Ufafanuzi, Matumizi na Ufuatiliaji Mbalimbali Unaoweza Kufanywa
Pros ya Ukaguzi wa Mali
Ingawa kuwa na mali yako iliyojaribiwa inaweza kuwa na shida, kuna baadhi ya faida ambazo zinaweza kutokea.
- Thibitisha kwamba mali yako ni juu ya Kanuni / Hakuna Masuala: Ukaguzi wa mali mara nyingi hufanywa ili kuhakikisha kuwa mali ni salama na hukutana na kanuni za ujenzi. Kisa bora ni kwamba mali yako inadhibitiwa na hakuna masuala makuu yanapatikana.
- Mali inaweza kuwa na thamani zaidi kuliko mawazo yako: Kuna ukaguzi fulani ambao utahitaji uchunguzi uliofanywa nyumbani kwako. Appraiser ya tatu atakuja nyumbani kwako kukagua mambo ya ndani na nje. Wao kisha kulinganisha nyumba yako na nyumba sawa katika eneo hilo na kuja na bei wanafikiri nyumba yako ni ya thamani. Unaweza kujifunza kwamba wanaamini thamani ya nyumba yako ni kubwa zaidi kuliko ulivyofikiri awali.
Hifadhi ya Uhakiki wa Mali
Kuna vigezo fulani unapaswa kujua wakati mali yako inavyogunduliwa.
- Suala Kubwa Inaweza Kupatikana: Mojawapo ya hofu kuu ya kuwa na mali yako iliyojaribiwa ni kwamba suala kubwa linapatikana. Kwa mfano, nyufa za miundo katika msingi, viwango vya juu vya radon au infestation ya muda mrefu.
- Kutafuta vitu / Kuangalia Matatizo: Mbaya mwingine wa uwezekano wa kuwa na mali yako kuchunguzwa ni kwamba unaweza kupata mkaguzi ambaye anaangalia tu kupata kitu kibaya na mali yako ili kuhalalisha gharama ya kuajiri kufanya ukaguzi. Ripoti yao inaweza kujumuisha orodha ya punch ya vitu ambazo zinafaa kwa urahisi, kama vile nyufa kwenye njia za kuendesha gari au hewa zinazohitaji kusafishwa, lakini ina uwezo wa kutisha wanunuzi wanaotarajiwa. Masuala haya pia yanaweza kutumika kujaribu kujadili bei ya ununuzi chini.
Aina ya Ukaguzi wa Mali
Kuna aina nyingi za ukaguzi wa mali, ikiwa ni pamoja na:
- Ukaguzi wa Jiji
- Ukaguzi wa Nchi
- Ukaguzi wa Ujenzi
- Ukaguzi wa Benki
- Ukaguzi wa Bima
- Ukaguzi Mkuu wa Watu wa Tatu
Ukaguzi wa Jiji
Ukaguzi mwingine wa mali unaweza kufanywa na mji au manispaa ambapo mali yako iko. Hizi zinaweza kujumuisha:
- Cheti cha Kazi : Pia inajulikana kama CO. Aina hii ya ukaguzi ni kuthibitisha kuwa mali inaweza kuishi. Mji unaweza kuhitaji vyeti hii juu ya kujenga nyumba mpya, juu ya ukarabati wa nyumba au juu ya uuzaji wa uwekezaji mali.
- Hati ya Uwezo: Aina hii ya ukaguzi ni kuhakikisha kwamba mali yako inakutana na kanuni za afya na usalama na hivyo inafaa kuishi. Mji unaweza kuhitaji ukaguzi huu uliofanywa kila wakati unapokodisha nyumba.
- Ukaguzi wa Moto: Ukaguzi wa moto unaweza pia kuhitaji kila wakati unapokodisha nyumba. Ukaguzi huu ni kuhakikisha una idadi sahihi na uwekaji wa detectors kaboni ya monoxide na detectors moshi katika mali yako. Wao huhitajika karibu na vyumba vya kulala na karibu na vifaa vya mwako ndani, kama tanuru au maji ya moto. Ukaguzi huu pia ni kuhakikisha kuwa watambuzi hawa wako katika utaratibu sahihi wa kufanya kazi.
Ukaguzi wa Nchi
Mbali na ukaguzi juu ya kiwango cha jiji, hali yako inaweza kuhitaji ukaguzi wa ziada juu ya mali yako.
