la utekelezaji wa kanuni za makazi ya ndani kuhusu ukiukwaji wa madai ya mwenye nyumba. Baada ya siku 21, mpangaji anaweza kuanza mchakato mahakamani.

1. Futa Malalamiko Na Mahakama - Kuanza mchakato, mpangaji lazima awe na malalamiko kwa karani. Malalamiko haya lazima ni pamoja na jina la mpangaji, jina la mwenye nyumba, anwani ya mali, ukiukaji wa madai ya mwenye nyumba na kodi ya tarehe ni kutokana na kiasi cha kodi kutokana na tarehe hizo. Mpangaji atalazimika kulipa ada ya $ 25 ya dola kufungua malalamiko haya.
2. Malipo ya Kukodisha Katika Mahakama - Baada ya kufungua malalamiko na mahakama, wapangaji wa kila wiki wana siku nne na wapangaji wengine wote hadi hadi siku tisa, na wakili wa mahakama, kiasi cha sawa na malipo yao ya kila wiki au ya kila mwezi . Kodi hii itafanyika na karani hadi mahakamani atakapoamua matokeo ya malalamiko. Ikiwa mpangaji hakulipa kiasi hiki cha kodi ya kodi, mahakama inaweza kuchagua kumfukuza madai ya mpangaji. Ikiwa mpangaji amelipa kiasi cha kodi ndani ya kisheria, mwenye nyumba hawezi kujaribu kutoa taarifa ili kukomesha kwa kulipwa kwa kulipa kodi dhidi ya mpangaji.

1. Tarehe ya Mahakama - Mahakama itaweka tarehe ya kusikilizwa ndani ya siku 14 baada ya kufungua malalamiko. Mahakama pia itatuma nakala ya malalamiko kwa mwenye nyumba na kwa shirika lako la kutekeleza kanuni kupitia barua pepe kuthibitishwa. Shirika la utekelezaji wa kanuni ni jukumu la kutoa mahakama kwa nakala ya malalamiko ya awali.
2. 5. Mahakama ya Mahakama - Mahakama inaweza kuamua

• a.) Amuru mwenye nyumba awe amri ya kutekeleza majukumu yake.
• b.) Amri ya mtu wa tatu kukusanya kodi au hali sahihi katika mali.
• c.) Uharibifu wa tuzo la fedha, ambayo inaweza kujumuisha kulipa mmiliki kwa kodi iliyopwa hapo awali.
• d.) Amri ya kwamba kodi iliyolipwa mahakamani na mpangaji inaweza kutumika kutengeneza majengo au inaweza kupokea kwa usahihi kati ya vyama
• e.) Amri zingine zinastahili kufaa na mahakama.

Tofauti

Wapangaji ambao wamiliki wa nyumba tayari wametoa taarifa ya kujiondoa kwao kwa ajili ya kutopa kodi ya kodi au kwa uvunjaji mwingine wa makubaliano ya kukodisha hawaruhusiwi kufungua malalamiko dhidi ya mwenye nyumba na shirika la ndani au kwa mahakama kwa sababu itaonekana kama kulipiza kisasi hatua kwa mpangaji.

Mmiliki Mkataba

Mwenye nyumba anaweza kutoa mkataba, akisema kwamba mpangaji hakutimiza majukumu yake.

Sheria ya Connecticut kuhusu Kuzuia Kodi

Kuangalia sheria ya Connecticut juu ya kukodisha kodi, tafadhali wasiliana na Sheria za Kitaifa za Kitaifa Annotated §§ Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. na Sec. 47a-14h.