Kwa nini kila wajenzi lazima awe na Mikataba ya Uhuru kwa Mikataba
Mkataba wa uhuru wa kizuizi hukukinga na unaruhusu wengine kubeba gharama zinazohusiana na uharibifu. Mkataba wa malipo unapunguza hatari zako za ujenzi na inaweza kuwa sababu katika kudhibiti gharama zako zote za kisheria. Ni muhimu kwamba makubaliano yenyewe yanaelezea aina ya hasara zinazofunikwa , ikiwa ni pamoja na ada za kisheria. Mataifa mengine hayakubali mikataba ya uhuru na mapungufu ya sasa ya kifungu cha malipo katika mikataba ya ujenzi.
Ni muhimu sana kwamba makubaliano yatambua upeo na kiwango cha malipo . Aina hii ya mkataba inafanya kazi kwa kulinda mkandarasi chini ya biashara fulani au mfululizo wa matukio kama ilivyoelezwa hapo chini.
Aina ya Kifungu cha Uhuru
Kila makubaliano ya indemnity inapaswa kuwa tayari kulingana na aina ya mradi unafanywa. Vifungu vya kawaida vya malipo ni:
Fomu Mkubwa ya Uhuru - Chini ya kifungu hiki, Mwenyekiti anajihusisha na udhalimu wake mwenyewe na uhaba wa mtu wa tatu. Hii inamaanisha kuwa yeye anaweza kuwajibika kwa udhalimu pekee wa indemnitee. Katika baadhi ya majimbo, kama California, indemnitee hawezi kuhamisha uharibifu unaosababishwa na udhalimu wake pekee au uovu wa makusudi kwa Msamaha.
Aina ya pili kama fomu ya kati ya mikataba. Huyu anaweka Msamaha kwa kuchukua hatari zote zinazounganishwa lakini si kama hatari ni wajibu wa indemnitee.
Ni kifungu kilichopendekezwa katika sekta ya ujenzi na inaweza kumshikilia mmiliki asiye na madai yoyote na madai yote, yanayosababishwa na vitendo visivyofaa au omissions ya mmiliki. Inahitaji indemnification yote-au-hakuna.
Kifungu cha fomu ya kulinganisha , sehemu ya tatu ya aina yake, inahitaji kulinganisha uhaba.
Chini ya kifungu hiki, Mwenyekiti anahusika na hasara inayotokana na matendo yao sahihi. Aina hii ya mkataba inategemea wakuu wa sheria za kawaida ambazo hujulikana nchini Marekani. Msamaha hawezi kuhukumiwa kwa udhalimu wa moja kwa moja uliofanywa na indemnitee.
Aina Zingine za Vikwazo vya Uhuru
Kifungu kinachohusiana na kazi , kinachotumiwa mara chache, hauhitaji tendo la kutojali au kushindwa. Inategemea tu kama kazi ilikuwa ikifanyika na mkandarasi.
Kifungu kimoja kinatumia kiwango kimoja kwa kila chama, Kizuizi na indemnitee.
Unapotumia Madai ya Kifungu cha Uhuru?
Kifungu cha kifedha kinaweza kutumika kwa madhumuni yafuatayo:
Uvunjaji wa mkataba
Uwajibikaji kwa udhalimu
Fidia kutokana na majeraha au uharibifu wa mali
Madai ya kupoteza
Aina zote za ukiukaji wa mali
Gharama za kisheria na gharama zinazohusiana
Kupoteza faida
Kodi na maslahi yanayotayarishwa na mkandarasi alitangaza kwa kutosha
Fungu la Mikataba ya Uhuru wa Uhuru
Kitambulisho cha AIA 'A201' Aina ya Mkataba kati ya Mkandarasi na Mdhibiti wa chini ' ni moja kama kifungu kinachotumiwa zaidi kwenye mikataba ya ujenzi. Kwa maneno yake, hutambua mkandarasi kama anayehusika na kulinda ni wadhamini, na vyama vingine vinavyohusika katika mkataba, ikiwa ni pamoja na wakala, wafanyakazi au chama kingine chochote kinachohusiana na madai, madhara, hasara, na gharama, ikiwa ni pamoja na lakini sio tu kwa wanasheria 'ada.
Mkandarasi anahitajika kulipa mkandarasi kwa gharama zote na gharama zilizopatikana kwa ajili ya kurekebishwa kwa nyenzo na kusimamiwa na mkandarasi au ambapo mkandarasi anaweza kufanya majukumu yake. Isipokuwa na hii ni wakati hatua hiyo inatokana na kutojali kwao wenyewe, kwa hiyo watahitaji kufunika gharama na gharama zao.
Ikiwa unapoamua kutumia Fomu ya Mkataba wa makubaliano kati ya makubaliano kati ya mkandarasi na mkandarasi, ConsensusDocs 750, utakuwa pia umefunikwa na kifungu cha kifedha kilichoelezwa chini ya kifungu cha 9.1.1 na 9.1.2.
Fomu hizi zote mbili za mkataba hupunguza wajibu wa mkandarasi wa kulipia mkandarasi . Fomu hii ya mwisho inatia majukumu ya ziada ya malipo ambayo hayajafunikwa chini ya AIA A201 fomu. Mbali na aya hizi, ni muhimu kuzingatia mahitaji mengine ya bima .
Ikiwezekana mkandarasi anapaswa kujaribu kuzuia majukumu yao kwa vitu ambavyo wanaweza kudhibiti na kwa wale ambao tunaweza kuwa bima dhidi yao. Wakati mwingine uhuru wa kuheshimiana unahitajika, lakini uelewa mzuri na uwazi wa wazi wa wajibu unahitaji kuandikwa hivyo washauri wa kisheria wanaweza kushughulikia hali hiyo.