Utahitaji kuwa na upatikanaji tayari wa aina zote za data kuhusu wateja wa mnunuzi, na utahitajika kuendelea hadi sasa.
Unapoona nafasi, usiiruhusu kuenea au kugeuka kusini kwa sababu huwezi kupata mnunuzi sahihi.
Sio tu Kuhusu Maelezo ya Mawasiliano
Bila shaka, kama dhamana yoyote nzuri ya CRM (Uhusiano wa Wateja Uhusiano) , utahitaji kuwa na taarifa kamili ya mawasiliano, ikiwa ni pamoja na anwani, namba za simu, anwani za barua pepe, nk. Lakini, utakuwa na mafanikio makubwa zaidi na faida zaidi ikiwa pia kudumisha maelezo zaidi kuhusu kila mnunuzi.
Je, wao hujumuisha nini? Je! Wana aina ya mali iliyopendekezwa au eneo la mji? Uwezo wa fedha za msingi ni nzuri kujua, kama "daima ina fedha," au "inahitaji muda wa kupata fedha." Daima rekodi uzoefu wako katika mikataba na kila mnunuzi, kama unataka kukumbuka matatizo au mambo mazuri wakati ujao.
Jenga Duka Lako Kwa Wanunuzi Kutoka Matangazo
Kwa matangazo, tunazungumzia maelekezo yote; matangazo yako ili kupata wanunuzi, pamoja na matangazo unayoweka unasema mambo kama "Nunua nyumba," au mambo mengine ambayo huonyesha mnunuzi wa mwekezaji kwako.
Endelea juu, daima ukiangalia magazeti kwa matangazo ambayo yanaweza kukuonyesha mnunuzi. Kuwapa wito, na kuanza uhusiano. Huna haja ya mali haki basi. Unaweza kuwaambia kwamba umemaliza tu mikataba, lakini una matarajio fulani huko nje.
Tumia matangazo yaliyotumiwa kuruhusu wawekezaji kujua kwamba una mali za uwekezaji kwa ajili ya kuuza.
Unapopata simu hiyo ya kwanza, inaweza kufanya mwaka wa matangazo yote yenye thamani ya gharama.
Jiunge na Vilabu vya Uwekezaji wa Real Estate
Njia hii ni moja ya matunda zaidi. Baada ya yote, ni nani wanachama wa klabu zako za uwekezaji wa mali isiyohamishika? Wao ni wawekezaji wengine wa mali isiyohamishika au watu ambao wanataka kuwa. Unaweza kujenga mahusiano haraka, na kwa wale ambao wana uwezekano wa kuwa wateja wako baadaye. Watu hawa wanahusika kikamilifu katika uwekezaji wa mali isiyohamishika, na klabu husaidia kuwaelimisha, pamoja na kukuletea pamoja. Baadhi ya rasilimali:
- REI Club.com
- REI Club Directory.com
- Undaji mtandaoni
Kuna zaidi. Fanya tu utafutaji wa Google kwa "klabu za uwekezaji wa mali isiyohamishika."
Je, ni Kadi za Index, daftari, au Database?
Huyu ni juu yako. Lakini, kama ilivyo na kazi nyingi za uuzaji na biashara, kompyuta hutoa thamani na ufanisi zaidi. Mpango wa database, kama vile Microsoft Works au Access inaweza kuwa tayari kwenye kompyuta yako. Kwa kuunda database yenye rekodi kwa kila mnunuzi, na mashamba katika rekodi hiyo kwa data yote unayotaka kuitunza, utaweza kuipata baadaye kwa kuvuta kwa kutumia vigezo tofauti.
Bila Chanzo Tayari cha Wanunuzi, Uwekezaji Wako Utasumbuliwa
Ni sehemu tu ya usambazaji na mahitaji.
Utakuwa unapata mali kununua, mahali chini ya kazi, au tu kutaja wawekezaji wengine kwa uuzaji wa haraka na faida. Ikiwa duka la mnunuzi wako lina wanunuzi 10 ndani yake, utakuwa na mafanikio mengi zaidi kuliko ikiwa kuna 100. Kwa kuandika vizuri maslahi yao, mahitaji, na uwezo wa ufadhili, utakuwa na upatikanaji wa kutosha kwa orodha ya makini ya wateja kwa mali yako ijayo.
Unda na kujenga dhamana yako mnunuzi. Haina budi kuwa kompyuta, lakini inapokua, itafanya biashara yako iwe ufanisi zaidi ikiwa ni. Muhimu ni kufanana na nafasi zako za mali kwa wanunuzi, kwa kawaida hata kabla ya kujihusisha. Hakuna kitu kitakachokupa ujasiri zaidi katika matokeo ya mwisho ya mpango kuliko kujua kuwa umepata mali ya kupunguzwa kwa kina ambayo itakuwa katika mahitaji ya wanunuzi wengi katika orodha yako.