Kwa nini hali ya kawaida ni nini? Masharti ya jumla ni vitu vyote ambavyo haitafanya sehemu ya bidhaa halisi, mara moja mradi huo umekamilika. Vipengele vilivyojumuishwa chini ya hali ya jumla ni zana, rasilimali, na vifaa vinavyohitajika kujenga mradi, lakini sio moja kwa moja kuhusiana na shughuli za ujenzi wa kimwili, na kwamba unaweza kuwa na haki ya kulipwa fidia. Chini sisi tutatoa orodha na maelezo ya vitu vingi vinavyoweza kuingizwa katika gharama yako ya ujenzi .
Kawaida, ni tofauti na upeo na faida, ingawa wakati mwingine usimamizi unaweza kuingizwa.
Vipengele vinavyojumuishwa kama Masharti ya Jumla
Kwa kawaida utoaji wa mkataba utawawezesha kuwa na kipengee cha mstari tofauti ambacho unaweza kutumia ili kukadiria gharama yako ya kawaida na kama sivyo, ungependa kueneza gharama katika vitu vingi ili uweze kurejesha gharama. Hata hivyo, unahitaji kuelewa nini na wakati gharama hizi zinaweza kujengwa ndani ya makadirio yako wakati mwingine kama kupita kwa njia ya wateja wako. Yafuatayo ni vitu vingi ambavyo lazima iwe pamoja na hali yako ya kawaida.
- Kabla ya Maendeleo ya Kabla Mara nyingi jambo hili linaweza kupuuzwa, lakini kumbuka kuwa umetumia muda na jitihada kuweka makadirio ya awali, mapendekezo na mipango kabla ya kupewa tuzo, na saa hizo na gharama hizo zinapaswa kurejeshwa.
- Matumizi - Ofisi ya tovuti inahitaji nguvu, safisha, na huduma zote ili kufanya kazi nzuri. Huduma zote zinapaswa kuzingatiwa ikiwa ni pamoja na internet, maji, inapokanzwa, nguvu, na mistari ya simu. Tafadhali hakikisha kuingiza ada zote za ndoano kwa huduma hizi na usahau kuingiza mifumo ya usalama na alarm ikiwa pia inahitajika. Vituo vya portable lazima viingizwe katika jamii hii.
- Matangazo ya Ofisi- Ikiwa unahitaji kuanzisha trailer ya ofisi, kukodisha mali au sawa, gharama hizi zinapaswa kuchukuliwa pia. Fikiria juu ya nafasi ya maegesho, uingizaji wa upatikanaji, kodi ya vifaa vya ofisi, kompyuta, vifaa, programu, vifaa vya kusafisha, vifaa vya ofisi, ua wa muda mfupi, printers na hata kusafisha vifaa kwa ofisi.
- Magari- Ikiwa wafanyakazi wako wanahitaji kuzunguka tovuti kwa kutumia picha za 4 x 4 , baiskeli (kama ilivyo katika baadhi ya matukio), Jaribu kupata makadirio yako bora ya gesi, matengenezo na vibali zinazohitajika kwa magari. Uliza pendekezo la matengenezo required kwa kila gari.
- Yard-Down- Wakati mwingine inahitajika kuandaa eneo la staging au yadi ya kuweka ili kupokea nyenzo zote. Jumuisha gharama za kuunda eneo, ua, taa za muda, usalama, jiwe lililovunjika kama vifaa vya daraja, walkways, maeneo yaliyofunikwa na granes / vifaa vya kupoteza vifaa na nyenzo.
- Dumpsters- Tara, taka, na uchafu inaweza kuwa sehemu kubwa ya mradi wa ujenzi. Wakati gharama fulani zinaweza kuhusishwa na shughuli za ujenzi, utazalisha takataka kutoka ofisi yako na baadhi ya uchafu kutoka kwenye jengo la chini. Gharama hizi zinapaswa kuwa sehemu ya masharti ya jumla na utahitaji kuwajibika kwa makadirio yako.
- Njia za kudhibiti uharibifu wa SWPPP, ikiwa si sehemu ya kazi ya kiraia, inapaswa kuingizwa katika hali ya kawaida. Mifuko ya mizinga, mifumo ya udhibiti wa vumbi, malori ya maji na vipengele vingine vyote lazima iwe pamoja na hali ya kawaida. Hakikisha kuingiza gharama za matengenezo, ukaguzi, na matengenezo ya mfumo.
