Mkataba wa uwakilishi wa mnunuzi (mkataba) ni mkataba unaofafanua uhusiano wako kama mnunuzi wa nyumba anayetarajiwa na broker au shirika la mali isiyohamishika. Ikiwa unatazama mkataba wa uwakilishi wa mnunuzi (wa shirika) tu kama ulinzi kwa wakala wa mali isiyohamishika au broker, hupoteza mpango mzuri wa thamani yake. Thamani muhimu inaweza kuongezeka kwa mteja mnunuzi pia. Ikiwa una shida kuunganisha somo na wanunuzi au kuomba saini kwenye hati hii, hapa kuna msaada.
01 - mnunuzi anahakikishiwa na jitihada zako bora
Ikiwa mnunuzi anafanya kazi na mawakala wengi au yuko nje ya nyumba za wazi, wewe ni hatari ya kupoteza biashara ya mnunuzi wakati wowote. Ni mantiki tu kwamba ungekuwa na kiwango cha juu zaidi cha faraja na makubaliano ya uwakilishi, na hivyo utakuwa tayari kutumia muda zaidi na juhudi katika kupiga soko kwa mali sahihi kwa wateja wako mnunuzi.
Ili kukusaidia kuweka hii mbele ya matarajio ya mnunuzi wako kwa njia nzuri, unaweza kusema kuwa unatumia gari la kupitisha-kwa mali kwa wateja wako wa makubaliano. Kutokana na kujitolea wakati na gharama za kufanya hivyo, huwezi kutoa huduma hii kwa mashirika yasiyo ya kawaida. Watu wana hatari sana na hawapendi wazo la kupoteza mali kubwa kutokana na kukosa huduma hii ya ziada.
Mnunuzi anaweza kujisikia kushindwa kutia saini mkataba na, kwa akili zao, kupunguza mkataba na wewe kabla hawajui kidogo. Katika kesi hii unaweza kuchagua kuanza kufanya kazi na mnunuzi kwa makubaliano kwamba utawasilisha makubaliano ya mnunuzi (shirika) tena baada ya kukujua na kukuamini.
02 - Mwakilishi wa Wateja wako Wanasemekana na Mali Yote Yanayotakiwa
Kuona kila mali zinazostahiki ni sehemu muhimu sana ya wateja wako wa uwakilishi kununua mchakato. Ikiwa uhakikisho wa chaguo nyingi hauwezi kuwa na uwezo wa wateja kuwa saini makubaliano, basi hakuna chochote kingine cha kufanya hivyo. Kuendelea kushikilia kusaini inaweza pia kuonyesha mnunuzi mdogo kuliko-kali.
Kimsingi, unapaswa kusema kitu kando ya mfululizo wa yafuatayo: "Mheshimiwa na Bi mnunuzi, ninajua baadhi ya mali ambazo zinaweza kufikia mahitaji yako ambayo hayajaorodheshwa katika MLS. Naona ni kwa faida yako, na jukumu langu, kutafuta mali za FSBO ambazo ungependa kuona. Lakini tutahitaji kukubaliana kwamba nitalipwa tume ya chini ikiwa mojawapo ya mali hizi za FBSO ambazo ninakukuta unakuwa sawa kwako Unaweza kujadili malipo yake kama sehemu ya shughuli. "
Amini au la, wanunuzi wamejulikana kumshtaki baada ya kuona nyumba iliyoorodheshwa ambayo hawakuonyeshwa. Ni mazoezi mazuri tu kuwaonyesha nyumba zote zinazofikia vigezo vyao na kuweka rekodi ya kufanya hivyo.
03 - Mwisho lakini Sio Mbaya, Unapolipwa kwa Uhakika
Ujuzi kwamba utalipwa kwa kazi yako itasaidia kwa faraja yako ya akili na kifedha. Ni nicer nzima kwenda ofisi kila siku kujua kwamba utakuwa kuonyesha mali kwa wanunuzi ambao ni kubwa ya kutosha kuhakikisha kwamba utakuwa kulipwa . Pia utakuwa na furaha ya hisia kubwa ya kujua kwamba uliweza kuwaonyesha nyumba zote zilizokutana na mahitaji yao, pamoja na kuwa na taarifa nzuri kuhusu uchaguzi wao katika uwakilishi. Haifai kuwa mnunuzi akuuliza baada ya ununuzi kwa nini hawakuona nyumba tatu mitaani kwa bei bora.