Angalia sheria katika hali yako, lakini wengi ni sawa na maandishi haya kutoka kwa sheria za mali isiyohamishika huko New Mexico. Ikiwa wewe ni wakala au broker kuzingatia kuajiri msaidizi, au mtu anayezingatia kuanzia kazi ya mali isiyohamishika kama msaidizi, hapa orodha ya majukumu ambayo yaruhusiwa kwa msaidizi wa mali isiyohamishika, lakini hususan kuzuiliwa kwa wasio na ruhusa .
01 - Maandalizi ya Nyaraka
Hii ni dhahiri kitu ambacho msaidizi asiyetakiwa haruhusiwi kufanya. Inahitaji ujuzi maalum wa mali isiyohamishika unatoka kwa elimu ili kupitisha uchunguzi wa leseni ya mali isiyohamishika. Wakati wowote mikataba, majadiliano au kujibu maswali ya watumiaji ni wasiwasi, msaidizi mwenye leseni anaweza kuwafanya (tazama sheria za hali yako kama zinaweza kuwa kizuizi zaidi).
Pia kuna dhima ya ziada inayokuja na kufanya shughuli hizi. Msaidizi wako, kupitia wewe au kwa wao wenyewe, anapaswa kuwa na uhakikisho wa bima ya E & O (makosa na omissions), kama kila mtu anafanya makosa mara kwa mara.
02 - Ufafanuzi na Ushauri
Kufafanua nyaraka, kutoa maoni au ushauri ni sawa kwa msaidizi mwenye leseni. Wakati simu za mteja katika msaada wa kutafsiri hati, msaidizi mwenye leseni anaweza kusaidia.
Je! Mtaalamu wa mali isiyohamishika anapata maswali gani wakati wa manunuzi kutoka kwa wateja wao? Kwa wengi wetu, kuna maswali mengi na wakati mwingine maelezo marefu. Katika mtazamo wetu juu ya kupata shughuli kupitia kufunga, wakati mwingine tunaweza kuwa chini ya msikivu kabisa kwa wateja wetu.
Msaidizi mwenye ruhusa kwa watu wanaweza kuwa mali ya thamani kwa mtaalamu wa mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika. Mteja huingia ndani na haifai kufuatilia chini ili kupata jibu. Badala yake, msaidizi mwenye leseni anaweza kuwasaidia na hati na hati ya mkataba.
03 - Kusambaza Taarifa
Msaidizi mwenye leseni anaweza kusambaza na kusambaza aina zote za habari bila kuwa na hasa iliyoandaliwa na wakala anayesimamia au broker.
Ikiwa unahitaji mabadiliko kwenye orodha ya MLS katika sehemu ya maoni, hakuna shida na msaidizi mwenye leseni. Ikiwa ni vizuri kuandika matangazo, thamani zaidi. Msaidizi wako mwenye leseni anaweza kuandika matangazo yako ya magazeti na gazeti.
04 - Pata Taarifa ya Mteja
Wasaidizi wenye leseni wanaweza kupata habari binafsi au mali kutoka kwa mteja au mteja kwa madhumuni ya hati na masoko. Chukua msaidizi mwenye leseni wakati unapokwisha pamoja habari na picha kwa orodha mpya. Unaweza kuzungumza na wateja wako wakati msaidizi wako anafanya mengi ya kazi.
05 - Utoaji wa Hati za Fedha na Hati
Kuondoa kutoka kwa au kutoa kwa wateja au wateja nyaraka za kifedha zilizoandaliwa na makampuni ya kichwa, wakopeshaji au watu wengine wa tatu kwa lengo la kupata saini ni shughuli iliyozuiliwa kwa wasio na kazi, lakini ni wajibu wa kawaida wa msaidizi mwenye leseni.
Tuma msaidizi mwenye leseni ili kupata nyaraka saini, kunakiliwa na kupelekwa kwa vyama vyote vinavyohusika. Kazi yako ni kufanya kazi na wateja na kukua biashara yako. Kupata saini hizo si muhimu kwa siku zijazo.
06 - Kushughulikia Kufungwa bila Kudhibitiwa
Msaidizi asiye na leseni atakuwa ukiukaji kwa kuhudhuria kufunga bila mtu aliyehusika. Hii inaweza kuwa wajibu kwa msaidizi mwenye leseni.
07 - Sauti kama Licensee
Hii ni taarifa ya udhibiti wa leseni: "akijishughulisha mwenyewe kama kuwa broker mwenzako au mfanyabiashara anayestahili au anafanya biashara katika kununua , kuuza, kubadilishana, kukodisha, kukodisha, kusimamia, kuuza vituo, au kushughulika na chaguzi kwenye mali isiyohamishika yoyote au maboresho kwa wengine "ni marufuku kwa watu wasio na ruhusa. Hii itakuwa zaidi ya kuepuka kwa watu wasio na ruhusa, wakati msaidizi mwenye leseni anaweza kutenda na kusikia kama wakala mwenye leseni.
08 - Je, ununuzi wa simu
Msaidizi mwenye leseni anaweza kufanya uchunguzi wa simu wa aina yoyote iliyopangwa ili kununua wanunuzi, wauzaji, orodha au uteuzi kwa orodha ya mawasilisho.
Hii ndio ambapo unahitaji kweli kuwaelimisha na kutumia tahadhari. Shirikisho Hisilo Orodha ya Hangout lina faini zenye ngumu kwa ukiukwaji. Je, si tu kurejea msaidizi wako kwenye telemarket.