Hakuna shaka kwamba mipangilio iliyopangwa na kutekelezwa mikakati ya uhamasishaji wa mali isiyohamishika itasababisha faida kwa wawekezaji. Hila ni kuwa na uhakika kwamba tabia zako zote ni sawa, na utafiti ni wa sauti.
Mikakati hii ya kupunguza hatari itasaidia mwekezaji wa mali isiyohamishika kupunguza nafasi ya uwekezaji kupoteza.
01 - Angalia Pendekezo la chini ya Soko wakati Ununuzi
Ikiwa unaweza kupata mali ya kukodisha kwa asilimia kubwa ya kodi zilizo chini ya viwango vya soko, kwenda kupata kodi kwa viwango vya soko kunaweza kusababisha hatari ndogo katika uwekezaji wako kutokana na mtiririko bora wa fedha .
Uwezo wa marekebisho ya kiuchumi au uboreshwaji wa kuongeza kodi ni pia kiashiria kizuri cha ununuzi wa mali ya kukodisha. Mara nyingi, wamiliki wa nyumba watakuwa wamechoka kwa masoko na watatayarisha kodi za kukubalika, hata kama ni chini ya viwango vya sasa vya soko.
Skews hizi baadhi ya hesabu na mahesabu ya ROI , lakini kwa njia nzuri ikiwa unaweza kuiona. Wakati kuna kodi zaidi inayopatikana, kodi za kweli zinapunguza mahesabu katika mwelekeo usiofaa.
02 - Tafuta Fedha nzuri ambayo inapunguza Outflow ya Fedha
Kufanya dhana au suluhisho nyingine ya uundaji wa ubunifu ambayo inapunguza kiwango cha riba ni mkakati mzuri ikiwa mali haipatikani. Kupunguza malipo yako kwa kupungua kiwango cha riba itaongeza mtiririko wa fedha na kupunguza hatari ya mali isiyohamishika.
Ikiwa una hakika kwamba utashikilia mali kwa miaka 10 au chini, angalia Hifadhi ya Kiwango cha Adjustable, ARM kwa kipindi hicho. Haitasta upya hadi utakapokuwa katika mchakato wa kuuza, au milele ikiwa unayotengeneza mapema. Utapata kiwango cha chini cha riba na mtiririko wa fedha.
03 - Tufanye Malipo ya Juu
Kwa hisia zote kuhusu utoaji mdogo au usio chini kwa faida kubwa katika uwekezaji wa mali isiyohamishika, si vigumu kupata upande usiofaa wa uwekezaji.
Wakati mwingine kupungua kurudi kwako kwa uwekezaji wa fedha bado ni suluhisho bora. Madeni ya juu yanaweza kuwaka, hasa katika kipindi cha nafasi kubwa au hasara ya mikopo.
Kuongeza malipo yako chini itachukua zaidi ya fedha, lakini itapunguza kiasi cha malipo na malipo ya chini. Wakati malipo yanapungua, mtiririko wa fedha unaendelea . Refinancing daima ni chaguo baadaye.
04 - Angalia Mali ambayo Unaweza Kuboresha Faida
Kuongezeka kwa thamani ya mali kupitia maboresho huongeza usawa na matokeo katika faida zaidi juu ya kufutwa kwa mali. Je, viwango vya riba vinapungua, thamani ya kuongezeka inaweza pia kutumiwa kusaidia fedha nyingine au kupunguza huduma za madeni.
Maamuzi ya kuboresha haki yanaweza pia kuvutia wakulima bora na kuhalalisha kodi za juu. ROI juu ya fedha imewekeza katika maboresho inaweza kuwa ya kuvutia.
05 - Angalia maeneo ya moto ya baadaye
Kuweka eneo ambalo linataka kuwa "mahali" linaweza kuwa faida kabisa. Kutambua eneo ambalo lina mwisho wa kukua na urekebishaji unaweka kwenye mwisho wa kushukuru kwa thamani pia.
Uchunguzi wa hivi karibuni unaonyesha wanunuzi wa nyumba wakubwa na wadogo na wananchi wanataka kuishi karibu na vituo vya jiji. Hizi ni mara nyingi vitongoji vya zamani na kuboresha nyumba ya zamani inaweza kuwa na faida.
06 - Mkakati wa wazi ni kununua Thamani
Wakati wa utafiti na jitihada za kupata bei ya mali chini ya soko ni kawaida ya thamani yake. Kuanzia na infusion ya usawa inakuweka mbali sana na kupunguza hatari ikiwa kodi ya soko inapungua au bahati mbaya hutokea.