Kiwango cha Mtaji, au Kiwango cha Cap, ni chombo cha hesabu kilichotumiwa kuhamasisha mali isiyohamishika, hasa mali na biashara mbalimbali. Ni NOI, Mapato ya Uendeshaji Nzuri ya mali iliyogawanyika na thamani ya sasa ya soko au bei ya ununuzi.
Kisha, unahitaji kujua jinsi ya kuhesabu kiwango cha mtaji .:
Kutumikia wateja wako wa wawekezaji wa mali isiyohamishika, utahitaji kuwasaidia katika hesabu ya mali ya mapato.
Njia ya kawaida inayotumiwa, kati ya wengine, ni kiwango cha mtaji, au kiwango cha cap.
Kuhesabu Thamani ya Thamani ya Mapato Kutumia Kiwango cha Cap na Mapato ya Net:
Mara mteja wako ana mali ya mapato inayozingatiwa, unaweza kuwasaidia kuona kama bei ya kuomba ni ya haki kwa kutumia kiwango cha cap sasa cha mali zinazofanana na mapato ya mali hii yanazalisha. Hapa ni jinsi ya kuhesabu thamani kwa kutumia kiwango cha cap na mapato .
Tambua Mapato ya Mali ambayo inathibitisha bei ya kuomba:
Ikiwa mteja wako anajua bei ya kuuliza ya mali na kiwango cha sasa cha cap kwa mali sawa, unaweza kuhesabu mapato ya kodi ya kodi muhimu ili kuhalalisha bei ya kuomba. Ikiwa unataka kuamua kipato mali inapaswa kuzalisha ili kuhalalisha bei ya kuuliza, hapa ni njia ya hesabu .
Jua mahesabu kwa kiwango cha mtaji ili kuwahudumia wawekezaji wako vizuri .:
Uwekezaji wa mali isiyohamishika ina hatari ya kutosha bila wateja wako wanavyoendelea zaidi kwa kununua mali ya kuzalisha kipato zaidi.
Sehemu ya thamani yako kama wakala wa mali isiyohamishika au broker ni kuwasaidia katika kutambua thamani ya kweli ya mali.
Kutumia kiwango cha mtaji ni moja ya zana mbalimbali za hesabu, na utajifunza jinsi ya kuitumia kwenye viungo katika maelezo haya ya chombo cha kiwango cha cap.
Je! Ni zana zingine za hesabu zinazotumiwa katika hesabu ya mali ya biashara na ya makazi?
- NOI, Mapato ya Uendeshaji Nzuri : Kama mtaalamu wa mali isiyohamishika kuwahudumia wateja wa uwekezaji, unahitaji kuwa na ujuzi sana na njia zote za hesabu ya mali ya mapato. Moja ya hayo ni hesabu ya Mapato ya Uendeshaji wa Net, kama inatumiwa kwa kiwango cha cap ili kuamua thamani ya mali.
- Mazao ya Kukodisha Nene : Mwanzo wa mkakati wa ustawi wa mali ya kodi ya kukodisha ni makadirio sahihi ya mazao ya kukodisha kwa mali inayotarajiwa. Hapa tunaona jinsi ya kuhesabu Mazao ya Kukodisha Nambari, ambayo inachukua gharama za mali kwa akaunti, ingawa si malipo ya mikopo.
- Wengi wa Kodi ya Kodi : Kama wakala wa mali isiyohamishika akifanya kazi na wawekezaji wa mali isiyohamishika, huenda unafanya mahesabu ya hesabu cha thamani ya soko kwa kila mali hatimaye kununuliwa. Mpangilio wa Kukodisha Gross (GRM) ni rahisi kuhesabu, lakini sio sahihi sana ya kutambua thamani.
- Mto wa Fedha ya Mali ya Kukodisha : Ikiwa umekuja kwenye makala hii katika utafutaji, ni sehemu ya Uchambuzi wa Uwekezaji wa Mali ya Kukodisha. Anza huko kutembea kupitia uchambuzi wa kina wa mali ya sampuli.
- Mapato ya Pato la Pato : Tunataka kujua mapato gani yatakayotambulika kama mali imechukua kikamilifu na kodi zote zinakusanywa. Sisi kuchukua idadi ya vitengo mara ya kila mwaka kodi kwa jumla.
- Mapato ya Uendeshaji Mkubwa, GOI : Mara tu tunajua Mapato ya Pato la Pato la Mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika, tunakuja kwenye Mapato ya Uendeshaji Mkubwa kwa kuondokana na hasara za kila mwaka kwa sababu ya malipo yasiyo ya malipo au nafasi.
- Upungufu wa Mali ya Kukodisha : Katika mfululizo wetu juu ya Kurudi Uwekezaji wa Mali Mali, tunatumia mfano nne kama uwekezaji wetu. Unaweza kupata maelezo ya ununuzi hapa, hata hivyo, kumbuka kuwa ilikuwa $ 325,000 ya ununuzi wa nne kwa kukodisha vitengo vyote vinne wakati wote.
- Uwiano wa Breakeven kwa Mali ya Kukodisha : Wafanyabiashara hutumia uvunjaji-hata uwiano kama moja ya njia zao za uchambuzi wakati wa kuzingatia kutoa fedha kwa mali ya uwekezaji wa mali isiyohamishika. Hadi ya juu ya uvunjaji-hata uwiano ni kiashiria cha tahadhari.
Uzuri wa uwekezaji wa mali isiyohamishika ni kwamba kuna zana hizi za uaminifu za kutathmini uwekezaji wako.
Ikiwa wanakusanyika ili kukuambia kwamba unatazama fursa, unaweza kutaka kuchukua faida kabla ya kuondoka.