Sheria ya Usalama wa Usalama wa Illinois

Pata mipaka na Kanuni za Amana za Usalama huko Illinois

Kama mwekezaji wa mali katika hali ya Illinois, ni muhimu kuelewa sheria ya mwenye nyumba-nyumba inayotumika katika hali yako. Sehemu muhimu ya sheria hizi hudhibiti amana ya usalama na hutaja kile unachotakiwa kufanya na kile ambacho huwezi kufanya. Ni muhimu kukumbuka kuwa haya ni sheria za serikali, hivyo unapaswa daima kuangalia na serikali yako ya mitaa kuamua ikiwa kuna sheria za ziada zinazotumika kwa manispaa yako.

Je, Kuna Mpaka wa Usalama wa Amana nchini Illinois?

Hapana. Katika hali ya Illinois, hakuna kikomo kwa kiwango cha juu unaweza kulipa mpangaji kama amana ya usalama .

Je, unapaswa kuhifadhi Hifadhi ya Usalama katika Illinois?

Ikiwa mwenye nyumba anamiliki vitengo vichache 25:

Katika Illinois, hakuna mahitaji maalum ya kuhifadhi amana ya usalama wa mpangaji kama mwenye nyumba anamiliki vitengo vidogo zaidi ya 25.

Ikiwa mwenye nyumba anamiliki vitengo 25 au zaidi:

Ikiwa mwenye nyumba anamiliki vitengo 25 au zaidi ambazo ziko katika jengo moja au katika ngumu, mwenye nyumba huyo anahitaji kulipa riba ya mpangaji kwenye amana yao ya usalama ikiwa mwenye nyumba anaweka amana ya usalama kwa muda mrefu zaidi ya miezi sita. Kiwango hiki cha riba kitakuwa sawa na kiwango cha riba kilichopwa kwa akaunti ndogo za akiba za akiba na benki kubwa zaidi ya kibiashara nchini Illinois.

Mwenye nyumba anahitaji kulipa mpangaji riba akaunti yao imeongezeka ndani ya siku 30 mwisho wa kila muda wa miezi 12 ya kukodisha .

Mwenye nyumba anaweza kumlipa mpangaji kiasi hiki au mkopo kwa kodi ya mwezi ujao wa mpangaji. Mwenye nyumba hahitajiki kulipa mpangaji maslahi ikiwa mpangaji amebadilisha kukodisha .

Kushindwa kutekeleza sheria hii kunaweza kusababisha mwenye nyumba kulipa mmiliki amana ya usalama wake pamoja na gharama zinazofaa za mahakama na ada za mwanasheria.

Je! Imeandikwa Ilani Inahitajika Baada ya Receipt ya Amana ya Usalama katika Illinois?

Katika Illinois, mwenye nyumba hahitajiki kutoa mpangaji na taarifa iliyoandikwa baada ya kupokea amana ya usalama.

Ni Sababu Zingine Zinazoweza Kuweka Amana ya Usalama wa Mpangaji katika Illinois?

Katika Illinois, unaweza kuhakikisha yote au sehemu ya amana ya usalama wa mpangaji ili kufunika:

• Kodi isiyolipwa.
• Uharibifu zaidi ya kuvaa kawaida na machozi.
• Gharama za ziada zinazohusiana na uvunjaji wa kukodisha.
• Mhasibu wa utumishi mmiliki hajalipwa.
• Gharama za kusafisha mali ikiwa mpangaji hajafanya hivyo.

Je, Unapaswa Kurudi Amana ya Usalama wa Mpangaji katika Illinois?

Wamiliki wa nyumba ambao wana vitengo vano au zaidi katika jimbo la Illinois wana chaguzi mbili za kurudi amana ya usalama wa mpangaji:

1. Siku 30- Kama mwenye nyumba anapanga kupanga madeni kutoka kwa amana ya usalama wa mwenyeji, mwenye nyumba ana siku 30 tangu tarehe mpangaji alipokuwa amekwenda kufanya hivyo. Ndani ya siku 30 ya mpangaji kwenda nje, mwenye nyumba lazima ampe taarifa ya mkaaji, kwa barua au kwa utoaji wa kibinafsi, kwa nia yao ya kuweka yote au sehemu ya amana ya usalama.
   
   Taarifa hii lazima ijumuishe:
   • Taarifa ya kufunguliwa iliyopendekezwa.
   • Ukweli au gharama ya karibu ili kurekebisha uharibifu.
   • Nakala za risiti yoyote au ankara.
     - Ikiwa kazi haijahitimishwa na gharama inakadiriwa, mwenye nyumba ana zaidi ya siku 30 baada ya kupeleka taarifa iliyoandikwa ili kutoa mpangaji nakala ya ripoti inayoonyesha gharama halisi ya kazi.

1. Siku 45 - Kama mwenye nyumba anaporekebisha amana ya usalama wa mpangilio kwa ujumla, wana siku 45 tangu tarehe mpangaji ameacha kitengo cha kufanya hivyo. Hakuna haja ya kumiliki mpangaji na taarifa ya maandishi ikiwa mwenye nyumba anarudi amana ya usalama kwa ukamilifu.

Ikiwa mahakama inapata kwamba mwenye nyumba hafuatii taratibu za juu za kurejesha amana ya usalama wa mmiliki, mwenye nyumba anaweza kulipa mkaaji mara mbili amana yao ya usalama, pamoja na gharama yoyote ya mahakama na ada za mwanasheria.

Je, kinachotokea kwa Amana ya Usalama Ikiwa Unauza Mali Yako?

Ikiwa mali inabadilisha umiliki, isipokuwa katika hali ambapo umiliki huhamishiwa kwenye chama ambacho kina uhusiano wa mali hiyo, mwenye nyumba anajibika kwa kuhamisha amana zote za usalama pamoja na maslahi yoyote yanayopatikana kwa mmiliki mpya.

Ndani ya siku 21 za kupokea amana za usalama, mmiliki mpya anajibika kutuma taarifa juu ya "mlango wa msingi" wa kitengo chochote cha mpangaji ambacho wamepokea amana ya usalama, akifahamisha mpangaji kwamba sasa anamiliki amana ya usalama pamoja na maslahi yoyote ya kusanyiko.

Je! Sheria ya Amana ya Usalama ya Illinois ni nini?

Nakala ya awali inayosimamia sheria za amana za usalama katika hali ya Illinois inaweza kupatikana katika 735 ILCS 5 / 9-201 hadi 321 na 765 ILCS 705 hadi 715. Sehemu za sheria hizi zinajulikana kama Sheria ya Kurudi kwa Amana ya Usalama (765 ILCS 710) na Sheria ya Amana ya Usalama wa Amana (765 ILCS 715).