Kutoka kwa Usalama na Vifungo vya Usalama
Wajibu wa Kudumisha Mazingira Salama
Mpangaji anatarajia nyumba yao kuwa salama. Kama mwenye nyumba, una jukumu la kuwapa wapangaji wako nafasi nzuri ya kukaa.
Wapangaji wako wanapaswa kujisikia salama ndani ya nyumba yao. Hii ina maana unapaswa kuhakikisha milango yote na madirisha zimehifadhiwa vizuri na zinafaa kufuli kazi. Milango yote ya mbele inapaswa, angalau, uwe na lock lock.
Unapaswa pia kuhakikisha hakuna mtu mwingine aliye na ufunguo wa ghorofa ya mpangaji. Unapaswa kubadilika mara zote kufuli mara moja kabla ya mpangaji na kabla ya kuingia mpya. Ikiwa utakupa funguo kwa realtors ili kuonyesha nafasi zako, hakikisha kutumia lock ya generic na kisha ubadilishe lock kabla ya mpangaji wako kuingia ndani.
Unapaswa kuruhusu repairmen zisizohifadhiwa ndani ya ghorofa mpangaji kama hii inaweza kusababisha madai ya wizi. Unapaswa kuhakikisha umefuata namba zote za usalama kama vile kufunga moshi wa kazi na detectors za kaboni ya monoxide.
Wapangaji wanapaswa kujisikia salama nje ya jengo pia. Hakikisha maeneo yoyote ya nje yanapatikana vizuri na haitakuwa na hatari , kama vile hatua iliyovunjika au salama ya kushikamana.
Ikiwa una mali nyingi, wapangaji wanapaswa kujisikia salama na wapangaji wengine katika jengo hilo. Unahitaji vizuri kuona wapangaji wote ambao wanatafuta kukodisha mali yako na kuangalia kwa historia ya jinai au bendera nyingine nyekundu . Unapaswa pia kuwa na wasiwasi wa kuruhusu wanyama wowote wanaozingatiwa kuwa mifugo hatari .
Aina hizi za wanyama zina uwezo mkubwa zaidi wa kuuma na zinaweza kufanya wapangaji wengine kujisikia wasiwasi.
Kudumisha mazingira ya utulivu
Mpangaji anatarajia nyumba yao kuwa na utulivu. Tena, wakati wa kupima wapangaji , unapaswa kuangalia kwa wale unaowaamini watakuwa wa heshima kwa wengine. Unapaswa pia kuwa na sera kali ya masaa ya utulivu katika mali yako ambayo wapangaji wote wanapaswa kuidhinisha - kwa mfano: sauti za sauti, muziki, au vinginevyo, baada ya 10pm.
Wajibu wa Kudumisha Mazingira Safi
Mpangaji anatarajia nyumba yao kuwa safi. Wakati huna dhamana ya kuosha sahani ya mpangaji au kukamata nguo zao juu ya sakafu, kama mwenye nyumba, una majukumu fulani ya kudumisha mali kwa ujumla.
Unahitaji kuhakikisha kuwa takataka hutolewa, ama kwawe mwenyewe au kwa makubaliano na mpangaji au msimamizi. Unahitaji kuhakikisha maeneo ya kawaida yanajali; kwamba ni huru kutoka kwenye takataka, kupigwa au kuacha ratiba ya kuweka, na kuwa na balbu za kazi za mwanga. Lazima uhifadhi maeneo ya nje kwa namna ile ile; Hakikisha nyasi ni kukatwa, taa za nje zinafanya kazi, na yadi ni huru kutoka kwa uchafu.
Ikiwa mpangaji ana shida na panya, roaches, mbubu au nyingine, utahitaji kuondoa tatizo mwenyewe au kuajiri mtaalamu wa kufanya hivyo.
Jihadharini na kuweka madawa ya kulevya bila leseni kama unaweza kuchukua dhima ya ziada kwa kufanya hivyo.
Jibu kwa Maombi ya Ukarabati Mara moja
Mpangaji anapa kodi ili kukaa katika mali yako. Ni wajibu wao kwa kujibu maombi ya matengenezo kwa kiasi cha muda. Ukali wa kukarabati unapaswa kuhakikisha jinsi unapaswa kujibu haraka. Mlango wa baraza la mawaziri mbali na hinges hahitaji uangalizi wa haraka lakini bado unapaswa kuchukuliwa huduma kwa zaidi ya wiki.
Ukosefu wa joto katika majira ya baridi ni kukarabati ambayo inahitaji tahadhari ya haraka, wote kwa ajili ya usalama wa mpangaji na kwa faida ya mali yako. Ukosefu wa joto unaweza kusababisha mabomba yako ya maji kufungia na ambayo inaweza kusababisha maelfu ya dola katika gharama za ukarabati. Pia, unaweza kukabiliana na maagizo ya kisheria ikiwa una kosa kwa joto lililokuwa sio-kwa mfano: ukosefu wa joto ni kutokana na tanuru iliyosababishwa na sio kwa sababu mpangaji hakulipa bili ya gesi.
Wamiliki wa nyumba wanapaswa kuwashauri wapangaji wote kununua wanunuzi wa bima
Wapangaji wengi hawajui wao si kufunikwa chini ya sera yako ya bima. Unapaswa kuwashauri wapangaji wote kununua bima ya wastaafu ili mali zao zihifadhiwe wakati wa moto, mafuriko, au janga lingine. Bima ya wanunuzi wanaweza pia kusaidia kulinda dhima yao kwa ajali mgeni anaweza kuwa ndani ya nyumba yao. Bima ya wanunuzi wanaweza kununuliwa kwa kiasi cha dola 10 kwa mwezi.
Weka Hifadhi ya Usalama wa Wapangaji vizuri
Kama mwenye nyumba, ni wajibu wako wa kisheria kuweka amana ya usalama wa mpangaji kulingana na sheria za serikali yako. Mataifa mengi ni tofauti, kwa hivyo utahitaji kuangalia na hali yako kujifunza kile kinachohitajika.
Kwa mfano:
Katika New Jersey, wamiliki wa nyumba wenye vitengo 10 au zaidi ya kukodisha wanapaswa kuweka amana ya usalama wa wapangaji katika akaunti tofauti yenye riba inayohusika. Wanapaswa pia kumwambia mpangaji kwa maandishi, ndani ya siku 30, ya kiasi cha amana yao ya usalama, ambapo amana yao ya usalama imefanyika na kiwango cha riba.
Mmiliki huyo pia anajibika kwa kumwambia mpangaji kila mwaka kwa kiasi gani cha amana ya usalama amepata kiasi kikubwa, kwa kumjulisha mpangaji kama amana yake imetekelezwa kwenye akaunti nyingine na kumjulisha mpangaji ikiwa mali inabadilisha umiliki. Mwenye nyumba lazima apeje amana na riba yoyote, kupunguza gharama za uharibifu au gharama nyingine za kuruhusiwa, ndani ya siku 30 ya kukomesha kukodisha.