- Mob na Demob- Uhamasishaji na uhamasishaji unaweza kuongeza hadi makadirio yako. Hata hivyo, wakati ulipangwa vizuri, inaweza hata kukupa fursa kwako, hivyo ufumbuzi wa gharama za gharama zinaweza kutekelezwa. Ikiwa ni mradi wa awamu mbalimbali ambapo uhamasishaji unahitaji kufanywa mara nyingi, basi inaweza kuwa sehemu kubwa ya gharama ya mradi, hivyo hii inaweza kuingizwa katika hali yako ya jumla.
- Maji ya Kunywa- Je, ungependa kutoa maji kwa wafanyakazi na wafanyakazi wako? Je! Unatoa pia barafu? Gharama zote hizi zinapaswa kuunda sehemu ya hali ya jumla gharama pia.
- Safi - tovuti ya ujenzi inaweza kupata messy.Kama unapanga kuwa na wafanyakazi wa kusafisha, unapanga mpango bora zaidi. Wafanyakazi wa ujenzi au wafanyakazi wa kusafisha watahitajika kudumisha tovuti safi hivyo ajali zinaweza kupunguzwa.
- Wafanyakazi wa Mradi na Mishahara ya Msimamizi - Bidhaa hii wakati mwingine ni pamoja na katika makadirio na nyakati nyingine, mishahara haya haiwezi kuwa sehemu ya hali ya jumla. Maofisa wa usalama, barricades, vifaa vya udhibiti wa trafiki, vifaa vya kwanza vya huduma na mishahara ya wafanyakazi inaweza kuwa sehemu ya vitu vya hali ya jumla.
- Zana - Nyakati nyingi vifaa na vifaa vinatakiwa kukamilisha kazi na shughuli kwenye mradi wa ujenzi. Hakikisha kuwajumuisha pia, ikiwa sio sehemu ya gharama halisi ya shughuli.
Masharti mengine mengine Vitu
Kuna vitu vingi ambavyo vinaweza kuingizwa kama sehemu ya hali ya jumla kwenye mkataba wa ujenzi. Orodha zifuatazo hutoa wazo fupi la vitu vingine vinavyoweza kuchukuliwa:
- Msimamizi (s)
- Meneja wa Usalama
- Mpangilio wa Mradi
- Meneja wa QA / QC
- Meneja wa Mradi na Wafanyakazi
- Andika Uzazi na Utoaji
- Ishara ya Site
- Entries Muda na lori kusafisha
- Anwani imeshuka
- Mwanga wa Taa
- Maandalizi ya Nyaraka ya Kujengwa na Kumbukumbu
- Gharama za Tukio la Mradi
- ID ya Waajiriwa
- Cheki za asili
- PPE kwa Watumishi & Wageni
- Första hjälpen
- Utawala wa Programu ya Usalama na Mafunzo
- Mpango wa Usalama na Waajiriwa
- Kamera za muda na mifumo ya kuweka kumbukumbu
- Nyenzo za utoaji wa vifaa
- Kujenga gharama za vibali na ada zinazohitajika kwa serikali
- Mfumo wa Mawasiliano, chaja, antenna
- Bima ya kujenga jengo, ramps, na miundo
- Masoko, matangazo, matangazo ya uendelezaji na mradi
- Ulinzi wa moto
Jumuiya ya Hatari na Maswala
Hali ya kawaida ya jumla haiwezi kuwakilisha njia ya kurejesha gharama zinazohusiana na kazi mbaya. Ni kuhusiana na kazi halisi inayofanyika kwa kukamilika kwa mradi. Kuna baadhi ya hatari na masuala yanayohusiana na hali ya kawaida, ambayo utahitaji kuwa na ufahamu. Angalia hapa chini, unakubaliana?
- Baadhi ya hali ya jumla itahitaji uwasilishe ushahidi wa malipo ya gharama zilizopatikana
- Bonasi na pembejeo maalum haziwezi kuingizwa au zitakataliwa na mteja
- Vifaa na Vyombo vinaweza kuongezeka mara mbili katika shughuli zao zote na hali ya jumla
- Kushuka kwa thamani wakati mwingine kunaweza kuwa changamoto na mteja.
- Mshahara wa OT kutoka kwa usimamizi hautakuwa sehemu ya GC
- Wateja wanaweza kuomba mikopo, lugha ya mkataba lazima iwe maalum, ikiwa kuna kupunguza kiwango cha mradi
- Milipa ya kulipa sio kulingana na kuanzisha miongozo
- Gharama ya kukodisha na vifaa kwa viwango vya juu zaidi kuliko viwango vya sekta