- Mwisho wa Juni 15 unahitaji kulipa riba kabla ya kipindi cha kuanzia Juni 16 hadi Julai 1.
- Malipo ya kwanza yatatolewa tarehe 1 Agosti, na maslahi ya mapato ya mwezi wa Julai.
Kwa mfano, hebu tupate kiasi cha mikopo ya dola 272,000 na kiwango cha riba cha 7.0%, na tarehe zilizo juu.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 kwa riba ya kila mwaka
- Siku za kalenda ya $ 19040/365 = $ 52.16 / siku kwa riba
- $ 52.16 X siku 15 Juni = $ 782.40 kwa riba ya kulipia kabla
- Malipo ya Agosti 1 yangejumuisha maslahi ya madeni ya Julai
Hebu tuangalie Mortgages & Lending
Kuna malipo ya mikopo na wahesabuji wa riba kila mahali kwenye Mtandao sasa. Kuna programu za simu za mkononi zinazofanya pia. Hebu angalia pointi fulani za habari kuhusu rehani na kutoa mikopo kwa viungo vya utafiti zaidi.
Jinsi ya Kufanya Kiwango cha Mikopo Kazi
Malipo ya kila mwezi ni sawa na kiwango cha riba ya wakuu, pamoja na asilimia ndogo ya kanuni yenyewe. Kwa kuwa kidogo ya mkuu hulipwa kila mwezi, hiyo inafanya malipo ya riba kwa mkuu aliyebaki kidogo kidogo pia. Matokeo yake, zaidi ya malipo yako ya kila mwezi huenda kuelekea mkuu kila mwezi. Kwa hiyo, mwanzoni mwa mkopo, malipo mengi huenda kwa riba wakati wengi wao huenda kuelekea mkuu mwishoni mwa mkopo.
Miaka 15 dhidi ya mikopo ya miaka 30
Ingawa kuna aina kadhaa za rehani zinazopatikana kwa wanunuzi wa nyumba, Wamarekani wengi wanadhani wa kununua nyumba zao kununua kwa mujibu wa mikopo ya archetypal ya miaka 30 ya kudumu. Ilipoonyeshwa na chaguo jingine, kama vile mikopo ya miaka 15 ya kudumu, mnunuzi wa kawaida wa nyumba ataiona kama chaguo kubwa zaidi. Lakini nini wengi wa wanunuzi wa nyumbani wa Marekani hawajui ni kwamba kwa muda mrefu, nyumba ya kudumu ya miaka 15 inaweza kuwa na uwezekano wa kufikia malengo yao ya kifedha.
ARM, Mortgage Rate Rate
Rehani za kiwango cha kurekebisha (ARMs) ni mikopo ya nyumbani na kiwango ambacho kinatofautiana. Kama kiwango cha riba kinaongezeka na kuanguka kwa ujumla, viwango vya rehani za kiwango cha kurekebisha hufuata. Hizi zinaweza kuwa mikopo nzuri kwa ajili ya kuingia nyumbani, lakini pia ni hatari. Ukurasa huu unahusu msingi wa rehani za kiwango cha kubadilisha.
Faida na Matumizi ya Rehani za Kiwango Kikubwa
Rehani za kiwango cha kurekebisha (ARMs) ni mikopo ya nyumbani na kiwango ambacho kinatofautiana. Kama kiwango cha riba kinaongezeka na kuanguka kwa ujumla, viwango vya rehani za kiwango cha kurekebisha hufuata. Hizi zinaweza kuwa mikopo nzuri kwa ajili ya kuingia nyumbani, lakini pia ni hatari. Ukurasa huu unahusu msingi wa rehani za kiwango cha kubadilisha.
The Blanket Real Estate Mortgage
Wanunuzi, hasa katika masoko ya mali isiyohamishika, tumia rehani za blanketi kwa sababu kadhaa. Wakopaji hufanya pesa kufanya mikopo. Ikiwa namba zinafanya kazi na hupata usalama wa kutosha, wafadhili wa kibiashara wataanzisha rehani za blanketi kutumika katika uwekezaji wa mali ya kibiashara. Labda uwekezaji wako ujao utaweza kutumiwa kwa kutumia bima ya blanketi.
Rehani ya reverse inaweza kutoa pesa wakati unahitaji, lakini fanya kazi yako ya nyumbani kabla ya kuomba rehani. Ikiwa mapato yako kutoka kwa fedha za kustaafu, faida za akiba na Usalama wa Jamii hazifichi gharama zako, au ungependa uhuru wa kifedha kufurahia miaka yako ya kustaafu kidogo zaidi, unaweza kutumia usawa nyumbani kwako kuomba mikopo ya reverse .
Soko la mikopo lilichukua mshtuko mkubwa katika mgogoro ulioanza mwaka 2006. Hata hivyo, hadi mwaka wa 2015, wakopaji na mashirika ambayo yanahakikishia mikopo ya nyumba walikuwa wakitoka kwenye msimamo wao wenye nguvu sana na fedha zilikuwa zinapita vizuri zaidi.