Wapangaji wapi wana haki ya kujua kuhusu kodi
Sheria ya mpangaji wa Georgia sio kwa kina kama ile ya nchi nyingine. Ingawa ina sheria fulani kuhusu haki ya mpangaji wa kukodisha, haina mengi. Hata kama sheria hizi za kukodisha hazihitajiki kwa sheria, ni maslahi bora ya mwenye nyumba kuwajumuisha kama sehemu ya makubaliano ya kukodisha. Hapa ni nini wamiliki wa nyumba za Georgia wanapaswa kufunua kuhusu kodi kwa wapangaji wao.
Masharti ya Kodi ya Msingi
Ingawa sio chini ya kanuni ya mmiliki wa nyumba, wamiliki wa nyumba za Georgia wanapaswa kuwa na misingi fulani kuhusu kodi katika makubaliano ya kukodisha.
Sheria hizi zitasaidia kuepuka kuchanganyikiwa kati ya mwenye nyumba na mpangaji na kwa matumaini kuzuia migogoro katika siku zijazo. Vifungu muhimu vinavyojumuisha:
- Kiwango cha Kodi: Hii ni kiasi cha mpangaji amekubali kulipa mwenye nyumba kila wiki, mwezi au mwaka ili kuishi katika majengo yaliyokodishwa.
A
- Muda wa Kukodisha: Kifungu cha kodi kinapaswa kufafanua kwa muda gani kukodisha ni halali. Inapaswa kuwa ni pamoja na tarehe ya kuanza, pamoja na tarehe ya mwisho. Ikiwa kukodisha kwa kila mwaka kugeuka kwa mwezi kwa mwezi kukodisha baada ya mwaka huo, taarifa hiyo inapaswa pia kutajwa katika kifungu hiki.
A
- Wakati Kodi Inapotuliwa: Wakati kodi inapokaribia kila kipindi inapaswa kuandikwa katika makubaliano ya kukodisha. Kwa wapangaji wa kila wiki, hii inaweza kuwa Jumatatu ya kwanza ya kila wiki na kwa wakulima kila mwezi, inaweza kuwa siku ya kwanza ya kila mwezi.
A
- Fomu ya Malipo Inakubaliwa kama Kodi: Kukodisha lazima kutaja aina gani za malipo ambayo mwenye nyumba atakubali kama kodi. Mara nyingi, mwenye nyumba lazima achukue aina mbili za malipo kama kodi. Kwa mfano, mwenye nyumba anaweza kukubali amana za fedha za elektroniki au amri ya fedha.
A
- Ambapo Kodi Inatakiwa: Jinsi mpangaji anapaswa kupata malipo yake ya kukodisha kwa mwenye nyumba anapaswa kuorodheshwa katika makubaliano ya kukodisha. Je! Mwenye nyumba ataweza kukodisha kodi ya mpangaji katika kitengo cha makaazi? Je, kuna ofisi au eneo lingine ambapo mpangaji anapaswa kuacha kodi yake? Lazima mpangilio wa barua apate kodi?
Kipindi cha Neema huko Georgia
Sheria ya mpangaji wa Georgia hakuelezea sheria yoyote kwa kipindi cha neema katika hali. Kwa hiyo ni kwa mwenye nyumba kila mtu atakaporuhusu mpangaji kulipa kodi baada ya tarehe ya kutolewa bila adhabu. Nyakati nyingi za neema huanzia siku tatu hadi saba kulipa kodi baada ya tarehe ya kutolewa bila adhabu.
Ada za Marehemu huko Georgia
Tena, Georgia hawana sheria maalum ikiwa inakuja uwezo wa mwenye nyumba kulipa ada ya marehemu ikiwa malipo ya kodi hayakufanywa na tarehe fulani. Ni kwa mwenye nyumba kama yeye atawapa malipo ya marehemu.
Ada za muda lazima ziwe na busara. Malipo ya $ 1000 ya marehemu ya malipo ya kodi ya kila mwezi ya $ 1,000 hayatoshi. Malipo ya $ 50 ya marehemu kwa malipo ya kodi ya kila mwezi ya $ 1000 ni ya busara.
