Haki za Wapangaji katika Georgia
Georgia Haki ya Mpangaji wa Nyumba za Haki
Watu wote katika jimbo la Georgia wana haki ya kupokea matibabu sawa katika jambo lolote linalohusiana na makazi.
Hii ni pamoja na wakati wanajaribu kukodisha nyumba, wakati wanajaribu kupata usaidizi wa kukodisha au kifedha kwa nyumba hiyo au wanapojaribu kununua mali. Haki hizi zinalindwa chini ya sheria ya Shirika la Haki za Shirikisho , lakini pia chini ya Sheria ya Haki ya Haki ya Georgia.
Makundi saba ya watu yanayohifadhiwa chini ya Sheria ya Haki ya Nyumba ya Georgia na Sheria ya Shirika la Haki ya Shirikisho ni pamoja na:
- Rangi
- Ulemavu (kimwili na akili)
- Hali ya Familia
- Mwanzo wa Taifa
- Mbio
- Dini
- Ngono
Chini ya sheria, vitendo kinyume cha sheria na wamiliki wa nyumba ni pamoja na:
- Uongo kusema kwamba kitengo kinatumika ili kuepuka kukodisha kwa mtu fulani.
- Kulipa kodi kubwa kwa kitengo kwa sababu mpangaji ni wa rangi fulani, dini, hali ya familia, nk.
- Kuwa na masharti tofauti ya kukodisha kutokana na mbio ya mpangaji, dini, hali ya familia, nk.
- Fanya nje kukataa mpangaji uwezo wa kukodisha kitengo kutokana na mbio, dini, hali ya familia, nk.
- Kutuma taarifa za ubaguzi katika kitengo cha kukodisha, kama vile "hakuna watoto walioruhusiwa," isipokuwa iitwaye makazi ya wazee.
- Kujaribu kumzuia mpangaji anayetarajiwa kutoka kukodisha kitengo kwa sababu yeye haifai ufanisi wa rangi wa eneo hilo.
Mfano wa hatua ya mwenye nyumba ambayo ingezingatiwa kuwa ukiukwaji wa Nyumba ya Haki itakuwa kama mwenye nyumba alikuwa akichunguza mpangaji anayetarajiwa juu ya simu na akaamua kuwa mpangaji huyo ni wa kikundi fulani cha kikabila.
Ikiwa mmiliki huyo alimwambia mpangaji kwamba mwenye nyumba hakutaka kukodisha kitengo kwa mpangaji kwa sababu mwenye nyumba hakumwamini mpangaji atakayeweza kuifanya mpangilio wa raia wa jirani, hii ingezingatiwa kuwa ubaguzi. Mpangaji anayetarajiwa anaweza kufuta malalamiko kwa Tume au Shirikisho la Haki ya Nyumba ya Shirikisho.
Haki ya Mpangaji wa Georgia kwa Amana ya Usalama
Kanuni ya Mpangaji wa Georgia inajumuisha sheria kuhusu amana ya usalama ambayo mmiliki wa nyumba na wapangaji wanapaswa kufuata. Sheria hizi zinajumuisha mmiliki anayeweza kukusanya, sababu mwenye nyumba anaweza kujitoa kutoka kwa amana ya usalama na mpangilio wa mmiliki lazima arudi amana ya usalama wa mpangaji.
Mataifa mengi huweka kiwango cha juu juu ya kiasi ambacho mwenye nyumba anaweza kukusanya kama amana ya usalama . Georgia haina. Mwenye nyumba anaweza kulipa gharama kama yeye anataka, akidhani wanaweza kupata mpangaji ambaye ni tayari kulipa kiasi hicho.
Mwenye nyumba nchini Georgia lazima atoe mpangaji na taarifa iliyoandikwa ambayo inataja uharibifu wowote uliopo katika kitengo kabla ya kukusanya amana ya usalama wa mpangaji. Baada ya kukusanya amana ya usalama wa mpangaji, mwenye nyumba lazima ape tena taarifa iliyoandikwa ambayo inasema ambapo amana ya mmiliki anafanyika.
Kuondolewa kunaweza kuchukuliwa kutoka kwenye amana ya usalama ili kufidia bili za matumizi ya kulipwa bila malipo au kwa ada za kulipwa kwa pet. Kutembea kwa njia ya ukaguzi hunaruhusiwa huko Georgia. Mwenye nyumba lazima apate ukaguzi huu kuangalia uharibifu ndani ya siku tatu ya mpangaji kwenda nje.
Katika Georgia, mwenye nyumba ana mwezi mmoja baada ya mpangaji kwenda kurudi amana ya usalama wa mpangaji. Amana inapaswa kupelekwa kwenye anwani ya mwisho inayojulikana ya mpangaji.