- Ukaguzi wa Uwezeshaji wa Nchi: Mataifa mengine yanaweza kuhitaji aina fulani za mali kuchunguzwa kila baada ya miaka michache ili kuhakikisha kuwa zinakabiliwa na viwango fulani vya kuishi. Kwa mfano, katika New Jersey, mali ambazo zina angalau vitengo vitatu lazima ziwe na ukaguzi wa serikali kila baada ya miaka mitano. Familia moja na familia mbili katika hali hazihitajika kuwa na ukaguzi huu. Mkaguzi anaangalia kuona kama mali na vyumba vya mtu binafsi hukutana na nambari zote za sasa za afya na usalama.
Ukaguzi wa Ujenzi
Ikiwa kazi inafanyika kwenye mali yako, jiji lako au serikali inaweza kuhitaji ukaguzi wa ziada wa ujenzi kufanyika ili kuhakikisha kuwa kazi zote zinafanyika hadi msimbo.
Hizi zinaweza kujumuisha:
- Ukaguzi wa Jengo: Ikiwa unafanya kazi kwenye mali yako, manispaa yako au kata inaweza kuhitaji mali kupitisha ukaguzi wa jengo. Mkaguzi wa jengo angeweza kukagua kazi yoyote ambayo si mabomba, umeme au moto kuhusiana. Wanaweza kuchunguza vitu kama vile kutengeneza, ufungaji wa kavu, siding, dari au staircase mpya iliyowekwa. Mkaguzi angehitaji kukamilisha kuwa kazi zote zimefanyika hadi msimbo.
- Ukaguzi wa Mabomba: Ikiwa una kazi yoyote ya mabomba iliyofanywa kwenye mali yako, mali yako inaweza kuhitaji kupitisha ukaguzi wa mabomba. Mkaguzi huyu anaweza kukagua mabomba mabaya, kama vile mistari mpya ya kukimbia au mistari mpya ya maji inayoendeshwa. Wanaweza pia kukagua kumaliza mabomba, kama vile kuacha shimo la jikoni au kuzama kwa bafuni.
- Ukaguzi wa Umeme: Aina nyingine ya ukaguzi wa ujenzi inahusisha kazi ya umeme. Unaweza kuhitaji kupitisha ukaguzi wa umeme ikiwa umefanya kazi ya umeme, kama vile kurudia nyumba au kuboresha huduma ya umeme nyumbani.
- Ukaguzi wa Moto: Ukaguzi wa moto unaweza pia kuhitajika kwenye mali yako ili uhakikishe una monoxide wa kaboni na watambuzi wa moshi katika maeneo sahihi, pamoja na moto wa moto ikiwa ni lazima. Mkaguzi anaweza pia kuhakikisha kuthibitisha moto sahihi kati ya kuta au kati ya kuta na dari. Kwa mfano, huenda unahitaji mwamba wa karatasi mwingi katika maeneo fulani ya nyumba, kama vile dari ya karakana.
Ukaguzi wa Benki
Ikiwa ununuzi wa nyumba na utoaji wa fedha, au mnunuzi anayetarajiwa ni kununua nyumba yako na utoaji wa fedha, benki inaweza kuhitaji ukaguzi uliofanywa. Hii inaweza kujumuisha:
- Tathmini: Wakati wa kununua mali au kusafishia mkopo, benki huhitaji uchunguzi juu ya mali. Wao wataajiri appraiser ya tatu ili kukagua mali, ndani na nje, ili kuamua ikiwa ni thamani ya kiasi wanachokoa na kwamba hakuna masuala yanayopendeza.
- Tathmini ya Site Mazingira: Hii si mara zote inahitajika. Ni kawaida zaidi katika mali za kibiashara au hata katika familia nyingi. Imefanyika kuamua ikiwa kuna hatari yoyote ya mazingira katika mali kama vile asbestosi, risasi, mold, radon au zebaki. Ukaguzi wa Awamu ya kawaida hufanyika kwanza. Ikiwa kuna hatari yoyote, ukaguzi wa Awamu ya II utafanywa.
- Tembelea kupitia ukaguzi: Benki inaweza pia kuwatuma wawakilishi wa mabenki kutembea kupitia mali ili kuamua ikiwa benki ina hamu ya kutoa mikopo kwa mali. Hii ni ya kawaida zaidi wakati wa kuchunguza nyumba za mwisho za mwisho, familia nyingi na maeneo ya rejareja au ya kibiashara.
