Upelelezi wa mara kwa mara, Masuala ya Usalama wa Amana na Uharibifu
Matatizo ya Uwezekano Sehemu ya 8 Wapangaji Kujenga:
1. Mara kwa mara Sehemu ya 8 Ukaguzi wa Mali
2. Usipokee Kodi Ili Mpaka Baada ya Mpangaji Kuingia
3. Sehemu ya 8 Haifai Malipo ya Usalama
4. Kuvaa na Kuchuzunisha / Uharibifu Unaowezekana wa Mali
5. Sio Sehemu ya 8 Wapangaji Hawataki Kuishi katika Jengo
6. Kiwango cha juu cha kifungu cha 8 cha kulipa
1. Mara kwa mara Sehemu ya 8 Ukaguzi
Sababu moja kubwa ya wamiliki wa nyumba na mpango wa Sehemu ya 8 ni mara ngapi wanaoangalia mali yako ya kukodisha. Ukaguzi huu unafanywa na Mamlaka ya Nyumba za Umma za Mitaa . Mkaguzi wa Sehemu ya 8 atakuja mali yako mara moja kwa mwaka ili kufanya ukaguzi. Hata kama hakuwa na mauzo ya mpangaji, ukaguzi huu unafanywa ..
Mkaguzi anahakikisha kuwa kitengo chako hukutana na viwango vya ubora wa nyumba za HUD. Kuna maeneo 13 mkaguzi ataangalia kuamua kama kitengo hiki kinakutana na viwango vya usalama na afya za HUD. Sehemu hizi ni pamoja na mfumo wa usafi, rangi ya kuongoza, maji, umeme na moshi.
Kila moja ya maeneo 13 lazima kufikia mahitaji fulani. Kwa mfano, "kituo cha usafi" kinapaswa kuwa katika eneo la kibinafsi la nyumba na lazima iwe tu kwa matumizi ya wakazi wa nyumba.
Sio kawaida kushindwa ukaguzi wa Sehemu ya 8. Mfano wa hatari ambayo inaweza kusababisha wewe kushindwa ukaguzi wa Sehemu ya 8 itakuwa maji ya moto kuvuja katika bafuni.
Uvujaji huu unaweza kusababisha kuchoma kwa mpangaji.
Ikiwa unashindwa ukaguzi, utapewa orodha ya vitu ambavyo vinastahili kufanywa. Mara baada ya kurekebisha vitu vyote kwenye orodha, unaweza ratiba ya ukaguzi tena na Ofisi ya Sehemu ya 8. Wao tena watatuma mkaguzi kuamua kama masuala yote yamewekwa.
2. Pata kodi baada ya kuhamia kwa kuajiri
Tatizo jingine na Sehemu ya 8 ni wakati utapokea malipo yako ya kwanza ya kukodisha. Kwa kawaida, huwezi kulipwa na ofisi ya Sehemu ya 8 mpaka baada ya mshirikaji kuingia katika mali hiyo. Kutokana na salama za utawala, kumekuwa na matukio ambapo wamiliki wa nyumba walipaswa kusubiri kwa muda mrefu kama miezi mitatu au minne ili kupata malipo kutoka kwa Sehemu ya 8. Ukipokea malipo ya kwanza, hata hivyo, unapaswa kutarajia malipo ya kawaida kila mwezi.
Kuchelewa kwa kulipa ni jambo la kukumbuka wakati unapozingatia kukodisha kwa wapangaji wa Sehemu ya 8. Ikiwa huna uwezo wa kifedha wa kusubiri miezi michache kupokea kodi, Sehemu ya 8 inaweza kuwa sio sahihi kwako.
3. Sehemu ya 8 Haifai Malipo ya Usalama
Sehemu ya 8 hutoa vyeti vya nyumba zinazolipa kodi ya kila mshahara wa kila mwezi. Vipeperushi hizi hazijumuisha kiasi cha amana ya usalama .
Ikiwa mwenye nyumba anataka kukusanya amana ya usalama , yeye anapaswa kupata amana hii moja kwa moja kutoka kwa mpangaji. Hii inaweza kuwa suala kama mpangaji ameonyesha tayari kuwa na matatizo ya kipato kwa kuidhinishwa kwa vocha ya Sehemu ya 8 mahali pa kwanza.
Ikiwa hawawezi kulipa peke yao, wapangaji wa Sehemu ya 8 mara nyingi wanaweza kukata rufaa kwa mashirika mengine ambayo yatapewa fedha kwa ajili ya amana ya usalama. Kama ilivyo kwa mpangaji mwingine, haipaswi kamwe kuruhusu mpangaji wa Sehemu ya 8 kuingia bila kwanza kukusanya amana ya usalama kutoka kwao. Kiasi cha juu ambacho unaweza kukusanya kinaamua na kikomo chako cha amana ya usalama .
4. Kuvaa na Kuchuzunisha / Uharibifu wa Mali
Faida nyingine ya kukodisha kwa mpangaji wa Sehemu ya 8 ni imani kwamba wapangaji wa Sehemu ya 8 huharibu sana. Kulikuwa na hadithi za kutisha juu ya sakafu iliyoharibiwa, makabati yalichomwa kwenye kuta, vyoo zimepasuka, takataka na uchafu kila mahali na watu wengi zaidi wanaoishi katika kitengo kuliko waliotajwa kwenye kukodisha .
Hakika, hii inaweza kutokea. Hata hivyo, matatizo haya yanaweza kutokea kwa mpangaji yeyote anayekodisha.
Kuna vyema wapangaji wa Sehemu ya 8 na kuna mbaya wapangaji wa Sehemu ya 8. Hii ndio maana ni muhimu kutazama wapangaji wote , ikiwa ni pamoja na wapangaji wa Sehemu ya 8, vizuri.
5. Je, inaweza Kuvunja Wasio-Sehemu ya 8 Wapangaji Kutoka Kuishi katika Jengo
Wapangaji ambao hawana kukusanya msaada wa kukodisha wanaweza kuzima na ukweli kwamba unaruhusu wapangaji wa Sehemu ya 8 katika mali yako. Wao wanaweza kuamini kwamba wewe ni "mshtuko," kwamba mali itakuwa chafu au wapangaji watakuwa wasiheshimu na pipi.
Katika hali hizi, jambo pekee unaloweza kufanya ni kuhakikisha unaweka wapangaji wa ubora katika mali yako na unaendelea na matengenezo ya mali . Ikiwa wapangaji wasio sehemu ya 8 wanaona kuwa mali yako ni ya kimya na kwa hali ya kawaida, wanaweza kubadilisha imani zao kuhusu Sehemu ya 8.
6. Kiwango cha juu cha kifungu cha 8 cha kulipa
Ukosefu wa mwisho wa kukodisha kwa wapangaji wa Sehemu ya 8 ni kwamba kuna kiwango cha juu ambacho Sehemu ya 8 italipa. Kila mwaka, HUD huweka orodha ya Orodha ya Soko la Haki kwa maeneo zaidi ya 2,500 ya nchi. Kiasi ambacho utapata kutoka Sehemu ya 8 kitahesabiwa kutumia Ukodishaji wa Fair Market kwa eneo lako kwa idadi ya vyumba unazokodisha nje, kama chumba cha kulala moja au chumbani mbili.
Kiasi cha vocha ya nyumba itakuwa kati ya asilimia 90 na asilimia 110 ya Thamani ya Soko la Fair. Kulingana na hali ya mali yako na HUD Haki ya Soko la Thamani imehesabu kwa eneo lako, unaweza kukodisha mali yako kwa kiasi cha juu kwa mpangaji asiye Sehemu ya 8.