Haki za Mpangaji wa Georgia kwa Wajumbe wa Utumishi wa Kazi
§§ 44-7-22 na 44-7-37
Katika hali ya Georgia, mwenye nyumba, na wapangaji lazima kufuata sheria maalum wakati wa wanachama wa kijeshi. Kanuni ya Georgia inalinda wanachama wa huduma kwa kuwaruhusu kusitisha makubaliano yao ya kukodisha mapema ikiwa wanapokea amri ya kazi ya kazi inayowahitaji kuhama maili 35 au zaidi mbali na mali ya kukodisha.
Mpangaji lazima atoe taarifa ya maandishi kwa mwenye nyumba angalau siku 30 kabla ya tarehe yao ya kukodisha kukodisha. Mwenye nyumba ana haki ya kupokea kodi hadi tarehe ya kukomesha kukodisha, na pia kukusanya uharibifu wowote mpangaji amesababisha kitengo.
Haki ya Mpangaji wa Georgia kwa Kufunuliwa kwa Mmiliki
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 na sheria ya rangi ya uongozi wa EPA
Wapangaji wa Georgia wana haki ya kutoa taarifa fulani kutoka kwa wamiliki wa nyumba zao. Ufafanuzi huu ni pamoja na jina na anwani ya wamiliki na mtu aliyeteuliwa kusimamia mali. Wapangaji lazima pia waambie ikiwa kuna mabadiliko katika umiliki, usimamizi au anwani.
Wamiliki wa nyumba za Georgia wanapaswa kuwafahamisha wapangaji wao ikiwa mali ina uwezo wa mafuriko. Hii inafafanuliwa kama sehemu yoyote ya mali iliyohusishwa na kukodisha kwa mpangaji ambayo imechukua maji mara tatu au zaidi katika miaka mitano iliyopita.
Wafanyabiashara wa Georgia pia wana haki ya kuwasilishwa kwa kasoro yoyote katika kitengo kabla ya kuhamia. Mmiliki lazima ape mpangaji orodha ya makosa yoyote inayojulikana na mpangaji ana fursa ya kukubaliana na kasoro zilizoorodheshwa na ishara orodha au hawakubaliani na kasoro na kutoa taarifa iliyosainiwa iliyosainiwa ambayo inaelezea vitu ambazo yeye hawakubaliani na.
Ikiwa linahojiwa, wakala wa nyumba au mwenye nyumba lazima afunulie kwa uaminifu habari kuhusu mauaji, mauaji, kujiua au vifo vingine vilivyotokea kwenye mali au watu binafsi walio na magonjwa ambao wamepata mali hiyo. Maswali haya yanaweza kujibu kwa muda mrefu kama majibu hakikiuka sheria yoyote au sheria za makazi au za haki.
Wamiliki wa nyumba na mali zilizojengwa kabla ya 1978 pia wanapaswa kutambua hatari yoyote za rangi za kuongoza na pia kutoa wapangaji nakala ya kijitabu cha EPA juu ya hatari za kuongoza nyumbani. Mwenye nyumba lazima pia ni pamoja na kuongeza kwa kukodisha na majimbo kwamba mwenye nyumba amefanya arifa zote zinazofaa zinazohusiana na rangi inayoongoza.
Georgia ya Haki ya Kukodisha Ufafanuzi
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 na 47-7-7
Kanuni ya Georgia haina kuweka vikwazo vingi kwa mwenye nyumba linapokuja kutoa taarifa za kukodisha. Hakuna sheria zilizowekwa za ada za marehemu, ongezeko la kodi au kipindi cha neema. Georgia haina kuweka upeo juu ya kiasi cha kodi mwenye nyumba ya makazi binafsi anaweza malipo wapangaji wao. Georgia ina sheria ya hundi ya bounced, ambayo inaruhusu mwenye nyumba kukusanya kiasi cha awali kilichopwa na ada za ziada, uharibifu iwezekanavyo na gharama za mahakama.
Haki ya Mpangaji wa Georgia kwa Mali ya Kuondolewa
§ 44-7-55
Georgia ina kifungu katika mmiliki wa nyumba yake-kanuni ya mpangilio kuhusu mali iliyoachwa. Ikiwa mwenye nyumba amepewa hati ya kumiliki, basi mwenye nyumba anaweza kuzingatia mali yoyote iliyoachwa na mpangaji baada ya kuandika hii, kwa kawaida siku saba baada ya kutolewa, kama ilivyoachwa. Mmiliki huyo hana chini ya wajibu wa kuhifadhi au kudumisha mali yoyote iliyoachwa.
Sheria ya Mpangaji wa Mmiliki wa Georgia
Kuangalia sheria ya Georgia kuhusu haki za mpangaji katika hali, tafadhali wasiliana na Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 hadi 44-7-103.