Kushindwa kutarajia kupoteza mapato ya kukodisha kutokana na vitengo vilivyo na bila malipo ya kodi itasababisha faida iliyopoteza katika mapato ya wateja wako huzalisha uwekezaji wa mali isiyohamishika.
Kwa kuwasaidia wateja kuamua uwezekano wa ununuzi, hakikisha kuwa bidii yao ni pamoja na makadirio ya kupoteza nafasi na mikopo. Unaweza kuwa na uhakika kwamba wakopaji wengi watachukua akaunti hii pia.
- Tambua asilimia inayotarajiwa ya kupoteza kutokana na nafasi na yasiyo ya malipo kwa kuchunguza ile ya mali zinazofanana na kupoteza hivi karibuni kwa uzoefu wa mali.
Nafasi ya mwaka jana na kupoteza mkopo kutoka kwa mali isiyohamishika inaweza kuwa 3% ya mapato ya uendeshaji wavu. Mali zingine zinafanana na wastani wa 4%. Chagua thamani katika mchanganyiko, hebu sema 3.60%.
- Kurekebisha mapato yako ya uendeshaji wavu kwa mwaka ujao na ongezeko lolote la kukodisha. Ikiwa unatarajia ongezeko la 5% katika kodi, na mapato ya uendeshaji wavu mwaka huu ni $ 44,000, basi:
$ 44,000 X 1.05 = $ 46,200
- Tathmini ya hasara ya fedha iliyotarajiwa kwa mwaka ujao kutokana na hasara za nafasi na mikopo:
$ 46,200 (mapato ya uendeshaji halisi) X .0360 (3.6%) makadirio ya kupoteza = $ 1663.20.
Unachohitaji:
- Calculator
- Baadhi ya makadirio ya asilimia ya upungufu wa nafasi na mikopo
Kupunguza Mapungufu ya Chanjo
Hauwezi kukodisha mali isiyohamishika bila kupoteza nafasi, kama watu wanavyohamia, kubadilisha malengo yao ya maisha, na tu kuamua kuwa wanataka kuwa mahali pengine. Hata hivyo, hasara ya nafasi inaweza kupunguzwa kwa kiasi kikubwa kwa njia moja au zaidi ya njia hizi:
- Soko kwa wapangaji wa haki: Ikiwa unatangaza kodi ndogo, na kisha unaleta kodi, utapata fursa za haraka. Unaweza kutangaza maalum kupata mpangaji mzuri katika kitengo, lakini wakati kukodisha ni juu wanaweza kutarajia makubaliano mengine.
- Weka mali nzuri na soko hiyo ukweli: Weka vitengo vyako, tengeneze matengenezo mara moja, na hakikisha wapangaji wako wana nafasi nzuri ya kuishi. Wao ni zaidi ya upya kukodisha yao ikiwa wanafurahia mali.
- Dumisha huduma bora ya mpangaji na mahusiano: Hata kama kitu kinachovunja, mpangaji anaweza kuwa na mtazamo mzuri kuhusu hilo ikiwa wanaripoti na unatunza haraka. Fanya iwe rahisi kwao kukuambia kuhusu matatizo, na kisha ukawajali kwa furaha.
- Washauri wa kuhamasisha upya kukodisha kwao: Tambua nini kinaenda kukupa gharama, kusafisha na kuandaa kitengo kwa mpangaji mpya, na kisha kuongeza katika uuzaji na matumizi / gharama za mahojiano. Ikiwa mpangaji ni mzuri na anatoa wakati, kuwapa motisha fulani ambayo ni sawa na yale unayoyotumia ikiwa wangeondoka na unaweza tu kuwahifadhi.
- Kufanya matembezi sahihi na ya kina: Wakati mpangaji akienda, fomu ya kina na kuchukua picha ya hali ya kitengo. Wanapotoka nje, fanya kitu kimoja. Kuwa na ufafanuzi wazi wa kawaida "kuvaa na kulia" katika kukodisha, na kuchukua uharibifu wowote juu ya kiwango hicho nje ya uharibifu wa amana.
Kupunguza kodi isiyo ya kulipa
Haya yote ni juu ya kuzuia, kwa kuwa huwezi kumshikishia mkono mtu kulipa kodi ikiwa hawana au hawataki kulipa. Ukweli ni kwamba mara nyingi mpangaji ambaye ni hatari ya kutopa malipo atakuwa na historia ya zamani ya matatizo yasiyo ya kulipa au ya mikopo.
Mara baada ya kuwa na kile kinachoonekana kuwa mgombea mwenye kustahili, na labda wamelipa ada ya maombi yasiyo ya kulipwa, unalipa kwa hundi ya mikopo na background. Hii inapaswa kukupa onyo la wapangaji wa hatari ambao wana historia ya malipo ya hatari.
Hizi ni gharama za kufanya biashara katika kuwekeza mali ya kukodisha.
Lakini, kama katika biashara nyingine yoyote, unaweza kuchukua hatua za kukata gharama zako.