Jinsi ya Kufanya Uwekezaji wa Real Estate Uwekezaji wa Faida

Hesabu hii ni moja ambayo wawekezaji wa mali isiyohamishika wanatarajia kutumia. Inatumiwa wakati mali inauzwa kwa zaidi ya bei ya ununuzi. kujua hivyo ili uweze kuwasaidia wateja kuamua kurudi iwezekanavyo.

Ugumu: Rahisi

Muda Unaohitajika: dakika 5

Hapa ni jinsi gani:

1. Tondoa bei ya ununuzi kutoka kwenye wavu kutoka kwa uuzaji wa mali. Mfano: Mali zinauzwa kwa dola 250,000 baada ya tume na gharama za kufungwa. Ilikuwa awali kununuliwa kwa $ 210,000.

   $ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000

1. Gawanya kiasi cha faida kwa bei ya ununuzi.

   $ 40,000 ÷ $ 210,000 = 0.19 au 19% Faida

Unachohitaji:

• Calculator ya kawaida

Zaidi juu ya Faida katika Uwekezaji wa Real Estate

Napenda kukuunganisha kwenye makala nyingine ambazo nimeandika ambazo zinaonyesha faida kubwa na faida inayohusiana na uwekezaji wa mali isiyohamishika. Fikiria kozi ya haraka juu ya Faida za Real Estate 101:

Mtoko wa Fedha kutoka Mapato ya Mapato

Kama ilivyo kwa hisa inayolipa gawio, mali ya kukodisha vizuri na iliyosimamiwa inaweza kutoa mkondo wa kutosha kwa njia ya malipo ya kukodisha. Malipo ya kodi ya kukodisha kawaida huzidi mazao ya gawio.

Jinsi na Kwa nini ya Real Estate Kuwekeza

Zaidi ya miaka ya 1990, Standard & Poors Index posted posted mavuno ya 5% hadi 6% kwa wastani. Wakati huo huo, mgawanyiko wa S & P ulikuwa karibu 2% au chini. Kwa kuwa hisa za kulipia mgawanyiko huwa hazipatikani sana, faida ya upande wa kushukuru haifai kuwa jambo muhimu.

Kupunguza Hatari ya Kushinda katika Majengo ya Real

Hakuna shaka kwamba mipangilio iliyopangwa na kutekelezwa mikakati ya uhamasishaji wa mali isiyohamishika itasababisha faida kwa wawekezaji. Hila ni kuwa na uhakika kwamba tabia zako zote ni sawa, na utafiti ni wa sauti.

Mikakati hii ya kupunguza hatari itasaidia mwekezaji wa mali isiyohamishika kupunguza nafasi ya uwekezaji kupoteza.

Mfano wa Mfuko wa Fedha Mfano

Mtoko wa fedha ni kazi ya pembejeo nyingi, na yoyote au kadhaa yao yanaweza kubadilisha na kuharibu au kuboresha mtiririko wa fedha. Baadhi ni soko na uchumi unaathiriwa. Ikiwa mwajiri mkuu wa ndani anafunga au huenda, mahitaji ya mali ya kukodisha yanaweza kupungua mara moja. Hii ni kitu ambacho huwezi kudhibiti, lakini tumaini kuepuka kwa kufanya bidii yako kuhusu afya na mipango ya waajiri wa ndani. Ikiwa wao ni wenye afya na wana faida kwa kukodisha kwa muda mrefu hivi karibuni upya, labda wewe ni sura nzuri.

Njia kuu za Faida kutoka Uwekezaji wa Real Estate

Unapotununua vyeti vya hisa vya kampuni, unatafuta shukrani kwa thamani ya hisa, na pengine mapato ya mgawanyiko ikiwa kampuni hulipa. Kwa vifungo, unatafuta mavuno ya mapato kwa kiwango cha riba kinacholipwa na vifungo. Pamoja na uwekezaji wa mali isiyohamishika, kuna njia zaidi ambazo zinaweza kurudi kurudi bora kwenye uwekezaji. Jifunze njia ambazo uwekezaji wako wa mali isiyohamishika unaweza kuongezeka kwa thamani, na pia kutoa utoaji wa fedha nzuri.

Mali ya Kukodisha Matumizi ya Mali

Mwekezaji mpya alichanganyikiwa na kile ambacho kwa kweli ni pamoja na "gharama za uendeshaji" kwa mali ya kukodisha. Kwa wazi, kama ilivyo na biashara yoyote ya uendeshaji, tutakuwa na mapato na gharama.

Mtu lazima awe mwangalifu kuelewa kile ambacho kawaida hujumuishwa katika gharama za uendeshaji kwa mali ya kukodisha.

Msingi wa Majengo ya Real Estate

Hivyo, ni nini tu mali isiyohamishika wholesaling? Wewe huwa mtu wa kati ambaye anafananisha mali yenye shida au isiyo na thamani na mnunuzi mwenye furaha. Ni nani mnunuzi? Katika matukio mengi, inaweza kuwa ni mwekezaji wa kurekebisha & flip au mwekezaji wa muda mrefu wa kukodisha. Je! Unatoa thamani gani, kama inavyotakiwa ikiwa utaenda kufaidika katika biashara hii? Unaleta wakati na ujuzi wako katika kupata mali zisizostahiliwa, kudhibiti au kuziuza, na kuziuza kwa wanunuzi wako ambao hawakujua kuhusu wao vinginevyo.

Ikiwa wewe ni mpya au unafikiri kuhusu uwekezaji wa mali isiyohamishika, kuna maelezo mengi mazuri katika makala hizo.