Jua Sheria
Wakala wa mali isiyohamishika na mawakala wanafurahia uainishaji maalum wa IRS kama Makandarasi ya Kuu ya Kisheria.
Hakikisha kuwa unajua sheria za kuweka hali hiyo. Katika kubadilisha ulimwengu wa huduma za mali isiyohamishika, mifano mpya ya biashara na mbinu za fidia zinaweza kusababisha uainishaji kama mfanyakazi.
Kama mawakala zaidi wanaajiriwa katika madeni ya discount na mifano ya biashara ambayo hulipa mishahara kwa mapato ya msingi, kunaweza kuwa na matatizo ya kukabiliana na vipimo kwa hali ya mkandarasi huru. Ni muhimu kwamba wote broker na wakala kujua vizuri nini uhusiano wao ni, na kwamba wana aina fulani ya waraka au mkataba wa kusema kuwa uhusiano.
Ni bahati mbaya kwamba wengi huingia katika mali isiyohamishika kufikiri kwamba yote ni kuhusu "mauzo." Unauza nyumba. Kweli, mali isiyohamishika ni biashara ya huduma, na kuna mambo mengi yanayohusiana na kisheria na kodi yanayohusika. Si kutibu mambo haya kwa uzito unaweza kukufanya iwe shida.
Mshirika wa Mauzo Lazima awe Msajili wa Real Estate ya Leseni
Hii inaonekana kuwa na ufafanuzi, lakini sheria ilitaka kuwa na uhakika kwamba wastaafu wa mali isiyohamishika hawakuweka wasaidizi au mawakala-mafunzo katika hali ya mkandarasi huru.
Hii ni muhimu, kama mtaalamu wa mali isiyohamishika ambaye ana leseni na anafurahia hali ya mkandarasi wa kujitegemea lazima akumbuke kwamba hii inamaanisha kuwa ni biashara, na wanao biashara.
Hakuna chochote kibaya kwa kupachika leseni yako na broker, na katika hali nyingi, inahitajika.
Lakini, unapotumia huduma na ofisi za broker, unakumbuka kuwa wewe ni biashara yako. Ikiwa wanakupa nafasi ya tovuti, chukua, lakini unapaswa kuanzisha uwepo wako mtandaoni na tovuti na / au vyombo vya habari vya kijamii haraka iwezekanavyo. Hujui wakati unataka kwenda nje yako mwenyewe au kuhamia kwenye udalali mwingine.
Mapato Yanapaswa Kuwa Yanayohusiana na Mauzo na Si Masaa Yaliyotumika
Ikiwa broker ana msaidizi mwenye leseni lakini anawalipa kwa saa au misingi ya fidia kwa masaa yaliyofanywa kwa namna fulani, hawezi kuwa mkandarasi wa kujitegemea. Ikiwa wewe ni wakala wa wakati mmoja na unafanya kazi nyingine kwa ajili ya udalali kwa msingi wa saa au mshahara, kuna uwezekano kwamba hali ya mkandarasi wa kujitegemea haitatumika, kwa kuwa fidia yako nyingi haiwezi kuwa kutokana na shughuli zinazohusiana na mauzo.
Weka rekodi sahihi za hesabu na uandikishe tume zote dhidi ya mapato mengine kutoka kwa udalali. Kwa kweli, mpango wa usafi utakuwa tu kupata tume na uwezekano wa kulipa gharama mara kwa mara, lakini si mara nyingi.
Kuna lazima iwe Mkataba wa Makontrakta wa Kujitegemea
Mkataba wa kujitegemea mkandarasi kati ya wakala wa mali isiyohamishika na broker atasema ukweli kwamba wakala atatendewa kama mkandarasi wa kujitegemea kwa madhumuni ya kodi ya shirikisho.
Kumbuka kuwa kuna sheria nyingine za serikali ambazo zinaweza kuanzisha hali ya sheria ya kawaida kwa madhumuni ya fidia ya ukosefu wa ajira na fidia ya wafanyakazi. Katika majimbo hayo, broker lazima kufikia mahitaji zaidi ya kuzuia, chochote wao ni.
Sheria ya kawaida au Hali ya Makontrakta ya Uhuru
Mahitaji matatu hapo juu ni kuhitimu kama Mkandarasi wa Kisheria wa Kisheria chini ya sheria iliyopitishwa na Congress mwaka 1992. Inatumika kwa madhumuni ya kodi ya shirikisho tu.
Kabla ya hayo, vipimo vya udhibiti wa kazi vilikuwa vya kawaida, pamoja na vipimo 20 au hivyo vinavyotumiwa na IRS. Vipimo hivi pia vilizingatia jinsi wakala alilipwa kwa jitihada zao. Matumizi ya kutofautiana ya sheria na IRS yalitokana na Congress kupitisha sheria ili kujenga hali ya mkandarasi huru wa kisheria. Majaribio hapo juu huamua hali hiyo.
Ikiwa hali yako inatumia vipimo vingi vya kuzuia sheria za kawaida, broker lazima inatimize mahitaji hayo mengine ya kuzuia.