Malipo ya Kuangalia Bounced huko Georgia
Sheria ya mpangaji wa Georgia inatia ukaguzi wa bounced. Ikiwa mpangaji anaandika hundi mbaya kwa mwenye nyumba, mwenye nyumba lazima atoe taarifa ya maandishi kwa mpangaji ambayo ni pamoja na taarifa ambayo ni ya kina katika kifungu cha hundi cha bounced cha Georgia, § 13-6-15.
Kifungu hiki kinafahamisha mpangaji kuwa hundi yao imekwisha bounced na kuwapa siku kumi kufanya malipo ya fedha kwa mwenye nyumba. Malipo haya ya fedha lazima awe ya malipo ya awali, pamoja na ada ya huduma ya asilimia 30 au asilimia 5 ya hundi, chochote kikubwa zaidi, pamoja na ada yoyote ya ziada iliyotolewa na benki au taasisi ya kifedha.
Ikiwa mpangaji hawezi kufanya malipo haya ndani ya kipindi cha siku 10, mwenye nyumba anaweza kufungua mashtaka dhidi ya mpangaji ili kupokea fedha zisizolipwa pamoja na mara mbili ya deni au hadi dola 500, hata zaidi, pamoja na gharama za mahakama.
Kodi ya Kuongezeka kwa Georgia
Georgia haina sheria maalum ya jinsi na wakati mwenye nyumba nchini Georgia anaweza kuongeza kodi ya mpangaji . Ili kuongeza kodi ya mpangaji mwenye nyumba huwa na kutoa taarifa ya juu ya mpangaji ili mpangaji awe na uwezo wa kukomesha mkataba wa kukodisha ikiwa hakubali makubaliano ya kukodisha. Kwa mfano, inaweza kudhani kuwa mwenye nyumba ya Georgia angepaswa kutoa mshahara wa kila mwezi kwa taarifa angalau ya siku 60 kabla ya kuongeza kodi ya mpangaji kwa sababu hii ni kiasi cha taarifa ambayo mwenye nyumba lazima atoe ili kukomesha mkataba wa kukodisha.
Kuongezeka kwa kodi ya ubaguzi haruhusiwi kamwe. Hii ina maana kuongeza kodi ya mpangaji kwa sababu wao ni wa darasa fulani la watu au kuongeza kodi kwa sababu mpangaji alifanya kazi, kama vile kulalamika kuhusu ukiukwaji wa afya katika mali, ambayo nyumba hiyo haijathamini.
Kuondolewa kwa kulipwa kwa kulipa kodi
Mwenye nyumba nchini Georgia anaweza kufuta mkataba wa kukodisha mara tu mpangaji ameshindwa kulipa kodi yake. Mpangaji ana siku saba baada ya kupokea ombi hili kulipa kodi wanayopewa deni. Ikiwa hii inatokea zaidi ya mara moja wakati wa kipindi cha miezi kumi na mbili, mwenye nyumba hahitajiki kukubali kodi na anaweza kuendelea na kufukuzwa. Ikiwa mpangaji hana kulipa kodi iliyotakiwa ndani ya dirisha la siku saba, mwenye nyumba anaweza kuendelea na kufukuzwa .
Kanuni juu ya Kodi ya Kodi
Chini ya sheria ya Georgia, hakuna kata au manispaa anaweza kudhibiti kiasi gani mwenye nyumba ya familia moja au familia nyingi anaweza kulipa wapangaji wake kwa kodi. Kata au manispaa inaweza, hata hivyo, kudhibiti kodi kiasi gani inaweza kushtakiwa katika mali ya kukodisha ambayo wao kama kata au manispaa.
Sheria ya Georgia juu ya Kutangaza Tangazo
Kuangalia maandishi ya awali ya sheria za Georgia juu ya kutoa taarifa, tafadhali angalia Georgia Code Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 na 47-7-7.