Ugumu: Rahisi
Muda Unaohitajika: dakika 5 mara moja unapojua mtiririko wa fedha kabla ya kodi
Hapa ni jinsi gani:
- Tambua mtiririko wa fedha kabla ya kodi.
- Tondoa dhima ya kodi ya mapato, hali na shirikisho.
Matokeo ni Cash Flow Baada ya Kodi.
- Njia nyingine ya kuhesabu CFAT ni:
CFAT = Nasi ya Mapato + Uthabiti wa thamani + Uhamishaji + Nyingine Malipo yasiyo ya Fedha
Wao sio tofauti, kwa kuwa unaongeza tu vitu vya fedha ambavyo viliondolewa kutoka kwa mtiririko wa Fedha Kabla ya hesabu ya Kodi. Katika hesabu ya CFBT, huduma ya madeni imeondolewa kutoka kwa Mapato ya Nne, kwa kuwa ni upatikanaji wa fedha. Hata hivyo, kushuka kwa thamani na maslahi ni punguzo zote kwa kodi na hivyo huongezwa ili kupata CFAT.
Vidokezo:
Pata lahajedwali la hesabu ya fedha ya mali isiyohamishika hapa.
Serikali na Wawekezaji
Kodi zote zinahusu serikali, kwa nini msizungumze juu ya mipango mbalimbali ya serikali na makazi ya mkopo na ushawishi wao kwenye soko la nyumba. Nitawaunganisha kwao ili uweze kufanya utafiti zaidi.
HUD kuhusu utume wa shirika hili:
Ujumbe wa HUD ni kujenga jumuiya imara, endelevu, ya umoja na nyumba za bei nafuu kwa wote. HUD inafanya kazi ili kuimarisha soko la nyumba ili kuimarisha uchumi na kulinda watumiaji; kufikia haja ya nyumba za kukodisha, za gharama nafuu; kutumia makazi kama jukwaa la kuboresha ubora wa maisha; kujenga jamii jumuishi na endelevu bila ya ubaguzi, na kubadilisha njia ya HUD ina biashara.
FHA inahakikisha rehani:
Utawala wa Nyumba za Shirikisho, unaojulikana kama "FHA," hutoa bima ya mikopo kwa mikopo iliyofanywa na wakopeshaji wa FHA-kupitishwa nchini Marekani na maeneo yake. FHA inahakikisha rehani kwenye familia moja na nyumba nyingi zinazojumuisha nyumba za viwandani na hospitali. Ni bima mkubwa wa rehani duniani, akiimarisha mali milioni 34 tangu kuanzishwa kwake mwaka wa 1934.
VA, Mikopo ya Nyumbani ya Veteran:
VA husaidia wanachama wa Huduma, Veteran, na wanaostahili wanaoishi wanaoishi kuwa wamiliki wa nyumba. Kama sehemu ya dhamira yetu ya kukutumikia, tunatoa faida ya mkopo wa nyumba na mipango mingine inayohusiana na nyumba kukusaidia kununua, kujenga, kukarabati, kuhifadhi, au kubadilisha nyumba kwa ajili ya kazi yako binafsi.
Mikopo ya Nyumbani ya VA hutolewa na wakopeshaji binafsi, kama mabenki na makampuni ya mikopo. VA inadhibitisha sehemu ya mkopo, na kuwezesha mkopeshaji kukupa maneno mazuri zaidi.
FHFA, Shirika la Fedha la Makazi ya Fedha:
Dhamira yetu ni kuhakikisha makampuni ya biashara ya Serikali ya Makazi yanafanya kazi kwa salama na salama, hivyo hutumikia kama chanzo cha uaminifu na fedha kwa ajili ya fedha za makazi na uwekezaji wa jamii. Pamoja hizi taasisi zinatoa zaidi ya dola bilioni 5 kwa fedha kwa ajili ya masoko ya mikopo ya Marekani na taasisi za fedha.
Mpango wa Fannie Mae Homepath:
Mali iliyofunuliwa inaweza kuwakilisha fursa nzuri na thamani nzuri - lakini mali ya HomePath inaweza kutoa hata zaidi. Baadhi ya nyumba zinaweza kuhitimu kwa motisha maalum, ambayo itaonyeshwa wazi kwenye ukurasa wa maelezo ya mali ya mali inayostahiki.
Freddie Mac anahakikisha mikopo ya nyumba:
Freddie Mac alichaguliwa na Congress mwaka wa 1970 na ujumbe wa umma ili kuimarisha masoko ya nyumba ya mikopo ya nyumba na kupanua fursa za nyumba ya nyumba na nyumba za kukodisha za gharama nafuu. Ujumbe wetu wa kisheria ni kutoa ukwasi, utulivu, na uwezo wa soko la nyumba za Marekani.
Sisi kushiriki katika soko la pili la mikopo kwa kununua mikopo ya mikopo na dhamana za kuhusiana na mikopo ya uwekezaji na kwa kutoa dhamana ya uhakika ya mikopo ya mikopo, hasa wale tunayoiita PC. Soko la sekondari la nyumba ya mikopo lina taasisi zinazohusika katika kununua na kuuza rehani kwa njia ya mikopo yote (yaani, rehani ambazo hazikuhifadhiwa) na dhamana zinazohusiana na mikopo. Hatuna mikopo kwa moja kwa moja kwa wamiliki wa nyumba.
Unaweza kuona kwamba kuna idadi ya mipango iliyoundwa ili kuwezesha umiliki wa nyumbani.