Ukaguzi wa Bima
Kampuni ya bima inaweza kufanya ukaguzi wao wenyewe juu ya mali yako. Mara nyingi hutuma mmoja wa wawakilishi wao wa kufanya kutembea nje kwa njia ya mali. Wanaweza pia kumpa mkaguzi wa chama cha tatu kufanya ukaguzi badala yake. Kulingana na mali na carrier wa bima, wanaweza pia kuhitaji ukaguzi wa ndani wa mali.
Madhumuni ya ukaguzi ni kuamua hatari ya dhima na kuhakikisha kuwa nyumba haiwezi kuhakikisha kwa aina ya bima unayoiuza. Kwa mfano, bima anataka kuhakikisha kuwa hujaribu kununua bima ya wamiliki wa nyumba ikiwa mali ni kweli saluni ya msumari. Pia wanataka kuchunguza masuala ya uwezekano wa dhima, kama vile njia za barabara za kupasuka ambazo zimeanguka. Wanataka kuhakikisha kuwa sio ndoano kwa madai ya bima ya uongo ya baadaye ya matatizo ambayo yalikuwapo kabla ya kupata sera na kwamba hakuna masuala ya usalama ambayo yanaweza kusababisha madai ya bima ya baadaye.
Ukaguzi Mkuu wa Watu wa Tatu
Unapoenda kuuza mali , wanunuzi wanaotarajiwa wana haki ya kisheria ya kuwa na ukaguzi uliofanywa kwenye mali. Ni kwa mnunuzi jinsi ya kina wanavyotaka kuchunguza mali. Mifano ya ukaguzi ambayo yanaweza kufanywa ni pamoja na:
- Ukaguzi wa Nyumbani: Hii ni ukaguzi wa jumla wa nyumba. Kwa kawaida hufanywa na jack wa mkaguzi wote aliyefanywa, sio na mkaguzi ambaye ana maalum katika eneo fulani. Maeneo ya ukaguzi yanaweza kujumuisha msingi, paa, kazi ya umeme, HVAC na inapokanzwa, chimney, madirisha, maji taka na mabomba. Mkaguzi ataweka taarifa ya matokeo yao kwa mnunuzi anayetarajiwa na kutoa mapendekezo kwa ajili ya hatua zaidi ikiwa ni lazima.
- Ukaguzi wa Radoni : Mnunuzi anaweza kuchagua kuwa na ukaguzi wa radon uliofanywa kwenye mali. Mara nyingi inahusisha kuwekwa kwa canister au mashine ya juu zaidi katika eneo lililofungwa, kama vile basement, kwa siku kadhaa ili kupima viwango vya juu vya radon.
- Ukaguzi wa Mazingira: Ukaguzi wa mazingira unaweza pia kufanyika kwenye mali ya kupima uchafu kama vile asbestosi, risasi , zebaki, ukungu au kuvuja kutoka kwa mizinga ya mafuta.
- Ukaguzi wa muda : Ukaguzi unaweza kufanyika kwa kuangalia uharibifu wa mali iliyofanywa na muda mrefu au miti nyingine inayoharibu wadudu.
- Mtaalamu: mnunuzi anayetarajiwa anaweza kuchagua kuleta mtaalamu ili kukagua zaidi maeneo ya wasiwasi yaliyotolewa katika ukaguzi wa nyumbani. Hii inaweza kujumuisha wito wa mtaalam wa taa kwa matatizo na paa, plumber yenye kuthibitishwa kwa matatizo na mstari wa mabomba au maji taka au mhandisi kwa masuala ya kimuundo.
- Pasaka: mnunuzi anayetarajiwa anaweza kufanya utafutaji ili kuamua kama kuna easings yoyote kwenye mali. Hii inaweza kujumuisha mambo kama vile barabara iliyoshirikiwa au mstari wa maji taka ya umma inayoendeshwa na mzunguko wa mali.
- Ruhusa: Utafutaji wa ziada unaweza kufanyika ili kukusanya kibali na historia ya kodi ya mali. Ombi la habari hii huweza kuingizwa na ukumbi wa jiji la mitaa. Rekodi zinaonyesha vibali vyote vilivyochukuliwa nje ya mali, ikiwa ni pamoja na yale yaliyopitishwa na yoyote ambayo bado ni bora. Kodi ya kila mwaka, pamoja na kodi yoyote bado inadaiwa, inaweza pia kufunuliwa.