Vidokezo vya Kupata Kanuni Bora Juu ya Kukodisha Real Estate Commercial
1. Pata wakala wako mwenyewe.
Usitegemee wakala wa mwenye nyumba kujadili mpango bora kwako. Kuwa na wakala wako mwenyewe anakupa mtu mwenye maslahi yako bora katika akili.
Tazama wakala wa mali isiyohamishika ya kibiashara na kuendeleza uhusiano. Hujui wakati unaweza kumhitaji mtu huyo tena.
2. Kuwa tayari na mpango wako wa kifedha.
Kwa kuanza zaidi na biashara ambazo zina mkopo mdogo au wa kibiashara, utahitaji mpango wa kuhifadhi ili kupata mwenye nyumba kukubali masharti yako. Kutoa dhamana ya kibinafsi au saini ya ushirikiano, na kuwa na taarifa ya mapato ya biashara na taarifa ya kifedha ya kibinafsi inaweza kufungua mchakato na kupata mwenye nyumba yako kupumzika.
3. Jua mambo yako muhimu.
Lazima uweze kuzungumza mazungumzo. Wakati wakala anaweza kusaidia, unapaswa kujua tofauti kati ya COL (gharama ya maisha) na CAM (matengenezo ya kawaida ya eneo). Tathmini kisambulisho cha kisasa cha kukodisha kabla ya kuanza kuzungumza. Unaweza pia kusikia maneno kama "TI" au "uboreshaji wa leasehold" au "kujenga-out." Kuelewa tofauti kati ya maneno inaweza kukusaidia kuchunguza nini mwenye nyumba au wakala anayekuambia.
4. Pata sehemu nzuri ya CAM.
CAM (matengenezo ya kawaida ya eneo) labda ni moja ya sehemu nyingi za kuchanganya ya kukodisha na utashangaa na kiasi gani unacholipa. Angalia kuhakikisha hukopa kwa mambo yanayohusiana na jitihada za masoko ya mwenye nyumba au ada za kisheria zinazohusiana na mazungumzo ya kukodisha nyingine.
Mambo mengine ambayo ungependa kugonga ni ada yoyote ya utawala ya zaidi ya 3%, kulipa faida kwa wafanyakazi wa nyumba ya nyumba, gharama za kujenga kwa vitengo vingine vya kukodisha.
5 . Pata nafasi tu unayohitaji.
Hakikisha hulipa kwa nafasi isiyoweza kutumika. Unaweza kutaka chaguo kupanua, lakini hutaki kujifunga kwenye kulipa nafasi zaidi kuliko unahitaji. Ikiwa kuna nafasi iliyopo karibu na yako, kuweka "haki ya kwanza kukataa" kifungu katika kukodisha yako, hivyo una chaguo dibs kwanza katika nafasi hiyo ikiwa inakuwa inapatikana.
6. Kagua nyaraka za kukodisha.
Kwanza, fidia makala hii kuhusu nyaraka za kawaida za kukodisha kibiashara , kwa hivyo unajua nini kinahitajika. Kisha soma nyaraka zote. Ndiyo, unahitaji kusoma. Najua, ni muda mrefu sana (na uso, sio kuvutia sana) hati, lakini unahitaji kujua ni nini. Angalia maneno. Usifikiri kuwa wana haki. Hakikisha uangalie tarehe ya mwanzo, tarehe ya kumalizika, kukodisha, uongezekaji wa kukodisha na masharti mengine maalum ambayo umezungumzia. Pia, hakikisha unajua unacholazimika kufanya. Mmiliki anahitajika kufanya nini? Je, unaweza kuimaliza? Hakikisha unajua unayoingia.
7. Na kuwa tayari kufanya biashara .
Ikiwa unaweza kuchukua mkataba kwa muda mrefu, unaweza kupata kiwango bora zaidi.
Fikiria kile unachoweza kutoa ili kupata vitu vingine unavyohitaji.
Hatimaye, kumbuka kwamba kila kitu kinatumika.
Soma zaidi katika: Kupata nafasi na kukodisha kwa Biashara Yako